Vendu
Vendu
ULS : 17175975
Maison de plain-pied à vendre - Magog
559 Rue Monseigneur-Laval, Magog
Secteur privilégié et prisé de Magog, tout près du centre-ville, du quartier des marinas et des services urbains. Spacieuse et IMPECCABLE propriété à aire ouverte de style contemporain avec fenestration abondante et foyer au propane 3 faces. 3 chambres à coucher, 2 salles de bain, salle familiale, garage, atelier et beaucoup de rangement. Grand terrain intime dans une rue sans issue, patio avec vue saisonnière et 2 entrées asphaltées. Faites-vite!
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
LINE BEAURIVAGE
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
STEVE COUTURE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
MARC-ANTOINE BEAURIVAGE-LAROCHE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
- Construction 2011
- Cuisine fonctionnelle avec îlot et comptoir de quartz
- Beaucoup de rangement
- Planchers de bois franc (jatoba) sur tout le rez-de-chaussée
- Garage avec rangement intégré, sortie extérieure, accès au sous-sol et atelier
- 2 entrées double asphaltées pouvant accueillir 6 voitures
- Cour arrière orientée plein sud avec un boisé longeant le terrain
- Vue saisonnière sur le Mont Orford, le lac Memphrémagog et les couchers de soleil
- À quelques minutes des activités récréatives, sportives et nautiques (lac Memphrémagog, piste cyclable, promenade sur le bord de l'eau, services, épiceries, écoles, centre-ville de Magog)
- Cuisine fonctionnelle avec îlot et comptoir de quartz
- Beaucoup de rangement
- Planchers de bois franc (jatoba) sur tout le rez-de-chaussée
- Garage avec rangement intégré, sortie extérieure, accès au sous-sol et atelier
- 2 entrées double asphaltées pouvant accueillir 6 voitures
- Cour arrière orientée plein sud avec un boisé longeant le terrain
- Vue saisonnière sur le Mont Orford, le lac Memphrémagog et les couchers de soleil
- À quelques minutes des activités récréatives, sportives et nautiques (lac Memphrémagog, piste cyclable, promenade sur le bord de l'eau, services, épiceries, écoles, centre-ville de Magog)
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' 8" X 32' 4" irr.
Année de construction
2011
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Atelier dans le garage, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Couloir (RC)
Armoires de cuisine
Stratifié
Sous-sol
Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
95' 8" X 100' irr.
Superficie du terrain
921,10 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, Sur la montagne, Vue saisonnière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Proximité
Parc, Hôpital, Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 18'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer 3 faces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoir de quartz
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Couloir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'8" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Laveuse-sécheuse
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'1" X 14'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 14'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 14'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Cour privée, Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 75 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 236 200 $
- Total
- 311 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 744 $
- Scolaire (2023)
- 267 $
- Total
- 5 011 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 464 $
- Total
- 1 464 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Installations permanentes de chauffage, d'électricité et d'éclairage, thermopompe murale, échangeur d'air, aspirateur central et accessoires, rideaux, stores, pôles, télévision au salon RDC, rangement intégré dans le garage, portes d'armoires d'origine (cuisine).
Exclusions
Meubles et effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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