Vendu
Vendu
ULS : 22051702
Split level - Paliers multiples
à vendre
62 Rue de la Croix, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Brompton)
Bienvenue au 62 rue de la Croix, secteur prisé de Sherbrooke! Vous aurez le WOW dès que vous passerez la porte d'entrée! Cette architecture unique et chaleureuse, nous donne facilement l'effet de se sentir bien! L'aire ouverte est impressionnante au RDC, mariant cuisine, salle à manger et salon. Elle peut accueillir votre grande famille car elle offre 4 ch à c. Le sous-sol en RDJ, est munit de 2 entrées indépendantes, donc une avec porte-patio donnant sur la salle famillile et l'autre entrée allant à l'atelier. Très belle opportunité pour vous les travailleurs autonomes! Il vous reste juste à mettre votre touche personnelle, à qui la chance:)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 200 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
CYNTHIA CHARTRAND
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
*****Visite libre ce dimanche le 8 Décembre de 13h à 15h.*****
Bienvenue au 62 rue de la croix, arrondissement Brompton, secteur prisé de Sherbrooke! Vous aurez le WOW dès que vous passerez la porte d'entrée! Cette architecture unique et chaleureuse, nous donne facilement l'effet de se sentir bien...de se sentir chez nous! L'aire ouverte est impressionnante au RDC, mariant la cuisine, la salle à manger et le salon. Elle peut accueillir votre grande famille car elle offre 4 chambres à coucher, une salle de bain avec douche indépendante, une salle d'eau avec salle de lavage, une salle familliale avec poêle aux bois pour réchauffer vos soirées d'hiver, un garage attaché de 14 x 25p et en prime un atelier.
Le sous-sol en RDJ, est munit de deux entrées indépendantes, donc une avec porte-patio donnant sur la salle famillile et l'autre entrée allant à l'atelier. Très belle opportunité pour vous les travailleurs autonomes! Il ne manque que votre touche personnelle! À qui la chance!;)
Prendre note que la salle de bain est très fonctionnelle. Les vendeurs actuels avaient l'intention de la rénover, ils ont engagés un designer professionnel qui a émis des plans qui vous seront transmis (d'une valeur de 3 000$). C'est une invitation sur plan d'une projection d'eménagement de la salle de bain.
Rénovations des vendeurs actuels:
2023-Ajout piscine chauffée (thermopompe 48000 BTU) + le patio
2020-Drains français avec 3 cheminées d'accès
2019-Isolation des murs au sous-sol à l'Uréthane
2019-Pose de gyspes au sous-sol
2017-Remplacement des fenêtres à 90 %
Rénovations des anciens propriétaires:
2015-Toiture
2014-Remplacement du Panneau électrique
2014-Convertir l'abri d'auto en garage simple.
Les VENDEURS donnent instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'ils s'engagent à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le jeudi 12 décembre 2025 à 18h00.
À la demande des VENDEURS, les visites débuteront samedi le 7 décembre, un délai de 24h pour toute demande de visite des lieux, ainsi qu'un délai de réponse de 24h pour toute réponse d'une éventuelle promesse d'achat.
À la demande des VENDEURS respecter un 7-10 jours de délai entre l'acte de vente et l'occupation des lieux.
Le seul certificat de localisation qui sera fournis des VENDEURS est celui au dossier. Si le notaire qui instrumentera cette transaction exige un autre certificat de localisation, ce dernier sera aux frais des futurs acquéreurs.
Bienvenue au 62 rue de la croix, arrondissement Brompton, secteur prisé de Sherbrooke! Vous aurez le WOW dès que vous passerez la porte d'entrée! Cette architecture unique et chaleureuse, nous donne facilement l'effet de se sentir bien...de se sentir chez nous! L'aire ouverte est impressionnante au RDC, mariant la cuisine, la salle à manger et le salon. Elle peut accueillir votre grande famille car elle offre 4 chambres à coucher, une salle de bain avec douche indépendante, une salle d'eau avec salle de lavage, une salle familliale avec poêle aux bois pour réchauffer vos soirées d'hiver, un garage attaché de 14 x 25p et en prime un atelier.
Le sous-sol en RDJ, est munit de deux entrées indépendantes, donc une avec porte-patio donnant sur la salle famillile et l'autre entrée allant à l'atelier. Très belle opportunité pour vous les travailleurs autonomes! Il ne manque que votre touche personnelle! À qui la chance!;)
Prendre note que la salle de bain est très fonctionnelle. Les vendeurs actuels avaient l'intention de la rénover, ils ont engagés un designer professionnel qui a émis des plans qui vous seront transmis (d'une valeur de 3 000$). C'est une invitation sur plan d'une projection d'eménagement de la salle de bain.
Rénovations des vendeurs actuels:
2023-Ajout piscine chauffée (thermopompe 48000 BTU) + le patio
2020-Drains français avec 3 cheminées d'accès
2019-Isolation des murs au sous-sol à l'Uréthane
2019-Pose de gyspes au sous-sol
2017-Remplacement des fenêtres à 90 %
Rénovations des anciens propriétaires:
2015-Toiture
2014-Remplacement du Panneau électrique
2014-Convertir l'abri d'auto en garage simple.
Les VENDEURS donnent instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'ils s'engagent à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le jeudi 12 décembre 2025 à 18h00.
À la demande des VENDEURS, les visites débuteront samedi le 7 décembre, un délai de 24h pour toute demande de visite des lieux, ainsi qu'un délai de réponse de 24h pour toute réponse d'une éventuelle promesse d'achat.
À la demande des VENDEURS respecter un 7-10 jours de délai entre l'acte de vente et l'occupation des lieux.
Le seul certificat de localisation qui sera fournis des VENDEURS est celui au dossier. Si le notaire qui instrumentera cette transaction exige un autre certificat de localisation, ce dernier sera aux frais des futurs acquéreurs.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 40' irr.
Année de construction
1984
Superficie habitable
1 200 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Guillotine
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, 2015
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Baignoire thermomasseur, Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
66' X 100'
Superficie du terrain
6 600 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
Hors terre, 15 pieds chlore, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Îlot, comptoir-lunch
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'6" X 14'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bain podium en coin/douche ind
Salle d'eau / salle de lavage
Niveau :
Palier milieu
Dimensions :
7'1" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Inst. laveuse et sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
Palier milieu
Dimensions :
10'6" X 14'8"
Revêtement :
Bois (marqueterie)
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Palier milieu
Dimensions :
9'5" X 14'8"
Revêtement :
Bois (marqueterie)
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
26'2" X 18'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Poêle à bois
Atelier
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'2" X 26'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Entrée extérieure
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 103 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 294 200 $
- Total
- 397 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 962 $
- Scolaire (2024)
- 201 $
- Total
- 3 163 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 843 $
- Total
- 2 843 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Piscine 15 pieds au chlore et thermopompe 48 000 BTU et ses accessoires, ventilateurs et luminaires, pôles et rideaux au rez-de-chaussée, stores des chambres, établi et étagères de l'atelier, thermopompe maison 12 000 BTU ( Chauffe jusqu'à -25 degrés ), chauffe-eau 60 gallons, poêle aux bois,
Exclusions
Lave-vaisselle, frigidaire, laveuse, sécheuse, cuisinière, îlot central de l'atelier sur roulettes, meubles et effets personnels, aspirateur rechargeable, trampoline, bac à sable pour enfant, pôles et rideaux des chambres.
Calculatrice de versements hypothécaire
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