719 000$
Nouveauté
ULS : 20108994
Maison à étages
à vendre
5907 Rue Laurent, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
**Emplacement exceptionnel: A proximité de L'Université de Sherbrooke. Cette maison lumineuse offre une vue magnifique sur le Mont Orford ainsi que le petit LAC MAGOG depuis la salle a manger, cuisine, salon et les chambres. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une cuisine avec comptoir lunch, un grand espace salon avec poêle a bois. À l'étage, trois chambres, dont une avec walk-in, ainsi qu'une salle de bain complète. Le sous-sol propose une salle familiale, une quatrième chambre, du rangement et une deuxième salle de bain. Un cadre paisible et fonctionnel! sans bruit avec une vue imprenable !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
16
Superficie habitable
196,37 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
LINE BEAURIVAGE
Courtier immobilier
MARC-ANTOINE BEAURIVAGE-LAROCHE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue au 5907 rue Laurent, à Sherbrooke! Cette maison offre une belle luminosité et une vue dégagée sur le Mont Orford, visible depuis le salon et les chambres. A proximité de l'Université de Sherbrooke , 13 kilomètres de Magog et de Sherbrooke .
En entrant, on découvre un hall d'entrée avec garde-robe et plancher en céramique. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, est dotée d'un comptoir lunch, d'un évier double et d'un dosseret en céramique. Elle s'ouvre sur la salle à manger en bois franc, idéale pour les repas en famille. Le salon, spacieux et chaleureux, dispose d'un poêle au bois et d'un accès à l'extérieur. Dans la salle à manger comme dans le salon, les généreuses fenêtres permettent de profiter de la vue du mont Orford. On retrouve aussi au rez-de-chaussée une salle d'eau et une salle de lavage.
À l'étage, la chambre principale comprend un walk-in avec fenêtre. Les deux autres chambres offrent de beaux espaces. Deux des chambres donnent sur une magnifique vue de l'extérieur. La salle de bain est équipée d'une douche et d'un bain.
Le sous-sol propose une grande salle familiale, une quatrième chambre avec garde-robe, ainsi que deux espaces de rangement. Une deuxième salle de bain avec douche complète l'aménagement, en plus d'une salle mécanique.
Une maison fonctionnelle et bien pensée, idéale pour profiter d'un cadre paisible avec une belle vue sur le Mont Orford.
En entrant, on découvre un hall d'entrée avec garde-robe et plancher en céramique. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, est dotée d'un comptoir lunch, d'un évier double et d'un dosseret en céramique. Elle s'ouvre sur la salle à manger en bois franc, idéale pour les repas en famille. Le salon, spacieux et chaleureux, dispose d'un poêle au bois et d'un accès à l'extérieur. Dans la salle à manger comme dans le salon, les généreuses fenêtres permettent de profiter de la vue du mont Orford. On retrouve aussi au rez-de-chaussée une salle d'eau et une salle de lavage.
À l'étage, la chambre principale comprend un walk-in avec fenêtre. Les deux autres chambres offrent de beaux espaces. Deux des chambres donnent sur une magnifique vue de l'extérieur. La salle de bain est équipée d'une douche et d'un bain.
Le sous-sol propose une grande salle familiale, une quatrième chambre avec garde-robe, ainsi que deux espaces de rangement. Une deuxième salle de bain avec douche complète l'aménagement, en plus d'une salle mécanique.
Une maison fonctionnelle et bien pensée, idéale pour profiter d'un cadre paisible avec une belle vue sur le Mont Orford.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' X 32' irr.
Année de construction
2000
Superficie habitable
196,37 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Maybech
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
150' X 603' 3"
Superficie du terrain
8 361,30 m²
Topographie
En pente
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau, Mont Orford, Lac Magog
Allée
Gravier
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Université, Ski de fond, École secondaire, Ski alpin, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 5' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Comptoir lunch, évier double
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'11" X 19'2"
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Poêle au bois
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 4' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 9'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 13'4" irr.
Revêtement :
Marqueterie
Détails :
Walk-in 4.1x9.9, fenêtre
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 13'5" irr.
Revêtement :
Marqueterie
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 10'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche, bain
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'2" X 16'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 11'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'10" X 5'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 14'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 6'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'8" X 9'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Système d'alarme, Détecteur d'incendie (O), Installation aspirateur central, Thermopompes
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 100 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 383 000 $
- Total
- 483 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 400 $
- Scolaire (2024)
- 280 $
- Total
- 3 680 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hotte de la cuisinière (manque une pièce pour lumière et ne sera pas remplacé), lave vaisselle Bosh 25 ans fonctionne encore bien, luminaires, stores.
Exclusions
Biens et effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%