429 000$
ULS : 18743584
Maison à étages
à vendre
544 Rue du Rubanier, Granby
CLÉ EN MAIN! Prise de possession rapide possible. Superbe jumelé situé dans un quartier familial très recherché avec terrain intime. Celle-ci offre 3 chambres à coucher avec un potentiel d'une 4e, une salle de bain et une salle d'eau, un sous-sol aménagé ainsi que beaucoup de rangement. Vous n'avez qu'à déménager car cette demeure a dernièrement été modernisée et repeinte sur les 3 étages. Voir en ADDENDA pour la liste des améliorations faites. Propriété parfaite pour votre famille. Demandez votre visite sans tarder!
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue au 544 rue Du Rubanier, Granby
RDC :
- Hall d'entrée en céramique avec rangement
- Cuisine rajeunie avec des comptoirs de Quartz et évier de qualité commercial.
- Salle à manger avec accès à la cour intime
- Salon très lumineux
- Salle d'eau
Étage :
- 2 chambres à coucher
- Bureau pouvant être converti en chambre (garde robe déjà présent)
- Salle de bains rénovée
- Thermopompe murale
Sous-sol :
- Grande chambre avec garde-robe
- Salle familiale incluant beaucoup de rangement
- Salle de lavage spacieuse
Extérieur et proximité :
- Terrain intime avec haie de cèdres mature
- Grand cabanon
- Dalle en béton pour la terrasse avec mur d'intimité
- À proximité des services, de la montagne de Shefford, écoles primaires, piste cyclable, commodités ainsi qu'à distance de marche du lac Boivin, parcs et plus encore!!
- Accès rapide à l'autoroute 10 et seulement 1h00 du pont Champlain
Rénovations:
- Asphalte neuve
- Toiture refaite en 2018 et la majorité des fenêtres thermos remplacées en 2021.
- Planchers refaits au RDC et 2e étage en 2024.
- Peinture refait sur les 3 étages en 2024.
- Comptoir de quartz, Évier, robinet et dosseret de cuisine en 2024. Modernisation des armoires de cuisine en 2020.
- Luminaires changés au complet au RDC et au 2e étage en 2024.
- Céramique d'entrée ainsi que celle de la salle d'eau changées en 2024.
- Tous les habillages de fenêtres sont neufs.
Plusieurs autres améliorations faites, demandez l'annexe.
Cette propriété est un CLÉ EN MAIN" Ne manquez pas votre chance!
À la demande du vendeur, les visites de jour seront priorisées 7 jours sur 7. Les visites en soirées ne seront pas possible pour un certain temps.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
RDC :
- Hall d'entrée en céramique avec rangement
- Cuisine rajeunie avec des comptoirs de Quartz et évier de qualité commercial.
- Salle à manger avec accès à la cour intime
- Salon très lumineux
- Salle d'eau
Étage :
- 2 chambres à coucher
- Bureau pouvant être converti en chambre (garde robe déjà présent)
- Salle de bains rénovée
- Thermopompe murale
Sous-sol :
- Grande chambre avec garde-robe
- Salle familiale incluant beaucoup de rangement
- Salle de lavage spacieuse
Extérieur et proximité :
- Terrain intime avec haie de cèdres mature
- Grand cabanon
- Dalle en béton pour la terrasse avec mur d'intimité
- À proximité des services, de la montagne de Shefford, écoles primaires, piste cyclable, commodités ainsi qu'à distance de marche du lac Boivin, parcs et plus encore!!
- Accès rapide à l'autoroute 10 et seulement 1h00 du pont Champlain
Rénovations:
- Asphalte neuve
- Toiture refaite en 2018 et la majorité des fenêtres thermos remplacées en 2021.
- Planchers refaits au RDC et 2e étage en 2024.
- Peinture refait sur les 3 étages en 2024.
- Comptoir de quartz, Évier, robinet et dosseret de cuisine en 2024. Modernisation des armoires de cuisine en 2020.
- Luminaires changés au complet au RDC et au 2e étage en 2024.
- Céramique d'entrée ainsi que celle de la salle d'eau changées en 2024.
- Tous les habillages de fenêtres sont neufs.
Plusieurs autres améliorations faites, demandez l'annexe.
Cette propriété est un CLÉ EN MAIN" Ne manquez pas votre chance!
À la demande du vendeur, les visites de jour seront priorisées 7 jours sur 7. Les visites en soirées ne seront pas possible pour un certain temps.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' X 26' irr.
Année de construction
2002
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
62' X 77' irr.
Superficie du terrain
4 818 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 12'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 11' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 8'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Sortie arrière
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 11'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 8'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 6'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain autoportant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'9" X 12'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 14'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 7'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'9" X 5'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 71 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 161 400 $
- Total
- 233 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 399 $
- Scolaire (2024)
- 191 $
- Total
- 2 590 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres et luminaires, habillages de fenêtres, lave-vaisselle (neuf jamais servi), aspirateur central et acc, cabanon, thermopompe murale
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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