399 000$
ULS : 26727770
Maison de plain-pied
à vendre
57 Rue Simonds S., Granby
Offrez-vous la paix d'esprit! Magnifique plain-pied ayant subi plusieurs rénovations autant au niveau décor qu'au niveau de sa sécurité. La propriété bénéficie d'une cuisine neuve, d'une nouvelle salle de bains ainsi que de nouveaux planchers chauffants sur une grande partie du rez-de-chaussée. Beaucoup de travaux importants ont aussi été effectués au niveau des drain français, de la plomberie et de l'électricité. Grand terrain avec nouvelle piscine. Ne vous reste qu'à finir le sous-sol, tout réisolé, selon vos goût. Occasion unique d'acheter une maison en toute confiance. Cédulez une visite dès maintenant.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Voici les travaux qui ont été effectués entre 2022 et 2024:
a) Drain français avec cheminées de nettoyage, réparation de fissures de fondation,
installation d'une membrane d'étanchéité tout le pourtour de la fondation.
b) Nouveau balcon avant en béton avec ajout d'un allée pour auto en béton.
c) Nivelage de tout le terrain pour corriger les pentes.
d) Ajout de pieux vissés prêts à recevoir le balcon de votre choix (de béton ou de bois)
e) Sous-sol complètement démoli, escalier refait ainsi les murs extérieur et leur isolation au sous-sol.
f) Ajout d'un poêle à combustion lente avec une gaine approuvé pour ce foyer.
g) Remplacement de l'entrée d'eau principale.
h) Installation de clapet anti-refoulement
i) Nouvelle entrée électrique avec mât et nouveau panneau 200 ampères.
j) Gypse du rdc refait au complet.
k) Salle de bains neuve, cuisine neuve mélamine avec comptoir de quartz.
l) Tous les revêtements de plancher en céramique au rdc ont été refaits avec pour certaines pièces des planchers chauffants électriques.
m) Ajout d'une thermopompe murale.
n) Ajout d'une piscine hors-terre neuve de 18 pieds.
a) Drain français avec cheminées de nettoyage, réparation de fissures de fondation,
installation d'une membrane d'étanchéité tout le pourtour de la fondation.
b) Nouveau balcon avant en béton avec ajout d'un allée pour auto en béton.
c) Nivelage de tout le terrain pour corriger les pentes.
d) Ajout de pieux vissés prêts à recevoir le balcon de votre choix (de béton ou de bois)
e) Sous-sol complètement démoli, escalier refait ainsi les murs extérieur et leur isolation au sous-sol.
f) Ajout d'un poêle à combustion lente avec une gaine approuvé pour ce foyer.
g) Remplacement de l'entrée d'eau principale.
h) Installation de clapet anti-refoulement
i) Nouvelle entrée électrique avec mât et nouveau panneau 200 ampères.
j) Gypse du rdc refait au complet.
k) Salle de bains neuve, cuisine neuve mélamine avec comptoir de quartz.
l) Tous les revêtements de plancher en céramique au rdc ont été refaits avec pour certaines pièces des planchers chauffants électriques.
m) Ajout d'une thermopompe murale.
n) Ajout d'une piscine hors-terre neuve de 18 pieds.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' X 28'
Année de construction
1960
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
coin laveuse sécheuse (SS)
Armoires de cuisine
comptoir quartz, Mélamine
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus, laveuse et sécheuse
Rénovations
Plomberie (2022, 1), Salle de bains (2022, 1), Cheminée (2022, 1), Chauffage (2022, 1), Cuisine (2022, 1), voir DV pour travaux complet (2022, 1), Électricité (2022), Plancher (2022, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 100'
Superficie du terrain
7 500 pi²
Topographie
Plat
Allée
Béton, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Ski alpin, École secondaire, Sentier de VTT, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 14'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 11'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 10'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Sous-sol vaste à être aménagé
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
36' X 26' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Sous-sol à aménager
Caractéristiques
Mode de chauffage
plancher chauffant, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 137 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 192 400 $
- Total
- 330 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 029 $
- Scolaire (2024)
- 149 $
- Total
- 2 178 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe, poêle combustion lente, fixture, luminaires, ventilateurs, piscine hors-terre et accessoires.
Exclusions
Tringles, rideaux et lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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