449 000$
ULS : 28456950
Maison de plain-pied
à vendre
5810 Rue St-François N., Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Brompton)
Située à seulement 6 minutes du CHUS et du centre-ville de Sherbrooke, avec un accès rapide aux autoroutes, cette maison offre un cadre de vie à la fois pratique et paisible. Aménagée avec soin, elle dispose de 3 chambres et de 2 salles de bains. Vous serez charmé par sa cuisine conviviale , ainsi que par ses magnifiques planchers de bois franc. La maison comprend également un salon lumineux, une salle familiale accueillante, un bureau fonctionnel et un coin atelier idéal pour vos projets. À l'extérieur, profitez de 2 remises pratiques, d'un abri d'auto et d'un terrain aménagé avec goût. Elle mérite toute votre attention!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
83,70 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Le meilleur de la ville et de la campagne réunies, découvrez cette magnifique propriété située dans un secteur paisible, sur un vaste terrain de près de 50 000 pi², bordée par un ruisseau.
Au rez-de-chaussée de cette unifamiliale, vous serez reçu dans un salon, profiterez d'une cuisine équipée d'armoires en bois, le tout doublé d'un espace repas éclairé avec une porte-patio donnant sur une grande galerie, coin idéal pour vos moments de détente. Complètent ce niveau, deux chambres et une salle de bain.
Au sous-sol, vous trouverez une spacieuse salle familiale agrémentée d'un poêle à combustion lente, de même qu'une troisième chambre, d'un coin lecture, d'un coin atelier - rangement ainsi qu'une seconde salle de bain.
Cette propriété bien pensée offre tout le confort nécessaire pour votre famille dans un environnement calme et pratique. Le tout situé à quelques minutes des principaux axes routiers , du CHUS et du centre-ville de Sherbrooke de même que des autoroutes 10 et 55.
* Selon le fournisseur Hydro-Québec, le coût estimé pour l'électricité en 2024 est de 2100$
* Centre de services scolaire de la Région-de-Sherbrooke;
École primaire MARIE-IMMACULÉE & ACADÉMIE DU SACRÉ-COEURS.
Écoles secondaires MITCHELL & MONTCALM.
Toujours valider avec l'école lors de l'inscription de l'enfant.
Au rez-de-chaussée de cette unifamiliale, vous serez reçu dans un salon, profiterez d'une cuisine équipée d'armoires en bois, le tout doublé d'un espace repas éclairé avec une porte-patio donnant sur une grande galerie, coin idéal pour vos moments de détente. Complètent ce niveau, deux chambres et une salle de bain.
Au sous-sol, vous trouverez une spacieuse salle familiale agrémentée d'un poêle à combustion lente, de même qu'une troisième chambre, d'un coin lecture, d'un coin atelier - rangement ainsi qu'une seconde salle de bain.
Cette propriété bien pensée offre tout le confort nécessaire pour votre famille dans un environnement calme et pratique. Le tout situé à quelques minutes des principaux axes routiers , du CHUS et du centre-ville de Sherbrooke de même que des autoroutes 10 et 55.
* Selon le fournisseur Hydro-Québec, le coût estimé pour l'électricité en 2024 est de 2100$
* Centre de services scolaire de la Région-de-Sherbrooke;
École primaire MARIE-IMMACULÉE & ACADÉMIE DU SACRÉ-COEURS.
Écoles secondaires MITCHELL & MONTCALM.
Toujours valider avec l'école lors de l'inscription de l'enfant.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 3" X 26' 3" irr.
Année de construction
1980
Superficie habitable
83,70 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
190' 2" X 205' irr.
Superficie du terrain
4 606,30 m²
Topographie
En pente, Plat
Particularités du site
Cours d'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (2)
Proximité
Hôpital, Piste cyclable, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 9'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'6" X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Foyer-Poêle
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 10'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 8'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 9'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Adoucisseur d'eau, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 130 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 262 000 $
- Total
- 392 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 786 $
- Scolaire (2024)
- 185 $
- Total
- 2 971 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 100 $
- Total
- 2 100 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Micro-ondes avec hotte, plaque de cuisson, four encastré, lave-vaisselle, 2 réfrigérateurs, unité de climatisation murale, stores, poêle à bois, génératrice connectée à la boîte électrique, échangeur d'air, gazebo mais pas de toile, 2 remises vides et adoucisseur d'eau.
Exclusions
Petite armoire étagère de la salle de bain et les valences.
Calculatrice de versements hypothécaire
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