389 000$
ULS : 9271542
Maison de plain-pied à vendre - Waterloo
601 Rue des Érables, Waterloo
Superbe opportunité à Waterloo ! Située sur un terrain de 12 210 pi² dans un quartier homogène et à proximité de tous les services, cette propriété vous offre un environnement des plus calmes et paisibles. Cette grande maison dispose de quatre chambres à coucher sur le même pallier, d'un grand salon, et d'une aire ouverte regroupant la cuisine et la salle à manger, créant ainsi un espace convivial et lumineux. Avec deux salles de bain complètes et un grand sous-sol offrant de multiples opportunités d'aménagement, vous aurez tout l'espace nécessaire pour répondre à vos besoins. De plus, le garage, indispensable sera combler vos besoins.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 527 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
KATHERINE GAUCHER
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
JONATHAN CHOINIERE
Courtier immobilier
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
Addenda
Découvrons le 601 rue des Érables, Waterloo
La propriété :
Dès votre entrée, vous accédez directement au salon. Agrémenté d'un foyer (actuellement non fonctionnel), il offre de très bonnes dimensions. L'aire ouverte regroupant la cuisine et la salle à manger crée un espace convivial et lumineux. Un garde-manger, astucieusement disposé, offre un espace de rangement supplémentaire des plus appréciés. Adjacent à cette pièce, vous trouverez la salle de lavage, ainsi que l'accès au garage et à une sortie extérieure donnant sur l'abri pour le bois. Tout est conçu pour vous offrir un maximum de praticité et faciliter vos activités quotidiennes.
Quatre chambres de dimensions excellentes, toutes équipées de garde-robes, sont aménagées au rez-de-chaussée. Une salle de bain avec baignoire se trouve également à ce niveau.
Le sous-sol offre une multitude de possibilités. Actuellement, une salle familiale y est aménagée avec un coin bar. Une salle de bain complète, équipée d'une baignoire et d'une douche, y est également installée. Un bureau est aussi disposé mais pourrait facilement avoir une autre vocation. De plus, un atelier est à votre disposition, parfait pour les bricoleurs, et il donne accès au garage, rendant l'ensemble extrêmement pratique.
Le garage, un impératif pour le rangement ou pour votre véhicule, est un atout incontournable de cette propriété.
Le terrain :
Le terrain, de très bonne dimension, est intime, tranquille et paisible. Une remise pour votre équipement ainsi qu'un abri pour le bois, qui pourrait également servir de rangement pour les vélos ou autres durant l'été, sont présents. Un grand balcon est aussi disposé, vous permettant de profiter au maximum de votre extérieur. Encore ici, un magnifique potentiel d'aménagement est possible. Très beau secteur à Waterloo, près de l'ensemble des services. Il offre aussi un bon potentiel d'aménagement.
La localisation :
Un parc est aménagé à moins de 5 minutes à pied. Situé à distance de marche des écoles primaires et secondaires, des restaurants, du sentier pédestre, de l'aréna et du dépanneur... L'ensemble des services est à votre portée. Waterloo est situé à moins de 10 minutes de Bromont, 15 minutes de Granby, 7 minutes de l'autoroute 10. Elle héberge un magnifique lac et le sport est à l'honneur avec ses terrains de soccer, de baseball, de tennis, son skatepark, sa piste de luge et sa patinoire de deck-hockey extérieur.
Un centre médical et un CLSC sont présents au centre-ville. La Maison de la culture s'avère être un bel attrait à découvrir.
Choisissez un environnement de vie active !
Vous envisagez un projet combiné ? Le terrain attenant, située sur la rue Louis-Joseph-Fournier, est également en vente. Saisissez l'occasion unique d'acquérir les deux terrains ! Une opportunité supplémentaire à ne pas manquer ! MLS : 28537179
La propriété :
Dès votre entrée, vous accédez directement au salon. Agrémenté d'un foyer (actuellement non fonctionnel), il offre de très bonnes dimensions. L'aire ouverte regroupant la cuisine et la salle à manger crée un espace convivial et lumineux. Un garde-manger, astucieusement disposé, offre un espace de rangement supplémentaire des plus appréciés. Adjacent à cette pièce, vous trouverez la salle de lavage, ainsi que l'accès au garage et à une sortie extérieure donnant sur l'abri pour le bois. Tout est conçu pour vous offrir un maximum de praticité et faciliter vos activités quotidiennes.
Quatre chambres de dimensions excellentes, toutes équipées de garde-robes, sont aménagées au rez-de-chaussée. Une salle de bain avec baignoire se trouve également à ce niveau.
Le sous-sol offre une multitude de possibilités. Actuellement, une salle familiale y est aménagée avec un coin bar. Une salle de bain complète, équipée d'une baignoire et d'une douche, y est également installée. Un bureau est aussi disposé mais pourrait facilement avoir une autre vocation. De plus, un atelier est à votre disposition, parfait pour les bricoleurs, et il donne accès au garage, rendant l'ensemble extrêmement pratique.
Le garage, un impératif pour le rangement ou pour votre véhicule, est un atout incontournable de cette propriété.
Le terrain :
Le terrain, de très bonne dimension, est intime, tranquille et paisible. Une remise pour votre équipement ainsi qu'un abri pour le bois, qui pourrait également servir de rangement pour les vélos ou autres durant l'été, sont présents. Un grand balcon est aussi disposé, vous permettant de profiter au maximum de votre extérieur. Encore ici, un magnifique potentiel d'aménagement est possible. Très beau secteur à Waterloo, près de l'ensemble des services. Il offre aussi un bon potentiel d'aménagement.
La localisation :
Un parc est aménagé à moins de 5 minutes à pied. Situé à distance de marche des écoles primaires et secondaires, des restaurants, du sentier pédestre, de l'aréna et du dépanneur... L'ensemble des services est à votre portée. Waterloo est situé à moins de 10 minutes de Bromont, 15 minutes de Granby, 7 minutes de l'autoroute 10. Elle héberge un magnifique lac et le sport est à l'honneur avec ses terrains de soccer, de baseball, de tennis, son skatepark, sa piste de luge et sa patinoire de deck-hockey extérieur.
Un centre médical et un CLSC sont présents au centre-ville. La Maison de la culture s'avère être un bel attrait à découvrir.
Choisissez un environnement de vie active !
Vous envisagez un projet combiné ? Le terrain attenant, située sur la rue Louis-Joseph-Fournier, est également en vente. Saisissez l'occasion unique d'acquérir les deux terrains ! Une opportunité supplémentaire à ne pas manquer ! MLS : 28537179
Particularités du bâtiment
Dimensions
72' X 26' irr.
Année de construction
1979
Superficie habitable
1 527 pi²
Fenestration
PVC, Aluminium, Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Fibre pressée, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Vide sanitaire, Totalement aménagé, Entrée extérieur garage, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
111' X 110' irr.
Superficie du terrain
12 210 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC)
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Autoroute, Épicerie, Bromont, Granby, terrain de tennise, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'5" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 13'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Aire ouverte cuisine
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 10'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ilot - Garde manger 3,11 X 4,8
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 14'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
entrée garage
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'2" X 21'6" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 18'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douche
Coin bar et poêle à bois
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'3" X 11'0" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 9'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 11'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Accès au garage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Foyer non fonctionnelle
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 44 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 219 900 $
- Total
- 264 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 243 $
- Scolaire (2024)
- 150 $
- Total
- 3 393 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, luminaires, stores, micro-onde, système d'alarme (sera non reliée à la vente), aspirateur central et accessoire, ouvre-porte électrique (non fonctionnel), remise, lave-vaisselle.
Exclusions
Rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%