585 000$
Visite libre
ULS : 25631246
Maison de plain-pied
à vendre
5604 Rue Montpetit, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
Charmante propriété en bordure de la rivière Magog, située au bout d'une rue sans issue dans un secteur paisible. Le terrain paysager, agrémenté de fleurs en saison estivale, complété par un quai privé qui permet de profiter pleinement des activités nautiques. La maison propose une aire de vie principale à aire ouverte, lumineuse et chaleureuse. La cuisine est spacieuse, avec armoires en bois, un îlot central. Une grande fenestration oriente la vue directement sur la rivière. Le rez-de-jardin ajoute un espace de vie complémentaire avec accès direct au terrain. Le garage détaché et la remise assurent un espace de rangement optimal.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Superficie habitable
74,08 m²
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 06/04/25
de 13:00 à 15:00
ANNE VALCOURT
Courtier immobilier agréé, DA
Addenda
Vivre au rythme de la rivière Magog -- un coin de paradis à Sherbrooke
Imaginez-vous commencer vos journées face à l'eau, entouré de nature, dans un environnement paisible presqu'au bout d'une rue sans issue. Cette charmante propriété au style chaleureux vous offre bien plus qu'une adresse : elle vous propose un mode de vie.
Avec sa façade jaune ensoleillée et son allure invitante, cette maison se distingue dès le premier regard. Elle comprend un garage détaché, une remise pratique et un terrain aménagé, fleuri à la belle saison. Le tout bordé par la rivière Magog, avec un quai privé rouge éclatant -- parfait pour vos activités nautiques ou pour relaxer au fil de l'eau.
À l'intérieur, le rez-de-chaussée à aire ouverte séduit par son atmosphère conviviale et lumineuse. La cuisine spacieuse est un véritable coup de coeur avec ses armoires en bois, son dosseret, son grand îlot central et son superbe éclairage suspendu. Grâce à la généreuse fenestration, vous profitez d'une vue dégagée sur la rivière depuis les principales pièces de vie.
Chaque étage accueille une chambre, procurant à chacun son intimité. Le rez-de-jardin, accessible directement par l'extérieur, propose un espace de vie supplémentaire idéal comme salle familiale, bureau ou suite pour invités.
À l'arrière, une grande galerie couverte longe toute la façade et surplombe la rivière. C'est l'endroit rêvé pour vos moments de détente, que ce soit en admirant les reflets de l'eau, en partageant un café matinal ou en terminant la journée au calme.
Un équilibre parfait entre tranquillité, fonctionnalité et beauté naturelle -- une propriété clé en main qui saura vous charmer à coup sûr.
Imaginez-vous commencer vos journées face à l'eau, entouré de nature, dans un environnement paisible presqu'au bout d'une rue sans issue. Cette charmante propriété au style chaleureux vous offre bien plus qu'une adresse : elle vous propose un mode de vie.
Avec sa façade jaune ensoleillée et son allure invitante, cette maison se distingue dès le premier regard. Elle comprend un garage détaché, une remise pratique et un terrain aménagé, fleuri à la belle saison. Le tout bordé par la rivière Magog, avec un quai privé rouge éclatant -- parfait pour vos activités nautiques ou pour relaxer au fil de l'eau.
À l'intérieur, le rez-de-chaussée à aire ouverte séduit par son atmosphère conviviale et lumineuse. La cuisine spacieuse est un véritable coup de coeur avec ses armoires en bois, son dosseret, son grand îlot central et son superbe éclairage suspendu. Grâce à la généreuse fenestration, vous profitez d'une vue dégagée sur la rivière depuis les principales pièces de vie.
Chaque étage accueille une chambre, procurant à chacun son intimité. Le rez-de-jardin, accessible directement par l'extérieur, propose un espace de vie supplémentaire idéal comme salle familiale, bureau ou suite pour invités.
À l'arrière, une grande galerie couverte longe toute la façade et surplombe la rivière. C'est l'endroit rêvé pour vos moments de détente, que ce soit en admirant les reflets de l'eau, en partageant un café matinal ou en terminant la journée au calme.
Un équilibre parfait entre tranquillité, fonctionnalité et beauté naturelle -- une propriété clé en main qui saura vous charmer à coup sûr.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 6" X 32' 7"
Année de construction
1945
Superficie habitable
74,08 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
64' 6" X 100' 8" irr.
Superficie du terrain
605,10 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
École secondaire, Autoroute, Université, Transport en commun, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 3'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 9'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 9'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'5" X 7'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
22'3" X 15'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'1" X 10'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'11" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante à la chambre
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 252 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 194 200 $
- Total
- 446 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 416 $
- Scolaire (2024)
- 215 $
- Total
- 3 631 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 922 $
- Total
- 922 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles à rideaux, rideaux, téléviseur du rez-de-chaussée et support de téléviseur, spa (Les propriétaires ne l'utilisent plus depuis 2 ans, ils ne garantissent donc pas le fonctionnement du spa)
Exclusions
Lave-vaisselle, tout le contenu du garage et de la remise.
Calculatrice de versements hypothécaire
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