75 000$
Nouveauté
ULS : 12988959
Maison de plain-pied à vendre - Melbourne
634 Route 243, Melbourne
Terrain de 1,7 acres avec droit acquis résidentiel (avec déclaration à la CPTAQ). Bien que la propriété actuelle doive être démolie, ce vaste terrain représente une véritable toile vierge pour réaliser votre projet. Une chance rare de construire une résidence unique entourée d'arbres matures et d'un étang pour profiter d'un environnement champêtre. Vous serez à moins de 10 minutes de Valcourt, où vous trouverez tous les services essentiels. Saisissez cette opportunité !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
1
TERRY WILKINS
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
MATTHIEU CORRIVEAU
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
MARIE-MICHÈLE GAGNON
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
** AVERTISSEMENTS **
- La propriété devra être démolie aux frais de l'acheteur.
- La propriété n'est pas habitable.
- Aucune visite intérieure et extérieure (balcons, escaliers, etc) de la maison n'est autorisée par souci de sécurité.
- Les acheteurs sont avisés des dangers et doivent obligatoirement être accompagnés lors des visites.
- Le vendeur et son courtier ne pourront être tenus responsables d'accidents ou de blessures.
** ZONAGE **
- La propriété est localisée en zone agricole AFD-10.
- Selon un courriel reçu de la municipalité, comme le bâtiment a été construit avant 1978, il bénéficie d'un droit acquis résidentiel. La démolition et reconstruction sont possibles avec une déclaration à la CPTAQ. De plus, il faudra que la nouvelle construction soit localisée à l'extérieur du milieu humide (étang et cours d'eau).
- L'ACHETEUR s'engage à entreprendre à ses frais, toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage et à la règlementation en vigueur.
** EAU ET INSTALLATIONS SEPTIQUES **
- Selon un courriel reçu de la municipalité, aucune information pour les installations septiques n'est disponible dans leur dossier.
- La succession ne sait pas s'il y a des installations septiques. Elles seront donc à faire et/ou refaire, selon le cas, aux frais de l'acheteur.
- La succession n'a aucune information pour l'approvisionnement en eau. L'acheteur devra prévoir l'installation d'un puit artésien.
** Aucun certificat de localisation ne sera fourni par la succession.
** Cette vente est faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
- La propriété devra être démolie aux frais de l'acheteur.
- La propriété n'est pas habitable.
- Aucune visite intérieure et extérieure (balcons, escaliers, etc) de la maison n'est autorisée par souci de sécurité.
- Les acheteurs sont avisés des dangers et doivent obligatoirement être accompagnés lors des visites.
- Le vendeur et son courtier ne pourront être tenus responsables d'accidents ou de blessures.
** ZONAGE **
- La propriété est localisée en zone agricole AFD-10.
- Selon un courriel reçu de la municipalité, comme le bâtiment a été construit avant 1978, il bénéficie d'un droit acquis résidentiel. La démolition et reconstruction sont possibles avec une déclaration à la CPTAQ. De plus, il faudra que la nouvelle construction soit localisée à l'extérieur du milieu humide (étang et cours d'eau).
- L'ACHETEUR s'engage à entreprendre à ses frais, toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage et à la règlementation en vigueur.
** EAU ET INSTALLATIONS SEPTIQUES **
- Selon un courriel reçu de la municipalité, aucune information pour les installations septiques n'est disponible dans leur dossier.
- La succession ne sait pas s'il y a des installations septiques. Elles seront donc à faire et/ou refaire, selon le cas, aux frais de l'acheteur.
- La succession n'a aucune information pour l'approvisionnement en eau. L'acheteur devra prévoir l'installation d'un puit artésien.
** Aucun certificat de localisation ne sera fourni par la succession.
** Cette vente est faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2024
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
235' X
Superficie du terrain
7 063,40 m²
Détails des pièces
Maison
Niveau :
Maison
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Autre
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 54 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 53 000 $
- Total
- 107 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 934 $
- Scolaire (2024)
- 76 $
- Total
- 1 010 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
n/a
Exclusions
n/a
Calculatrice de versements hypothécaire
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