545 000$
Nouveauté
ULS : 25547815
Maison à étages
à vendre
61 Rue des Patriotes, Bromont
Ce superbe jumelé, idéalement situé, offre une vue sur la montagne de Bromont à l'avant et sur le golf directement à l'arrière. Profitez d'un environnement paisible et intime, parfait pour se détendre. Inondé de lumière naturelle, cette propriété propose des espaces de vie conviviaux et chaleureux où l'on se sent immédiatement chez soi. À quelques pas du charmant village, cette résidence combine parfaitement confort, tranquillité et proximité des commodités. Une occasion unique de vivre dans un cadre exceptionnel, entre nature et commodités. À noter que les visites commenceront au 5 février 2025
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
*On vous invite à regarder la visite virtuelle parmi les photos.
Découvrez ce jumelé d'exception qui allie élégance, confort et emplacement de choix. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec un salon chaleureux, agrémenté d'une grande fenestration et d'un foyer au gaz au manteau raffiné, créant une ambiance chic et conviviale. Ce niveau s'ouvre sur une salle à manger baignée de lumière naturelle, avec deux portes françaises donnant accès à une grande terrasse en bois. La cuisine, récemment rénovée, affiche un style contemporain et offre une vue imprenable sur la cour arrière intime et boisée, grâce à une fenestration bien pensée. Une élégante salle d'eau, habillée de noyer au mur et au plafond, complète ce niveau avec charme et sophistication.
À l'étage, un escalier en bois franc mène à la spacieuse chambre des maîtres, où vous profiterez d'une vue imprenable sur la montagne de Bromont. Une salle de bain entièrement rénovée, équipée d'un bain autoportant et d'une douche en céramique italienne avec tête de pluie, allie luxe et modernité. Une seconde chambre généreuse, dotée de deux fenêtres et de deux garde-robes, offre une vue sereine sur le terrain de golf.
Au sous-sol, un espace de vie ouvert et lumineux vous attend, grâce à une impressionnante fenestration qui élimine toute impression de sous-sol. Un mur d'armoires sur mesure et un îlot central rendent cet espace polyvalent, idéal pour des soirées en famille, des jeux ou des loisirs. Un coin buanderie bien aménagé avec lavage-sécheuse superposée et évier complète cet étage pratique et convivial.
À l'extérieur, le terrain privé et boisé est un véritable havre de paix. Un pavillon multifonctionnel, doté d'électricité, a été aménagé en bureau extérieur 3 saisons, offrant ainsi un cadre de travail calme et inspirant. Il dispose d'une terrasse attenante en bois, idéale pour des moments de relaxation ou des pauses en plein air. Une seconde grande terrasse en bois, directement reliée à la maison, est parfaite pour recevoir ou tout simplement profiter de la nature environnante. Un sentier bordé d'une arche mène directement au terrain de golf, ajoutant une touche unique à ce cadre exceptionnel.
Idéalement située à quelques pas du village et de toutes les commodités, cette propriété est une véritable perle rare, combinant confort, intimité et proximité des attraits de Bromont. Une visite s'impose pour découvrir tout ce qu'elle a à offrir!
*Les mesures, dimensions et superficies sont approximatives et sous toutes réserves.
Découvrez ce jumelé d'exception qui allie élégance, confort et emplacement de choix. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec un salon chaleureux, agrémenté d'une grande fenestration et d'un foyer au gaz au manteau raffiné, créant une ambiance chic et conviviale. Ce niveau s'ouvre sur une salle à manger baignée de lumière naturelle, avec deux portes françaises donnant accès à une grande terrasse en bois. La cuisine, récemment rénovée, affiche un style contemporain et offre une vue imprenable sur la cour arrière intime et boisée, grâce à une fenestration bien pensée. Une élégante salle d'eau, habillée de noyer au mur et au plafond, complète ce niveau avec charme et sophistication.
À l'étage, un escalier en bois franc mène à la spacieuse chambre des maîtres, où vous profiterez d'une vue imprenable sur la montagne de Bromont. Une salle de bain entièrement rénovée, équipée d'un bain autoportant et d'une douche en céramique italienne avec tête de pluie, allie luxe et modernité. Une seconde chambre généreuse, dotée de deux fenêtres et de deux garde-robes, offre une vue sereine sur le terrain de golf.
Au sous-sol, un espace de vie ouvert et lumineux vous attend, grâce à une impressionnante fenestration qui élimine toute impression de sous-sol. Un mur d'armoires sur mesure et un îlot central rendent cet espace polyvalent, idéal pour des soirées en famille, des jeux ou des loisirs. Un coin buanderie bien aménagé avec lavage-sécheuse superposée et évier complète cet étage pratique et convivial.
À l'extérieur, le terrain privé et boisé est un véritable havre de paix. Un pavillon multifonctionnel, doté d'électricité, a été aménagé en bureau extérieur 3 saisons, offrant ainsi un cadre de travail calme et inspirant. Il dispose d'une terrasse attenante en bois, idéale pour des moments de relaxation ou des pauses en plein air. Une seconde grande terrasse en bois, directement reliée à la maison, est parfaite pour recevoir ou tout simplement profiter de la nature environnante. Un sentier bordé d'une arche mène directement au terrain de golf, ajoutant une touche unique à ce cadre exceptionnel.
Idéalement située à quelques pas du village et de toutes les commodités, cette propriété est une véritable perle rare, combinant confort, intimité et proximité des attraits de Bromont. Une visite s'impose pour découvrir tout ce qu'elle a à offrir!
*Les mesures, dimensions et superficies sont approximatives et sous toutes réserves.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 1" X 30' 3" irr.
Année de construction
1995
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
38' 11" X 121' 4" irr.
Superficie du terrain
389,10 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne, Sur le golf
Particularités du site
Adossé au golf, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Parc, Golf, Piste cyclable, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 5'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer gaz, vue montagne
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Portes françaises
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 9'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Fenêtres triple, vue golf
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 3'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 3'2''x5'3''
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'5" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
2 fenêtres, 2 garde-robes
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche céramique, bain
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'10" X 25'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Aire ouverte lumineuse
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'4" X 3'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Lav/séch superposées
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'4" X 6'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'4" X 3'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (12)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 146 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 191 900 $
- Total
- 337 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 864 $
- Scolaire (2025)
- 250 $
- Total
- 3 114 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillage des fenêtres, laveuse et sécheuse, cuisinière, îlot du sous-sol, divan en cuir au sous-sol et télévision de la cuisine.
Exclusions
Réservoir de propane en location
Calculatrice de versements hypothécaire
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