725 000$
ULS : 13872348
Maison de plain-pied à vendre - Magog
605 Rue Wilcox, Magog
Vous voulez tout? La tranquillité de la campagne et la vie de la ville? Une maison moderne rénovée avec goût avec de l'espace pour toute la famille, de la luminosité, un vaste terrain de coin avec 2 entrées de cour offrant beaucoup de stationnement? Et si on ajoutait à cela un lac navigable à proximité pour y mettre à quai votre embarcation... Magog, près de la Pointe Merry.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
98,78 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
MÉLANIE BORDUAS
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
JOEL DESMARAIS
Courtier immobilier
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
Addenda
.
EMPLACEMENT plus que PARFAIT très prisé de MAGOG!
PRÈS du LAC MEMPRHÉMAGOG
Le 605 Wilcox c'est la tranquillité TOUT PRÈS de:
- Pointe Merry
- Marinas
- Lac navigable Memphrémagog
- Centre-ville de Magog; restos, services, activités...
À quelques pas du centre-ville, cette MAGNIFIQUE propriété en brique rénovée avec goût vous charmera à coup sur!
Ayant subit une cure de rajeunissement incroyable en passant par la cuisine, les salles de bains, l'isolation, l'électricité, la plomberie et j'en passe...
Vous avez littéralement juste à vous y installer!
Elle vous offre, 2 entrées de cour avec rez-de-jardin, 4 chambres à coucher, une cuisine moderne et fonctionnelle avec un immense ilot central. Beaucoup de rangement et une fenestration incroyable, vous profiterez d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Niché sur un vaste terrain de coin agrémenté de d'arbres décoratifs et fruitiers vous trouverez qu'il fait bon profiter du calme en étant si près de la ville.
- IDÉAL pour un BUREAU à la maison avec le rez-de-jardin *
- Technologie Sinope de contrôle à distance pour le chauffage, l'éclairage et l'eau.
Plusieurs rénovations de 2021 à aujourd'hui:
- Cuisine et salles de bain
- Drain français 2022
- Toiture 2023
- Plomberie
- Électricité
- ...
- Occupation rapide possible!
Ne laissez pas filler ce bijoux, demander une visite rapidement!
* L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications quant à la conformité de son projet.
*******
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
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EMPLACEMENT plus que PARFAIT très prisé de MAGOG!
PRÈS du LAC MEMPRHÉMAGOG
Le 605 Wilcox c'est la tranquillité TOUT PRÈS de:
- Pointe Merry
- Marinas
- Lac navigable Memphrémagog
- Centre-ville de Magog; restos, services, activités...
À quelques pas du centre-ville, cette MAGNIFIQUE propriété en brique rénovée avec goût vous charmera à coup sur!
Ayant subit une cure de rajeunissement incroyable en passant par la cuisine, les salles de bains, l'isolation, l'électricité, la plomberie et j'en passe...
Vous avez littéralement juste à vous y installer!
Elle vous offre, 2 entrées de cour avec rez-de-jardin, 4 chambres à coucher, une cuisine moderne et fonctionnelle avec un immense ilot central. Beaucoup de rangement et une fenestration incroyable, vous profiterez d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Niché sur un vaste terrain de coin agrémenté de d'arbres décoratifs et fruitiers vous trouverez qu'il fait bon profiter du calme en étant si près de la ville.
- IDÉAL pour un BUREAU à la maison avec le rez-de-jardin *
- Technologie Sinope de contrôle à distance pour le chauffage, l'éclairage et l'eau.
Plusieurs rénovations de 2021 à aujourd'hui:
- Cuisine et salles de bain
- Drain français 2022
- Toiture 2023
- Plomberie
- Électricité
- ...
- Occupation rapide possible!
Ne laissez pas filler ce bijoux, demander une visite rapidement!
* L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications quant à la conformité de son projet.
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Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
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Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 1" X 25' 1" irr.
Année de construction
1957
Superficie habitable
98,78 m²
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (AU)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
106' 6" X 145' 11" irr.
Superficie du terrain
1 427,10 m²
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Lac Memphrémagog, École primaire, École secondaire, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 10' irr.
Revêtement :
Ingénérie
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 10'5"
Revêtement :
Ingénérie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 11'3"
Revêtement :
Ingénérie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 11'
Revêtement :
Ingénérie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 9'9"
Revêtement :
Ingénérie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 11'4"
Revêtement :
Ingénérie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 8'3"
Revêtement :
Ingénérie
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9' X 11'7"
Revêtement :
Vinyle collé
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'8" X 13'3"
Revêtement :
Vinyle collé
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'6" X 15'7"
Revêtement :
Vinyle collé
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'3" X 11'4"
Revêtement :
Vinyle collé
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'5" X 8'6"
Revêtement :
Vinyle collé
Détails :
Installation Laveuse-sécheuse
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'6" X 9'5"
Revêtement :
Vinyle collé
Détails :
Chambre froide à l'origine
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 92 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 118 200 $
- Total
- 211 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 135 $
- Scolaire (2024)
- 170 $
- Total
- 2 305 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Toiles, tringles et rideaux, lustres, bancs de comptoir, miroirs salle de bain, support TV, installation balayeuse central, borne de recharge du rez-de-jardin.
Exclusions
Lave-vaiselle, 2 bornes de recharge sur Wilcox.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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