669 900$
ULS : 10659672
Maison de plain-pied
à vendre
546 Rue Léger, Granby
Maison COUP DE COEUR avec garage double. Terrain de 17 172 pc avec arbres matures et services municipaux. Cette vaste maison lumineuse a subit plusieurs rénovations au gout du jour. Entrée indépendante sur le coté avec salle d eau, idéal pour travailleur autonome. 3 chambres au rez-de-chaussée dont la chambre principale avec salle d'eau. Sous-sol complétement aménagé avec grande salle familiale et foyer au gaz, salle de lavage indépendante, salle de jeux, salle de bain supplémentaire. Fenestration abondante. Face au corridor cyclable et a distance de marche du Boisé Miner. Faite vite a ce prix, !!!!! MAGNIFIQUE ! voir addenda
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
17
Superficie habitable
1 575 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
Addenda
** Vaste bungalow avec garage DOUBLE dans secteur Recherché **
* Évaluation municipale 688 000 $
- Maison coup de coeur
- Grand bungalow 1575 pc + sous sol
- Garage double largeur avec 2 portes
- 2 Entrées pour la maison
- 2 foyers au gaz
- 1 thermopompe murale
- 1 climatiseur mural
REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Entrée coté droit IDÉAL pour travailleur autonome
- Salle d'eau plancher chauffant
- Salle familiale fenestrée avec plancher chauffant
- Vaste cuisine rénovée
- Porte patio donnant directement sur le balcon
- Aire ouverte cuisine, salle à manger et espace boudoir
- Foyer au gaz
- Salle de bain rénovée avec plancher chauffant
- 3 chambres
- Chambre principale avec salle d'eau
SOUS-SOL :
- Grande salle familiale avec foyer au gaz
- Espace jeux avec 2 fenêtres
- Salle de lavage de bonne dimension
- Rangements
- Salle de bains
EXTÉRIEUR :
- Terrain de 17 172 pc avec services
- Arbres matures
- Spa creusé
- Maison directement en face du corridor cyclable
- A distance de marche du Boisé Miner
- Facile d'accès à l'autoroute 10
RÉNOVATIONS;
- 2020 enfouissement des fils électriques a partir du poteau de bell avec entente
- 2020 entrée électrique 300 amps (souterraine)
- 2020 conversion à l'électricité du système de chauffage eau chaude centrale (3 zones)-
- 2020 retrait des murs après la visite d'un ingénieur avec rapport (cuisine, salon)
- 2020 refait cuisine complètement
- 2020 planchers neufs (sauf dans le solarium et au sous-sol)
- 2020 fenêtres neuves (maison)
- 2020 ajout d'une fenêtre (chambre)
- 2020 2 salles de bains refaites (dont 1 avec plancher chauffant à l'électricité) et 2 salles d'eau
- 2021 ajout d'une fenêtre (corridor)
- 2021 nouveau balcon à l'arrière (Dekavie)
- 2022 installation d'un spa (au sol comme une piscine creusée)
- 2022 ajout d'une thermopompe murale
- 2023 entrée d'eau neuve
- 2023 sortie d'égout neuve
- 2024 toiture acier (garage et solarium)
- 2024 ajout d'un foyer au propane (sous-sol)
**** 24h d'avis pour visite
**** 48h de délai de réponse a toute offre
* Évaluation municipale 688 000 $
- Maison coup de coeur
- Grand bungalow 1575 pc + sous sol
- Garage double largeur avec 2 portes
- 2 Entrées pour la maison
- 2 foyers au gaz
- 1 thermopompe murale
- 1 climatiseur mural
REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Entrée coté droit IDÉAL pour travailleur autonome
- Salle d'eau plancher chauffant
- Salle familiale fenestrée avec plancher chauffant
- Vaste cuisine rénovée
- Porte patio donnant directement sur le balcon
- Aire ouverte cuisine, salle à manger et espace boudoir
- Foyer au gaz
- Salle de bain rénovée avec plancher chauffant
- 3 chambres
- Chambre principale avec salle d'eau
SOUS-SOL :
- Grande salle familiale avec foyer au gaz
- Espace jeux avec 2 fenêtres
- Salle de lavage de bonne dimension
- Rangements
- Salle de bains
EXTÉRIEUR :
- Terrain de 17 172 pc avec services
- Arbres matures
- Spa creusé
- Maison directement en face du corridor cyclable
- A distance de marche du Boisé Miner
- Facile d'accès à l'autoroute 10
RÉNOVATIONS;
- 2020 enfouissement des fils électriques a partir du poteau de bell avec entente
- 2020 entrée électrique 300 amps (souterraine)
- 2020 conversion à l'électricité du système de chauffage eau chaude centrale (3 zones)-
- 2020 retrait des murs après la visite d'un ingénieur avec rapport (cuisine, salon)
- 2020 refait cuisine complètement
- 2020 planchers neufs (sauf dans le solarium et au sous-sol)
- 2020 fenêtres neuves (maison)
- 2020 ajout d'une fenêtre (chambre)
- 2020 2 salles de bains refaites (dont 1 avec plancher chauffant à l'électricité) et 2 salles d'eau
- 2021 ajout d'une fenêtre (corridor)
- 2021 nouveau balcon à l'arrière (Dekavie)
- 2022 installation d'un spa (au sol comme une piscine creusée)
- 2022 ajout d'une thermopompe murale
- 2023 entrée d'eau neuve
- 2023 sortie d'égout neuve
- 2024 toiture acier (garage et solarium)
- 2024 ajout d'un foyer au propane (sous-sol)
**** 24h d'avis pour visite
**** 48h de délai de réponse a toute offre
Particularités du bâtiment
Dimensions
68' 11" X 37' 4" irr.
Année de construction
1973
Superficie habitable
1 575 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Tôle, Gres
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
125' 7" X 139' 10"
Superficie du terrain
1 595,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute, Boisé Miner, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'2" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 21'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 16'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Ilot central
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 7'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
aire ouverte
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 7'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
salle d'eau attenante
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 5'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 8'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
entree avant
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 19'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Foyer au gaz
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 15'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
2 fenetres
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Foyer au gaz, Adoucisseur d'eau, Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 210 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 477 100 $
- Total
- 688 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 247 $
- Scolaire (2024)
- 428 $
- Total
- 4 675 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, spa 2022, stores, pôles rideaux, foyer au gaz, manettes portes garage, lave vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, système de filtration de l'eau
Exclusions
Borne électrique
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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