725 000$
Nouveauté
ULS : 18736926
Maison de plain-pied
à vendre
635 Ch. Duclos, Saint-Denis-de-Brompton
Saisissez cette rare opportunité d'acquérir un superbe plain-pied de 3 chambres directement sur les rives du Petit Lac Brompton! Avec son vaste terrain de 3540 m², son orientation plein ouest et sa vue imprenable sur les couchers de soleil, chaque journée se termine en spectacle. Son intérieur chaleureux vous charmera dès l'entrée: planchers de bois, aire ouverte lumineuse, cuisine moderne et poêle au bois pour des soirées douillettes en toute saison. Vendu entièrement meublé et équipé, il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter. Le pratique garage détaché est le complément idéal pour de l'espace de rangement supplémentaire. À voir!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
143,55 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
DAVID BOURGON
Courtier immobilier
KARINE LEMELIN
Courtier immobilier résidentiel
CHARLES THIBAULT
Courtier immobilier résidentiel
RICHARD BOURGON
Courtier immobilier agréé
Addenda
Orientation faisant face aux couchers de soleil. Espace aménagé pour des feux à la belle étoile.
Spacieuse et solide terrasse pour profiter au maximum de l'extérieur.
Possibilité d'acquérir la propriété voisine (625 ch. Duclos).
Un projet d'implantation d'un réseau d'aqueduc et de prolongement du réseau sanitaire des secteurs du Petit lac Brompton et du lac Desmarais est en développement depuis plusieurs années et avance graduellement, sans toutefois avoir d'échéancier précis. Voir tous les détails sur le site internet de la municipalité.
Malgré ce qui précède, la municipalité doit appliquer la réglementation provinciale sur le Q.2-r22 - art. 88 (règlement sur l'évacuation et le traitement des eaux usées des résidences isolées) et toutes les installations septiques datant de plus de 20 ans devront être inspectées avant la fin 2025. Voir détails complets du programme sur le site internet de la municipalité.
Le VENDEUR ne fournira aucun autre certificat de localisation que celui en sa possession, datant du 3 février 2022.
Spacieuse et solide terrasse pour profiter au maximum de l'extérieur.
Possibilité d'acquérir la propriété voisine (625 ch. Duclos).
Un projet d'implantation d'un réseau d'aqueduc et de prolongement du réseau sanitaire des secteurs du Petit lac Brompton et du lac Desmarais est en développement depuis plusieurs années et avance graduellement, sans toutefois avoir d'échéancier précis. Voir tous les détails sur le site internet de la municipalité.
Malgré ce qui précède, la municipalité doit appliquer la réglementation provinciale sur le Q.2-r22 - art. 88 (règlement sur l'évacuation et le traitement des eaux usées des résidences isolées) et toutes les installations septiques datant de plus de 20 ans devront être inspectées avant la fin 2025. Voir détails complets du programme sur le site internet de la municipalité.
Le VENDEUR ne fournira aucun autre certificat de localisation que celui en sa possession, datant du 3 février 2022.
Particularités du bâtiment
Dimensions
55' 9" X 31' 3" irr.
Année de construction
1965
Superficie habitable
143,55 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Hall d'entrée (RC)
Sous-sol
Non aménagé, Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
277' 3" X 352' irr.
Superficie du terrain
3 450,60 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 18'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Espace buanderie
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 4'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au mazout, Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique, Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 416 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 279 500 $
- Total
- 695 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 222 $
- Scolaire (2024)
- 410 $
- Total
- 3 632 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les meubles, électroménagers et équipements tel que montrés lors de la visite.
Exclusions
Kayaks
Calculatrice de versements hypothécaire
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