699 000$
ULS : 23829991
Maison à étages à vendre - Magog
598 Rue Monseigneur-Laval, Magog
Secteur recherché! Magnifique cottage lumineux parfait pour votre famille. Construction récente avec vue saisonnière sur le Lac Memphremagog et le Mont Orford. Possibilité de bureau professionnel à domicile grâce à 2 entrées extérieures indépendantes (et un zonage qui le permet). Garage 24' x 16' détaché, isolé avec demi-étage pour rangement. Grand terrain intime, sans voisin arrière. Ne cherchez plus, celle-ci est parfaite!
Nb de pièces
13
Superficie habitable
155,40 m²
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
LINE BEAURIVAGE
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
MARC-ANTOINE BEAURIVAGE-LAROCHE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
STEVE COUTURE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
L'une des chambres à l'étage pourrait être transformée en salle de bain (tuyauterie en place).
L'acheteur est responsable de mener ses propres démarches auprès des autorités municipales afin de vérifier la faisabilité de son projet.
L'acheteur est responsable de mener ses propres démarches auprès des autorités municipales afin de vérifier la faisabilité de son projet.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 28' 4" irr.
Année de construction
2006
Superficie habitable
155,40 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Détaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
MDF
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' X 100'
Superficie du terrain
836,10 m²
Vue
Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Hôpital, Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'0" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Fournaise au bois
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Fournaise au bois
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité, Biénergie
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 70 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 229 900 $
- Total
- 300 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 499 $
- Scolaire (2024)
- 252 $
- Total
- 4 751 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 450 $
- Électricité
- 1 451 $
- Total
- 1 901 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, tringles et rideaux, luminaires (sauf ceux de la cuisine et de la salle à manger), aspirateur central, foyer extérieur, auvent rétractable du patio.
Exclusions
Luminaires de la cuisine et de la salle à manger, meubles et effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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