319 000$
Nouveauté
ULS : 28580787
Maison de plain-pied
à vendre
635 Rue Richard, Granby
Magnifique plain-pied au coeur de Granby, à deux pas de l'aréna, piscine, terrains de pickleball, écoles, épiceries, Galeries de Granby, et restaurants. La propriété offre 3 chambres, une grande salle à manger, une cuisine fonctionnelle, une salle de lavage, et deux salles de bain (une à chaque étage). Le sous-sol dispose d'un bar et d'une grande salle familiale. À l'arrière, profitez de plans de bleuets et de framboisiers, parfaits pour les amoureux du jardinage. Un cadre idéal alliant confort et proximité des services !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 123 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
RAPHAËL GRONDIN INC
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Splendide plain-pied idéalement situé au coeur de Granby, à proximité de toutes les commodités : aréna, piscine publique, terrains de pickleball, écoles primaires et secondaires, épiceries, Galeries de Granby, restaurants, et bien plus encore. Cette charmante propriété vous séduira avec ses 3 chambres spacieuses, une grande salle à manger lumineuse, une cuisine conviviale, ainsi qu'une salle de lavage pratique. Pour un confort optimal, vous bénéficiez de deux salles de bain, une à chaque étage. Le sous-sol, parfaitement aménagé, comprend un bar convivial et une vaste salle familiale, idéale pour vos réceptions ou moments de détente en famille. De plus, à l'arrière du terrain, vous trouverez des plans de bleuets et de framboisiers, un véritable atout pour les amateurs de petits fruits et de jardinage. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement à la fois paisible et dynamique !
Rez-de-chaussée :
-Hall d'entrée avec garde-robe.
-Cuisine avec armoires en bois et accès au balcon.
-Salle de lavage avec espace de rangement.
-Salle à manger lumineuse.
-Salon à aire ouverte.
-Salle de bain.
-3 chambres à coucher avec grands garde-robes.
-2 garde-robes de rangement dans le couloir.
Sous-sol :
-Salle de bain avec douche.
-Atelier/rangement avec garde-robe en cèdre.
-Bar avec beaucoup de rangement.
-Salle de jeux à aire ouverte.
-Salle familiale avec foyer.
-Accès direct au garage.
Extérieur et proximité :
-Garage simple attenant à la maison.
-Stationnement double en asphalte.
-Terrain clôturé, ouvert aux extrémités.
-Plants de bleuets et de framboisiers.
-À proximité de l'aréna, de la piscine publique, des terrains de pickleball, des écoles primaires et secondaires, des épiceries, des Galeries de Granby et des restaurants. À 10 minutes de l'autoroute 10 et 20 minutes de Bromont.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Rez-de-chaussée :
-Hall d'entrée avec garde-robe.
-Cuisine avec armoires en bois et accès au balcon.
-Salle de lavage avec espace de rangement.
-Salle à manger lumineuse.
-Salon à aire ouverte.
-Salle de bain.
-3 chambres à coucher avec grands garde-robes.
-2 garde-robes de rangement dans le couloir.
Sous-sol :
-Salle de bain avec douche.
-Atelier/rangement avec garde-robe en cèdre.
-Bar avec beaucoup de rangement.
-Salle de jeux à aire ouverte.
-Salle familiale avec foyer.
-Accès direct au garage.
Extérieur et proximité :
-Garage simple attenant à la maison.
-Stationnement double en asphalte.
-Terrain clôturé, ouvert aux extrémités.
-Plants de bleuets et de framboisiers.
-À proximité de l'aréna, de la piscine publique, des terrains de pickleball, des écoles primaires et secondaires, des épiceries, des Galeries de Granby et des restaurants. À 10 minutes de l'autoroute 10 et 20 minutes de Bromont.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 4" X 59' 9"
Année de construction
1975
Superficie habitable
1 123 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 100'
Superficie du terrain
5 913,70 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 3'3"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 10'8"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 10'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 12'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 6'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 4'3"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 11'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 10'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 10'0"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'0" X 13'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'0" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bar
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'5" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'8" X 7'9"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 12'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Non-Fonctionnel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N), Balcon privé, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 118 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 230 900 $
- Total
- 349 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 402 $
- Scolaire (2025)
- 176 $
- Total
- 2 578 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, balançoire, rideaux et pôles
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%