599 000$
ULS : 9541333
Maison de plain-pied
à vendre
6 Rue Horse Shoe, Bolton-Est
Accès notarié au lac Nick! Offrez-vous un havre de paix en parfaite harmonie avec la nature sur plus d'un acre de terrain boisé et intime, avec garage détaché. Cette propriété, qui se distingue par son unicité et son cachet exceptionnel, vous propose au rez-de-chaussée une vaste aire ouverte réunissant le salon, la cuisine et la salle à manger ainsi qu'un sous-sol parfaitement aménagé. Profitez également d'un confort optimal grâce à ses trois chambres à coucher et ses deux salles de bain complètes.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
768,68 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
SOPHIE LEVASSEUR
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Nichée au coeur des Cantons-de-l'Est, la magnifique municipalité de Bolton-Est séduit par ses paysages montagneux et ses lacs enchanteurs. Réputée pour sa qualité de vie, sa tranquillité et sa sécurité, elle offre un environnement idéal pour ceux en quête de sérénité et de nature.
Cette propriété unique est située sur un vaste terrain boisé de plus d'un acre, offrant une belle intimité et une vue panoramique à couper le souffle. Son spa extérieur vous permettra de profiter pleinement des fraîches journées d'automne et d'hiver, tandis qu'en été, vous bénéficierez d'un accès notarié au réputé lac Nick. La grande galerie, orientée sur la nature, deviendra votre endroit favori pour savourer votre café du matin tout en admirant le paysage.
À l'intérieur, le charme opère immédiatement grâce à l'omniprésence du bois, qui recouvre murs, plafonds et planchers du rez-de-chaussée, créant une harmonie parfaite avec l'environnement extérieure. L'aire de vie principale, lumineuse et chaleureuse, regroupe le salon, la salle à manger et une cuisine moderne dotée d'un grand îlot. Le point central de cet espace : un magnifique foyer au bois, véritable pièce maîtresse de la maison. L'immense fenestration orientée vers l'arrière inonde l'espace de lumière naturelle tout au long de la journée.
Le rez-de-chaussée abrite également la chambre principale et une salle de bain coup de coeur, où un élégant bain autoportant invite à la détente.
Au rez-de-jardin, un espace lumineux et bien aménagé offre de multiples possibilités : salon supplémentaire, salle familiale, ou même espace de télétravail. On y retrouve également deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bain avec bain-douche indépendant, ainsi qu'une porte patio laissant entrer une abondante lumière naturelle.
Cette propriété est une opportunité rare, idéale que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Que vous soyez des jeunes professionnels désireux de quitter l'agitation urbaine, des retraités en quête de tranquillité, une famille qui cherche un environnement de vie exceptionnelle, ou même un investisseur cherchant un pied-à-terre en Estrie, cette demeure est un véritable havre de paix.
Cette propriété unique est située sur un vaste terrain boisé de plus d'un acre, offrant une belle intimité et une vue panoramique à couper le souffle. Son spa extérieur vous permettra de profiter pleinement des fraîches journées d'automne et d'hiver, tandis qu'en été, vous bénéficierez d'un accès notarié au réputé lac Nick. La grande galerie, orientée sur la nature, deviendra votre endroit favori pour savourer votre café du matin tout en admirant le paysage.
À l'intérieur, le charme opère immédiatement grâce à l'omniprésence du bois, qui recouvre murs, plafonds et planchers du rez-de-chaussée, créant une harmonie parfaite avec l'environnement extérieure. L'aire de vie principale, lumineuse et chaleureuse, regroupe le salon, la salle à manger et une cuisine moderne dotée d'un grand îlot. Le point central de cet espace : un magnifique foyer au bois, véritable pièce maîtresse de la maison. L'immense fenestration orientée vers l'arrière inonde l'espace de lumière naturelle tout au long de la journée.
Le rez-de-chaussée abrite également la chambre principale et une salle de bain coup de coeur, où un élégant bain autoportant invite à la détente.
Au rez-de-jardin, un espace lumineux et bien aménagé offre de multiples possibilités : salon supplémentaire, salle familiale, ou même espace de télétravail. On y retrouve également deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bain avec bain-douche indépendant, ainsi qu'une porte patio laissant entrer une abondante lumière naturelle.
Cette propriété est une opportunité rare, idéale que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Que vous soyez des jeunes professionnels désireux de quitter l'agitation urbaine, des retraités en quête de tranquillité, une famille qui cherche un environnement de vie exceptionnelle, ou même un investisseur cherchant un pied-à-terre en Estrie, cette demeure est un véritable havre de paix.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 24'
Année de construction
2010
Superficie habitable
768,68 pi²
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Bain sur pied
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
463' 8" X 122' 2"
Superficie du terrain
56 648 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Stationnement (total)
Garage (1)
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 21'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 13'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Adoucisseur d'eau, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (48)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 155 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 305 600 $
- Total
- 460 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 138 $
- Scolaire (2024)
- 237 $
- Total
- 2 375 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 435 $
- Total
- 1 435 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers (poele, lave-vaisselle, réfrigérateur) Stores Les 2 causeuses du salon Spa (possibilité de vendre biens meublants avec une entente avec le vendeur)
Exclusions
Biens meublants et effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
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