414 900$
ULS : 22291239
Maison de plain-pied
à vendre
5635 Rue Hériot, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
Découvrez le 5635 rue Hériot à Sherbrooke, une maison chaleureuse offrant 3 chambres à coucher et 2 salles de bain. Au fil des ans, elle a bénéficié de belles rénovations, alliant confort et style. Profitez d'une cour arrière intime avec une piscine de 24 pieds et une remise, parfaite pour vos moments de détente. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un chez-soi confortable, entretenu et dans un secteur agréable !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Située dans un secteur prisé de Sherbrooke, cette charmante propriété du 5635 rue Hériot saura répondre aux besoins de toute la famille. Avec ses 3 chambres à coucher et ses 2 salles de bain, elle offre un espace de vie confortable et bien entretenu, agrémenté de nombreuses rénovations effectuées au fil des ans.
Le sous-sol, en grande majorité rénové, se distingue par son ambiance chaleureuse et fonctionnelle. Un magnifique poêle au bois y trône, offrant un chauffage d'appoint idéal pour les journées plus froides et ajoutant une touche conviviale à l'espace. Que ce soit pour une salle familiale, un bureau ou un espace de jeu, les possibilités d'aménagement sont multiples.
Au rez-de-chaussée, une thermopompe assure un confort optimal en toutes saisons, améliorant l'efficacité énergétique de la maison. Le salon et la cuisine offrent un cadre de vie agréable et lumineux, parfait pour accueillir famille et amis.
L'extérieur est tout aussi attrayant avec une cour arrière intime où vous pourrez pleinement profiter des beaux jours. Une piscine hors terre de 24 pieds vous invite à la détente, tandis qu'une remise offre un espace de rangement pratique. De plus, le balcon arrière a été entièrement refait sur pieux, garantissant durabilité et solidité.
Le secteur est idéal pour les familles, à proximité des services, écoles et parcs. L'allée asphaltée permet de stationner jusqu'à 4 véhicules, un atout considérable pour les foyers possédant plusieurs voitures.
Cette maison clé en main n'attend que vous ! Une visite vous convaincra.
La dépense énergétique est pour une période de 369 jours.
À la demande du vendeur, les promesses d'achat devront avoir un délai de réponse permettant une présentation lundi le 3 mars 2025 en soirée. Prévoir un délai de réponse de 24h supplémentaire.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Le sous-sol, en grande majorité rénové, se distingue par son ambiance chaleureuse et fonctionnelle. Un magnifique poêle au bois y trône, offrant un chauffage d'appoint idéal pour les journées plus froides et ajoutant une touche conviviale à l'espace. Que ce soit pour une salle familiale, un bureau ou un espace de jeu, les possibilités d'aménagement sont multiples.
Au rez-de-chaussée, une thermopompe assure un confort optimal en toutes saisons, améliorant l'efficacité énergétique de la maison. Le salon et la cuisine offrent un cadre de vie agréable et lumineux, parfait pour accueillir famille et amis.
L'extérieur est tout aussi attrayant avec une cour arrière intime où vous pourrez pleinement profiter des beaux jours. Une piscine hors terre de 24 pieds vous invite à la détente, tandis qu'une remise offre un espace de rangement pratique. De plus, le balcon arrière a été entièrement refait sur pieux, garantissant durabilité et solidité.
Le secteur est idéal pour les familles, à proximité des services, écoles et parcs. L'allée asphaltée permet de stationner jusqu'à 4 véhicules, un atout considérable pour les foyers possédant plusieurs voitures.
Cette maison clé en main n'attend que vous ! Une visite vous convaincra.
La dépense énergétique est pour une période de 369 jours.
À la demande du vendeur, les promesses d'achat devront avoir un délai de réponse permettant une présentation lundi le 3 mars 2025 en soirée. Prévoir un délai de réponse de 24h supplémentaire.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 2" X 24' 1" irr.
Année de construction
1979
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 125'
Superficie du terrain
580,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Hors terre
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, École primaire, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 3'9"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 4'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 11'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 12'9"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'10" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 7'2"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 10'3" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 21'9" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 12'3" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 6'10" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 6'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 10'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 118 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 201 000 $
- Total
- 319 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 639 $
- Scolaire (2024)
- 160 $
- Total
- 2 799 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 965 $
- Total
- 1 965 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, habillage des fenêtres, thermopompe et une manette, piscine et ses accessoires, remise
Exclusions
Lave-vaisselle, meubles et effets personnels du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%