508 806$ +TPS/TVQ
Visite libre
ULS : 26448351
Maison à étages à vendre - Magog
573 Allée du Docteur-Lecomte, Magog
**RARE** Découvrez cette magnifique maison unifamiliale jumelée, construite en 2024 avec des matériaux de haute qualité, située dans un secteur recherché à Magog. Profitez d'un emplacement privilégié, à seulement 3 minutes de tous les services, du lac et de l'autoroute. Ce jumelé est situé dans un quartier familial paisible. C'est l'opportunité idéale d'acquérir le plus beau jumelé disponible à Magog, clé en main, avec asphaltage et aménagement extérieur inclus. Saisissez cette chance exceptionnelle!
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 616 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 03/11/24
de 13:00 à 15:00
OLIVIER PARADIS
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
Addenda
Jumelé unifamiliale en copropriété ( seulement la rue ** )
Appelez-moi
-Construction neuve 2024 : Profitez de la tranquillité d'esprit grâce à une garantie GCR
-3 chambres à l'étage offrant espace et intimité pour toute la famille.
-Salle de lavage à l'étage, pratique et facilement accessible depuis les chambres.
-Cuisine moderne et spacieuse, parfaite pour les amateurs de cuisine, avec des matériaux et équipements de qualité.
-Walk-in penderie dans la cuisine, ajoutant un espace de rangement et bien organisé.
- À seulement 7 minutes en voiture du mont Orford, idéal pour le ski, la randonnée, et les activités de plein air en toutes saisons.
-A seulement 3 minutes lac Memphrémagog
-À 1h10 du pont Champlain,
- À environ 25 minutes de Sherbrooke
-Quartier familial et sécuritaire, parfait pour les familles ou ceux qui recherchent un environnement convivial et calme.
-À proximité de tous les services essentiels : épiceries, écoles, parcs, et centres de loisirs.
-Accès rapide aux principales autoroutes, facilitant les déplacements.
-Finition de qualité : Design moderne avec des matériaux haut de gamme pour un confort et une durabilité optimale.
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-3 chambres à l'étage offrant espace et intimité pour toute la famille.
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- À environ 25 minutes de Sherbrooke
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-À proximité de tous les services essentiels : épiceries, écoles, parcs, et centres de loisirs.
-Accès rapide aux principales autoroutes, facilitant les déplacements.
-Finition de qualité : Design moderne avec des matériaux haut de gamme pour un confort et une durabilité optimale.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 33'
Année de construction
2024
Superficie habitable
1 616 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Tôle
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
32' 4" X 83' 1"
Superficie du terrain
3 405,70 pi²
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Garderie/CPE, Golf, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 3'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
walk in
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'6" X 7'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25' X 33' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Cour privée, Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2024)
- 155 $
- Scolaire (2024)
- 16 $
- Total
- 171 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
- Entrée d'auto de 6 m de largeur, avec excavation et pavage d'asphalte. Garantie d'un an sur le pavage. - Nivelage du terrain avec terre de finition et pelouse, sans mur de soutien. - Trottoir de béton 42'' de large à partir des marches avant jusqu'à l'entrée de voiture
Exclusions
moteur et accessoires aspirateur centrale
Calculatrice de versements hypothécaire
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