449 000$
Nouveauté
ULS : 25347543
Maison à étages à vendre - Granby
571 Rue du Rubanier, Granby
Localisation de choix! Jumelé avec 3 chambres au même niveau situé sur un terrain intime dans un secteur recherché. À proximité du Lac Boivin, de la piste cyclable et de plusieurs commodités, cet emplacement est idéal pour une jeune famille ou les amoureux de la nature et de sports. Vous serez charmé par les aires communes ouvertes et lumineuses qui rendent l'espace très convivial. La boiserie de ses planchers de bois au rez-de-chaussée et du mur de planches à l'entrée la rendent d'autant plus chaleureuse. Sa cuisine avec îlot central, évier double et beaucoup d'armoires inspirera le chef en vous! À qui la chance?
Nb de pièces
7
Superficie habitable
106,08 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
*On vous invite à regarder la visite virtuelle parmi les photos.
*Localisation, localisation, localisation! Secteur recherché du Lac Boivin!
*Grand hall d'entrée avec garde-robe double et joli mur en planches de bois
*Salon avec fenestration abondante
*Cuisine avec îlot central, évier double et beaucoup de rangement
*Salle à manger de bonnes dimensions avec porte-patio donnant accès à la terrasse extérieure
*Salle d'eau bien utile au rez-de-chaussée et comportant l'installation laveuse et sécheuse
*Chaleureux plancher de bois au rez-de-chaussée
*3 chambres à l'étage; idéale pour une jeune famille
*1 salle de bain complète avec douche et bain podium pour relaxer
*Climatiseur mural pour vous permettre de bien dormir durant la saison estivale
*Sous-sol comprenant une grande salle familiale avec 2 fenêtres. Possibilité d'y aménager une 4e chambre en respectant les règles à cet effet.
*Terrain intime bordé par des haies et arbres matures
*Terrasse de béton de 11p. x 11p. avec rampes en pvc donc sans aucun entretien!
*Remise pour le rangement des articles extérieurs
*Trottoir accueillant en pavé uni à l'avant
*Toiture refaite en 2018
*Proximité du Lac Boivin, de la piste cyclable, de l'accès à l'autoroute 10 et de plusieurs commerces.
*Les mesures, dimensions et superficies sont approximatives et sous toutes réserves.
*Localisation, localisation, localisation! Secteur recherché du Lac Boivin!
*Grand hall d'entrée avec garde-robe double et joli mur en planches de bois
*Salon avec fenestration abondante
*Cuisine avec îlot central, évier double et beaucoup de rangement
*Salle à manger de bonnes dimensions avec porte-patio donnant accès à la terrasse extérieure
*Salle d'eau bien utile au rez-de-chaussée et comportant l'installation laveuse et sécheuse
*Chaleureux plancher de bois au rez-de-chaussée
*3 chambres à l'étage; idéale pour une jeune famille
*1 salle de bain complète avec douche et bain podium pour relaxer
*Climatiseur mural pour vous permettre de bien dormir durant la saison estivale
*Sous-sol comprenant une grande salle familiale avec 2 fenêtres. Possibilité d'y aménager une 4e chambre en respectant les règles à cet effet.
*Terrain intime bordé par des haies et arbres matures
*Terrasse de béton de 11p. x 11p. avec rampes en pvc donc sans aucun entretien!
*Remise pour le rangement des articles extérieurs
*Trottoir accueillant en pavé uni à l'avant
*Toiture refaite en 2018
*Proximité du Lac Boivin, de la piste cyclable, de l'accès à l'autoroute 10 et de plusieurs commerces.
*Les mesures, dimensions et superficies sont approximatives et sous toutes réserves.
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' 11" X 26' 1" irr.
Année de construction
2002
Superficie habitable
106,08 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
36' 3" X 108' 3"
Superficie du terrain
365 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe double, mur bois
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 16'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
3 fenêtres tourelle
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Îlot, évier double
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio accès terrasse
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 13'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 8'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 7'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 9'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain podium, douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'10" X 27' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
2 fenêtres, possibilité 4e ch.
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 11'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'1" X 6'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Sous l'escalier
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 58 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 139 600 $
- Total
- 198 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 111 $
- Scolaire (2024)
- 158 $
- Total
- 2 269 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, rideaux, balayeuse centrale et accessoires, luminaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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