619 900$
Nouveauté
ULS : 20341534
Maison de plain-pied
à vendre
632 Rue Lemoyne, Granby
Superbe maison de plain-pied située dans un secteur recherché de Granby ! Nichée dans un quartier parfait pour s'établir, les amoureux de la nature seront charmés par son terrain boisé, intime et richement fleuri l'été, en plein centre-ville. À deux pas de toutes commodités, vous serez à distance de marche des écoles primaires et secondaires, des pistes cyclables, des supermarchés et des restaurants, avec un accès facile à l'autoroute 10. Cette magnifique propriété dispose de 3 chambres au rez-de-chaussée et de 2 autres au sous-sol. Cette maison comblera tous vos désirs. Saisissez cette opportunité !
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 283 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
RAPHAËL GRONDIN INC
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Charmante maison de plain-pied dans un secteur recherché de Granby ! Idéalement située pour les amoureux de la nature, cette propriété vous séduira avec son terrain boisé, intime et magnifiquement fleuri en été, au coeur de la ville. À proximité immédiate des commodités, vous trouverez à distance de marche des écoles, des pistes cyclables, des épiceries, et des restaurants, avec un accès rapide à l'autoroute 10. Cette superbe demeure propose 3 chambres au rez-de-chaussée et 2 autres au sous-sol. Elle comprend aussi une vaste salle de bain avec baignoire indépendante et installation pour laveuse-sécheuse, ainsi qu'une seconde salle de bain au sous-sol pour plus de praticité. Un garage vient compléter cette maison, idéal pour stationner ou ranger vos équipements sportifs. Ne laissez pas passer cette belle opportunité, planifiez votre visite rapidement !
Rez-de-chaussée
- Salon lumineux
- Salle à manger à aire ouverte avec vue sur le terrain boisé
- Cuisine avec îlot offrant un vaste espace de travail
- Salle de bain avec grande baignoire indépendante et installation pour laveuse-sécheuse
- 3 chambres sur le même étage
Sous-sol
- Salle familiale offrant un espace adaptable selon vos besoins
- Chambre avec grandes fenêtres
- Salle de bain avec douche
- Salle de couture pouvant être aménagée en chambre supplémentaire, selon les normes en vigueur
- Salle de rangement avec grand garde-robe en cèdre, idéale pour vos manteaux d'hiver et articles de sport
Extérieur et proximité
- Balcon en bois, parfait pour profiter de la vue sur le paysage boisé
- Garage attenant à la maison
- Cabanon idéal pour le rangement de vos articles extérieurs
- Terrain de 20 020 pi² avec arbres matures
- Proximité d'écoles primaires et secondaires, de pistes cyclables, d'un terrain de golf, ainsi que d'épiceries et de restaurants
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Rez-de-chaussée
- Salon lumineux
- Salle à manger à aire ouverte avec vue sur le terrain boisé
- Cuisine avec îlot offrant un vaste espace de travail
- Salle de bain avec grande baignoire indépendante et installation pour laveuse-sécheuse
- 3 chambres sur le même étage
Sous-sol
- Salle familiale offrant un espace adaptable selon vos besoins
- Chambre avec grandes fenêtres
- Salle de bain avec douche
- Salle de couture pouvant être aménagée en chambre supplémentaire, selon les normes en vigueur
- Salle de rangement avec grand garde-robe en cèdre, idéale pour vos manteaux d'hiver et articles de sport
Extérieur et proximité
- Balcon en bois, parfait pour profiter de la vue sur le paysage boisé
- Garage attenant à la maison
- Cabanon idéal pour le rangement de vos articles extérieurs
- Terrain de 20 020 pi² avec arbres matures
- Proximité d'écoles primaires et secondaires, de pistes cyclables, d'un terrain de golf, ainsi que d'épiceries et de restaurants
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' X 30'
Année de construction
1979
Superficie habitable
1 283 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
143' X 140'
Superficie du terrain
20 020 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'3" X 14'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche
Salle de couture
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'5" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 13'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Garde robe de cèdre
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 228 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 221 900 $
- Total
- 450 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 951 $
- Scolaire (2025)
- 276 $
- Total
- 3 227 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four encastré, plaque de cuisson, lave vaisselle, frigidaire, thermopompe murale, luminaires, stores, toiles et pôles.
Exclusions
Rideaux du salon et de la chambre principale, luminaire de la salle à manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
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