1 775 000$
Nouveauté
ULS : 17011704
Maison à étages
à vendre
578 Rue des Floralies, Granby
Découvrez l'une des plus belles propriétés de Granby, située dans le rond-point d'un quartier tranquille et convoité, cette maison se distingue par sa vue imprenable et en hauteur sur la ville de Granby et la montagne de Saint-Paul-d'Abbotsford. Sa grande luminosité, son plafond cathédral dans le salon et sa finition haut gamme et unique sauront en impressionner plus d'un! Avec ses 4 chambres à coucher, 2 salles de bains et 2 salles d'eau, elle sera parfaite pour accueillir une grande famille. Un espace gym, un cinéma maison, piscine creusée spas et un aménagement paysagé exceptionnel feront de cette propriété la maison rêvée! Ne tardez pas!
Nb de pièces
17
Superficie habitable
3 336,80 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
PASCAL BIBEAU
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
OLIVIER BIBEAU
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
Addenda
Quelques faits saillants :
- Toiture en tôle installée en 2018 (garantie 50 ans transférable).
- La propriété possède 2 puits de géothermie.
- Système domotique Control 4 avec 10 hauts parleurs intégrés dans la maison.
- Fenêtres changées en 2023.
- Portes changées en 2018.
- Ajout de pavé uni en 2019 et cour en asphalte refaite en même temps.
- Revêtement extérieur refait en 2023.
- Cuisine rénovée en 2018.
- Toutes les salles de bain et salles d'eau ont été rénovées en 2021.
- Toile de la piscine remplacée en 2018.
- Chauffe-eau et thermopompe de la piscine installée en 2022.
- Le garage vient juste d'être recouvert d'époxy. (planchers chauffants)
- Salon avec plafond cathédral de 19 pi.
- Plafonds rez-de-chaussée 9 pi
- Plafonds au 2e étage de 9 pi.
- Isolation Nudura dans les fondations.
- Garage double avec grand espace de rangement au dessus.
- Chauffe terrasse sur le patio arrière.
- Système d'arrosage automatique pour l'entretien paysagé.
- 5 caméras extérieures et sonnette caméra.
- Terrain entièrement clôturé.
- Espace gym rez-de-jardin.
- Cinéma maison.
- À quelques minutes de l'autoroute 10.
- À quelques minutes de Bromont.
- Vue à couper le souffle.
*Les mesures, dimensions et superficies sont approximatives et sous toutes réserves.
- Toiture en tôle installée en 2018 (garantie 50 ans transférable).
- La propriété possède 2 puits de géothermie.
- Système domotique Control 4 avec 10 hauts parleurs intégrés dans la maison.
- Fenêtres changées en 2023.
- Portes changées en 2018.
- Ajout de pavé uni en 2019 et cour en asphalte refaite en même temps.
- Revêtement extérieur refait en 2023.
- Cuisine rénovée en 2018.
- Toutes les salles de bain et salles d'eau ont été rénovées en 2021.
- Toile de la piscine remplacée en 2018.
- Chauffe-eau et thermopompe de la piscine installée en 2022.
- Le garage vient juste d'être recouvert d'époxy. (planchers chauffants)
- Salon avec plafond cathédral de 19 pi.
- Plafonds rez-de-chaussée 9 pi
- Plafonds au 2e étage de 9 pi.
- Isolation Nudura dans les fondations.
- Garage double avec grand espace de rangement au dessus.
- Chauffe terrasse sur le patio arrière.
- Système d'arrosage automatique pour l'entretien paysagé.
- 5 caméras extérieures et sonnette caméra.
- Terrain entièrement clôturé.
- Espace gym rez-de-jardin.
- Cinéma maison.
- À quelques minutes de l'autoroute 10.
- À quelques minutes de Bromont.
- Vue à couper le souffle.
*Les mesures, dimensions et superficies sont approximatives et sous toutes réserves.
Particularités du bâtiment
Dimensions
74' X 37' 6" irr.
Année de construction
2004
Superficie habitable
3 336,80 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Acier, Pierre
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Cuisine (2018), Revêtement de la toiture (2018), Fenestration (2023), Salle de bains (2021)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' 6" X 155' irr.
Superficie du terrain
22 800 pi²
Vue
Panoramique, Sur la montagne, Sur la ville
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (10)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Cégep, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Autoroute, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 13'4" irr.
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'11" X 23' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'9" X 14'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 6'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 17'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 13'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Radiant
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'10" X 9'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Radiant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 13'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre a coucher transformé en Walk-in
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'7" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 10'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cinéma Maison
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'9" X 20'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle d'entrainement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
17' X 19'9" irr.
Revêtement :
Ardoise et tapis
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19' X 8'
Revêtement :
Béton
Détails :
Loft au-dessus du garage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'9" X 13'6" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Radiant
Énergie pour le chauffage
Propane, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Thermopompe centrale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Balcon privé, Climatiseur central, Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (97)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 244 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 931 100 $
- Total
- 1 176 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 503 $
- Scolaire (2024)
- 760 $
- Total
- 8 263 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux électrique, luminaires, 3 ouvres porte garage, échangeur d'aire, bancs d'îlot, lave-vaisselle, réfrigérateur, cellier de la cuisine, cellier de la salle à manger, cuisinière au gaz, balayeuse centrale et ses accessoires. Système d'alarme relié, Domotique Control 4 et ses haut-parleurs. Le cinéma maison et ses accessoires et les causeuses électriques et le lit escamotable, spa et accessoires, piscine et accessoires, système de filtre au charbon et rack à TV. Caméras, le système d'arrosage
Exclusions
Meubles et effets personnels, télévision, réfrigérateur du garage, réfrigérateur dans la salle électrique, le congélateur de la salle électrique les bouteilles de vins et tout les matériels d'entrainement!
Calculatrice de versements hypothécaire
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