1 695 000$
ULS : 24226327
Maison à étages
à vendre
57 Rue Stone Haven, Lac-Brome
Découvrez cette propriété d'exception à Lac-Brome, où chaque détail a été pensé pour allier confort, élégance et fonctionnalité. Sise sur un terrain magnifiquement aménagé de 31 371,4 pc, cette demeure de prestige offre une vue panoramique sur les montagnes et un accès notarié au Lac Brome. Rue en cul-de-sac peu passante. L'intérieur vous séduira par son élégance et ses finitions haut de gamme. Beau plan intérieur, vaste salon, 2 vérandas. La cuisine gourmet, entièrement rénovée en 2022, est un véritable bijou. Suite des maîtres offrant 1 grande penderie et 2 salles de bains attenantes. Spa, piscine, étang, éclairage de nuit, 2 garages.
Nb de pièces
23
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Cette propriété rappelant la Nouvelle-Angleterre, inclut une piscine creusée chauffée avec chute d'eau, un étang et des terrasses spacieuses pour profiter de chaque instant. À la nuit tombée, l'éclairage met en valeur ce cadre enchanteur.
La piscine chauffée est bordée d'une terrasse en pavé-uni de 4 700 pieds carrés, accompagnée d'un grand gazebo de 425 pieds carrés abritant un spa, un espace BBQ et une aire de feu pour les soirées conviviales.
Deux garages viennent compléter cet ensemble : Un garage attaché chauffé de 420 pc avec évier et espace de rangement, et un garage détaché de 320 pc, s'harmonisant parfaitement avec la maison.
L'intérieur se distingue par son plancher en bois exotique Tigerwood et ses tuiles d'ardoise et de porcelaine, offrant un raffinement unique.
La généreuse fenestration baigne chaque pièce de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Le salon en contrebas, avec son foyer au bois, s'ouvre sur une grande véranda idéale pour prolonger les soirées conviviales. Une seconde véranda, située côté piscine, permet de profiter pleinement des extérieurs aménagés avec soin.
Pour les amateurs de gastronomie, une superbe cuisine aux armoires en merisier blanc, comptoirs en granit et plaque de cuisson au gaz.
Le luxueux quartier des maîtres propose une grande penderie et deux salles de bains attenantes, pensées pour le confort de madame et monsieur. Une salle familiale avec foyer au gaz et balcon ajoute une touche de convivialité, tandis qu'une vaste pièce au-dessus du garage, actuellement utilisée comme bureau, pourrait facilement devenir une chambre supplémentaire.
Le sous-sol entièrement aménagé est une véritable extension de la maison, proposant une salle familiale, un espace gym, un bureau, une chambre, une salle de bain et de nombreux rangements.
Taxe municipale selon RÔLE D'ÉVALUATION FONCIÈRE triennal 2022-2024
Terrain: 189 300 $
Bâtiment: 809 300 $
Immeuble: 993 200 $
-----------------------------------------------------------------
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier.
La piscine chauffée est bordée d'une terrasse en pavé-uni de 4 700 pieds carrés, accompagnée d'un grand gazebo de 425 pieds carrés abritant un spa, un espace BBQ et une aire de feu pour les soirées conviviales.
Deux garages viennent compléter cet ensemble : Un garage attaché chauffé de 420 pc avec évier et espace de rangement, et un garage détaché de 320 pc, s'harmonisant parfaitement avec la maison.
L'intérieur se distingue par son plancher en bois exotique Tigerwood et ses tuiles d'ardoise et de porcelaine, offrant un raffinement unique.
La généreuse fenestration baigne chaque pièce de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Le salon en contrebas, avec son foyer au bois, s'ouvre sur une grande véranda idéale pour prolonger les soirées conviviales. Une seconde véranda, située côté piscine, permet de profiter pleinement des extérieurs aménagés avec soin.
Pour les amateurs de gastronomie, une superbe cuisine aux armoires en merisier blanc, comptoirs en granit et plaque de cuisson au gaz.
Le luxueux quartier des maîtres propose une grande penderie et deux salles de bains attenantes, pensées pour le confort de madame et monsieur. Une salle familiale avec foyer au gaz et balcon ajoute une touche de convivialité, tandis qu'une vaste pièce au-dessus du garage, actuellement utilisée comme bureau, pourrait facilement devenir une chambre supplémentaire.
Le sous-sol entièrement aménagé est une véritable extension de la maison, proposant une salle familiale, un espace gym, un bureau, une chambre, une salle de bain et de nombreux rangements.
Taxe municipale selon RÔLE D'ÉVALUATION FONCIÈRE triennal 2022-2024
Terrain: 189 300 $
Bâtiment: 809 300 $
Immeuble: 993 200 $
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Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 3" X 48' 11" irr.
Année de construction
2010
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Avec impostes et encadrements, Guillotine
Revêtement
Maibec, Bardeaux de cèdre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Comptoirs granit, Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Bidet, Bain, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Plafond de 8 pi, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' 9" X 259' 11"
Superficie du terrain
2 914,50 m²
Eau (accès)
Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur les montagnes
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Pierre de rivière
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée, Chute d'eau/Fibro 2014, 14 x 28 pi, Spa Jacuzzi
Proximité
École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Garderie/CPE, Autoroute, Golf, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 6'3"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Fermé
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Sortie extérieure
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'2" X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 19' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Sortie ext./Foyer au bois
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 13'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Sortie extérieure
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 10'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
3 saisons
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 5' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 3'4"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 21'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
3 saisons/Accès piscine
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'2" X 20'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Sortie ext./Foyer au gaz/Vue
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23'9" X 18'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Ou bureau
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'9" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CCP
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CCP
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
38'2" X 26'1"
Revêtement :
Vinyle laminé
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 10'1" irr.
Revêtement :
Vinyle laminé
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 9'7"
Revêtement :
Vinyle laminé
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'9" X 12'3"
Revêtement :
Vinyle laminé
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16' X 8'6"
Revêtement :
Vinyle laminé
Détails :
Salle mécanique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant, Air soufflé 3 zones indépendantes
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Haut-parleurs intégré au plafond dans ch. pièce, Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
2 réservoirs à propane (16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 310 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 101 600 $
- Total
- 1 411 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 905 $
- Scolaire (2024)
- 886 $
- Total
- 7 791 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 4 660 $
- Électricité
- 4 700 $
- Gaz
- 630 $
- Total
- 9 990 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Plaque de cuisson au gaz, réfrigérateur, lave-vaisselle, four et micro-ondes encastrés combinés, luminaires, habillage des fenêtres, accessoires de piscine, spa, foyer extérieur propane, banc ciment, fontaine, 2 balançoires.
Exclusions
Armoire penderie dans le vestibule (sera remplacée par une armoire de même dimension), armoires en métal dans le garage principal, laveuse, sécheuse, meubles et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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%
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