Vendu
Vendu
ULS : 17527481
Maison à un étage et demi à vendre - Austin
56 Rue des Floralies, Austin
Propriété avec une magnifique vue en hauteur sur le Lac O'Malley. Pour ajouter aux charmes des lieux, vous y trouverez un foyer de masse dans l'aire de vie principale ainsi qu'un plafond cathédrale. Il y a également un foyer au gaz, un total de quatre chambres et de deux salles de bains. À seulement quelques minutes de marche du lac, son accès est un terrain boisé avec des tables de picnic: un endroit calme et privé. Le Domaine Mont-Orford est recherché car les propriétés ont de grands terrains boisés, l'autoroute 10 est rapidement accessible et le centre de Magog est à 10 minutes.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
192 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
KARINE BONIN
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
ISABELLE ST-ARNAULT
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
DANIEL PELCHAT
Courtier immobilier agréé, DA
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
72h de délai pour les demandes de visite svp.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 5" X 24' 5" irr.
Année de construction
1976
Superficie habitable
192 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Oscillo-battant, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Corridor (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Partiellement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
202' X 224' 1" irr.
Superficie du terrain
3 674,80 m²
Eau (accès)
Accès (LAC)
Topographie
Accidenté, Plat, En pente
Vue
Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Ski de fond, Ski alpin, Parc, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'5" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
19'11" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Poêle au gaz
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'3" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'9" X 2'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
32'7" X 9' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'8" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond cathédrale, foyer bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 9'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès à un balcon
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès à un balcon
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 9'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 147 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 294 400 $
- Total
- 441 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 400 $
- Scolaire (2023)
- 222 $
- Total
- 1 622 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 254 $
- Total
- 254 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 920 $
- Total
- 2 920 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux et pôles, électroménagers, la plupart des meubles, literie, la majorité du contenu des armoires.
Exclusions
Biens des locataires, télévision au mur, machine à café, friteuse à Air Ninja.
Calculatrice de versements hypothécaire
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