299 000$
Nouveauté
ULS : 21627150
Maison de plain-pied
à vendre
579 Boul. Leclerc O., Granby
!!Rare sur le marché!!Cette propriété saura répondre à tous vos besoins! Offrant un espace de vie chaleureux et lumineux, POSSIBILITÉS de trois chambres, une cuisine rénovée au goût du jour, ainsi qu'une salle de bain entièrement refait. Profitez d'une cour intime parfaite pour relaxer ou recevoir, et d'un emplacement de choix à distance de marche de tous les services Une opportunité à ne pas manquer!Venez découvrir tout son potentiel lors de la visite libre ce SAMEDI entre 13h et 15h.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
OLIVIER PARADIS
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue au 579 boulevard Leclerc Ouest, une propriété rare sur le marché. Que vous soyez un premier acheteur, une petite famille ou un investisseur, cette maison a tout pour plaire!
Les points forts de la propriété :
-Cour arrière intime et ensoleillée, idéale pour les soirées d'été et les moments de détente.
-Possibilité d'aménager jusqu'à trois chambres, parfaite pour répondre à vos besoins actuels et futurs.
-Salle de bain rénovée
-Cuisine au goût du jour
-Propriété Clé en main
Un emplacement de choix à Granby :
Située dans un secteur recherché, à proximité immédiate de plusieurs commodités essentielles :
-Écoles primaires et secondaires accessibles à pied, parfait pour les familles.
-Épiceries, pharmacies, restaurants et cafés à proximité pour simplifier votre quotidien.
-Parcs, pistes cyclables et installations sportives pour les amoureux du plein air.
-À moins de 10 minutes du célèbre Zoo de Granby et de son centre-ville animé.
-Accès rapide à l'autoroute 10 pour les déplacements vers Sherbrooke, Bromont ou Montréal.
Visite libre à ne pas manquer!
Venez découvrir le charme et le potentiel de cette propriété lors de la visite libre ce dimanche de 13h à 15h. Une occasion unique de tomber en amour
Les points forts de la propriété :
-Cour arrière intime et ensoleillée, idéale pour les soirées d'été et les moments de détente.
-Possibilité d'aménager jusqu'à trois chambres, parfaite pour répondre à vos besoins actuels et futurs.
-Salle de bain rénovée
-Cuisine au goût du jour
-Propriété Clé en main
Un emplacement de choix à Granby :
Située dans un secteur recherché, à proximité immédiate de plusieurs commodités essentielles :
-Écoles primaires et secondaires accessibles à pied, parfait pour les familles.
-Épiceries, pharmacies, restaurants et cafés à proximité pour simplifier votre quotidien.
-Parcs, pistes cyclables et installations sportives pour les amoureux du plein air.
-À moins de 10 minutes du célèbre Zoo de Granby et de son centre-ville animé.
-Accès rapide à l'autoroute 10 pour les déplacements vers Sherbrooke, Bromont ou Montréal.
Visite libre à ne pas manquer!
Venez découvrir le charme et le potentiel de cette propriété lors de la visite libre ce dimanche de 13h à 15h. Une occasion unique de tomber en amour
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 7" X 25' 6" irr.
Année de construction
1953
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
43' 1" X 87' 6"
Superficie du terrain
356,63 m²
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 9'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'0" X 12'0"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 9'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 76 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 200 300 $
- Total
- 277 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 010 $
- Scolaire (2025)
- 135 $
- Total
- 2 145 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Spa , Bac à fleur sur roue, système d'alarme reliée avec la centrale, bain tourbillon (vendu tel quel)
Exclusions
Borne de recharge électrique
Calculatrice de versements hypothécaire
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