399 000$
Nouveauté
ULS : 27483290
Maison de plain-pied à vendre - Granby
625 Rue Richard, Granby
Wow ! Découvrez ce magnifique plain-pied situé à distance de marche de l'épicerie, les centres commerciaux et du centre aquatique Desjardins, plus besoin d'utiliser votre voiture au quotidien. Cette propriété comprend 2 chambres à coucher, avec la possibilité d'en aménager une supplémentaire au sous-sol. Vous apprécierez la grande salle de bain au rez-de-chaussée et la salle d'eau au sous-sol, offrant un confort optimal. De plus, la lumière naturelle inonde les vastes fenêtres de cette maison et l'abri d'auto est parfait pour affronter les intempéries de l'hiver. Laissez-vous séduire par ce quartier paisible et sécurisé, à proximité de tous l
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 169 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
RAPHAËL GRONDIN INC
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
Addenda
Wow ! Découvrez ce magnifique plain-pied situé à distance de marche de l'épicerie, les centres commerciaux et du centre aquatique Desjardins, plus besoin d'utiliser votre voiture au quotidien. Cette propriété comprend 2 chambres à coucher, avec la possibilité d'en aménager une supplémentaire au sous-sol. Vous apprécierez la grande salle de bain au rez-de-chaussée et la salle d'eau au sous-sol, offrant un confort optimal. De plus, la lumière naturelle inonde les vastes fenêtres de cette maison et l'abri d'auto est parfait pour affronter les intempéries de l'hiver. Laissez-vous séduire par ce quartier paisible et sécurisé, à proximité de tous les services. Ne manquez pas cette chance!
**Rez-de-chaussé**
- Salon spacieux et lumineux
- Cuisine rénové au goût du jour avec beaucoup de rangement
- Salle à manger à air ouverte
- Salle de bain avec douche indépendante
- Salle de lavage indépendante avec rangement et luminosité
- 2 grandes chambres à coucher avec garde robe
**Sous-sol**
- Espace vaste permettant de créer une salle familiale
- Sous-sol rénové
- Salle d'eau rénové
- Très grande pièce de rangement
- Pièce servant de rangement pouvant devenir une autre chambre
**Extérieur et proximité**
- Abri d'auto sur pieux
- Cours en asphalte 2015
- À distance de marche des services, épiceries, écoles, CPE, aréna et centre commerciaux. L'emplacement idéal sans avoir besoin de votre véhicule
- À seulement 10 minutes de Bromont, 1h00 du pont Champlain et 50 minutes de Sherbrooke
Rénovations récentes:
2015 ajout de l'abris d'auto sur pieux
2015 asphalte
2015 Terrasse
2019/2020 Réparation fissures + isolation fondation et sous-sol
2021 Thermopompe mural et peinture
2024 Réservoir eau chaude
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
**Rez-de-chaussé**
- Salon spacieux et lumineux
- Cuisine rénové au goût du jour avec beaucoup de rangement
- Salle à manger à air ouverte
- Salle de bain avec douche indépendante
- Salle de lavage indépendante avec rangement et luminosité
- 2 grandes chambres à coucher avec garde robe
**Sous-sol**
- Espace vaste permettant de créer une salle familiale
- Sous-sol rénové
- Salle d'eau rénové
- Très grande pièce de rangement
- Pièce servant de rangement pouvant devenir une autre chambre
**Extérieur et proximité**
- Abri d'auto sur pieux
- Cours en asphalte 2015
- À distance de marche des services, épiceries, écoles, CPE, aréna et centre commerciaux. L'emplacement idéal sans avoir besoin de votre véhicule
- À seulement 10 minutes de Bromont, 1h00 du pont Champlain et 50 minutes de Sherbrooke
Rénovations récentes:
2015 ajout de l'abris d'auto sur pieux
2015 asphalte
2015 Terrasse
2019/2020 Réparation fissures + isolation fondation et sous-sol
2021 Thermopompe mural et peinture
2024 Réservoir eau chaude
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 41' 5"
Année de construction
1975
Superficie habitable
1 169 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC), Salle d'eau (SS), Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 59' irr.
Superficie du terrain
5 814,60 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Abri d'auto (1)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche séparée
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Armoires
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
39'7" X 40'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 10'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 4'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 9'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Possibilité d'une chambre
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 3'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 67 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 153 500 $
- Total
- 221 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 299 $
- Scolaire (2024)
- 179 $
- Total
- 2 478 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 101 $
- Total
- 2 101 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, cabanon et thermopompe murale
Exclusions
Lave vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%