369 700$ +TPS/TVQ
Propriété neuve
ULS : 20578436
Maison de plain-pied
à vendre
65 Rue de l'Abordage, Roxton Pond
Superbe jumelé haut de gamme, conçu par Les Constructions Clément Robert, le modèle Héron de 1100 pc. par étage est en construction et sera disponible en juillet 2025. Concept à aire ouverte avec plafond de 9' au rez-de-chaussée, cuisine avec îlot central et garde-manger walk-in, 2 chambres au rez-de-chaussée dont la chambre principale avec walk-in et la possibilité de 2 autres au sous-sol. Salle de bain avec douche céramique 36'' x 48'' et bain autoportant. Thermopompe, système d'alarme, Garantie GCR 5 ans et frais de l'acte de vente inclus. Sous-sol à aménager selon vos goûts avec plomberie pour future salle de bain incluse. Faites-vite!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 100 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
*On vous invite à regarder la visite virtuelle parmi les photos
Jumelé du côté droit avec forêt à l'arrière
Conviviales et modernes, ces habitations sont situées à distance de marche du Lac Roxton et de sa plage municipale, tout en étant à seulement 10 min. de Granby. Ce développement résidentiel nommé La Petite Baie vous offre une qualité de vie paisible dans ce charmant coin de paradis au coeur de la nature de Roxton Pond!
Caractéristiques extérieures nécessitant très peu d'entretien:
* Balcon 12' x 12' en béton avec rampes en aluminium
* Balcon avant en béton
* Fenestration abondante de qualité hybride, Fenplast garantie à vie
* Porte-patio de 8' avec imposte
* Revêtement extérieur en acier
* Acrylique sur la fondation
* Gouttières
Caractéristiques intérieures:
* Plafonds de 9' au rez-de-chaussée
* 1 100 pc. habitable par étage
* Finition de qualité supérieure
* Aire de vie ouverte, tendance et éclairée
* À personnaliser selon vos goûts
* Hall d'entrée avec grand garde-robe
* Escalier vers le rdc en bois franc et vers le sous-sol en tapis (choix de couleur)
* Plancher en flottant de bois de 8 mm. au rez-de-chaussée
* Céramique 12''x24'' dans la cuisine, salle de bain et hall d'entrée
Cuisine:
* Îlot central
* Évier double
* Hotte cuisine stainless style cheminée
* Armoires jusqu'au plafond
* Garde-manger walk-in
* Plancher en céramique 12''x24''
Salle de bain principale:
* Plancher de céramique 12''x24''
* Bain autoportant carré
* Douche 36''x48'' en céramique avec base en acrylique et panneaux de verre
Sous-sol:
* Rough de plomberie sortie
* Installation laveuse et sécheuse dans la salle de bain
* Voir courtier pour toutes les options disponibles
Inclusions:
* Garantie GCR 5 ans
* Certificat de localisation
* Service de la ville (aqueduc et égout)
* Échangeur d'air
* Système d'alarme
* 2 sorties pour aspirateur central (sans l'aspirateur)
* Thermopompe murale 12 000 BTU
* Gouttières
**Le sous-sol est vaste et non-aménagé. Fini sur le gypse avec rough de plomberie pour 2e salle de bain et installation pour laveuse-sécheuse. Plusieurs options en sus s'offrent à vous. Les mesures des pièces au sous-sol sont donc basées sur la plan suggéré et fournies à titre indicatif seulement.
**Certaines caractéristiques peuvent être personnalisées sous toutes réserves des options disponibles et frais en sus. Au moment de l'entente, un contrat conforme comprenant tous les détails sera signé avec l'acheteur.
**Un dépôt de 5% du montant total à titre d'acompte sera exigible lors de la signature des contrats avec l'entrepreneur.
**Le prix total inclut la TPS, la TVQ et les remboursements si l'acheteur se qualifie. Le remboursement de taxes pour les habitations neuves n'est accessible qu'au particulier, à certaines conditions.
Jumelé du côté droit avec forêt à l'arrière
Conviviales et modernes, ces habitations sont situées à distance de marche du Lac Roxton et de sa plage municipale, tout en étant à seulement 10 min. de Granby. Ce développement résidentiel nommé La Petite Baie vous offre une qualité de vie paisible dans ce charmant coin de paradis au coeur de la nature de Roxton Pond!
Caractéristiques extérieures nécessitant très peu d'entretien:
* Balcon 12' x 12' en béton avec rampes en aluminium
* Balcon avant en béton
* Fenestration abondante de qualité hybride, Fenplast garantie à vie
* Porte-patio de 8' avec imposte
* Revêtement extérieur en acier
* Acrylique sur la fondation
* Gouttières
Caractéristiques intérieures:
* Plafonds de 9' au rez-de-chaussée
* 1 100 pc. habitable par étage
* Finition de qualité supérieure
* Aire de vie ouverte, tendance et éclairée
* À personnaliser selon vos goûts
* Hall d'entrée avec grand garde-robe
* Escalier vers le rdc en bois franc et vers le sous-sol en tapis (choix de couleur)
* Plancher en flottant de bois de 8 mm. au rez-de-chaussée
* Céramique 12''x24'' dans la cuisine, salle de bain et hall d'entrée
Cuisine:
* Îlot central
* Évier double
* Hotte cuisine stainless style cheminée
* Armoires jusqu'au plafond
* Garde-manger walk-in
* Plancher en céramique 12''x24''
Salle de bain principale:
* Plancher de céramique 12''x24''
* Bain autoportant carré
* Douche 36''x48'' en céramique avec base en acrylique et panneaux de verre
Sous-sol:
* Rough de plomberie sortie
* Installation laveuse et sécheuse dans la salle de bain
* Voir courtier pour toutes les options disponibles
Inclusions:
* Garantie GCR 5 ans
* Certificat de localisation
* Service de la ville (aqueduc et égout)
* Échangeur d'air
* Système d'alarme
* 2 sorties pour aspirateur central (sans l'aspirateur)
* Thermopompe murale 12 000 BTU
* Gouttières
**Le sous-sol est vaste et non-aménagé. Fini sur le gypse avec rough de plomberie pour 2e salle de bain et installation pour laveuse-sécheuse. Plusieurs options en sus s'offrent à vous. Les mesures des pièces au sous-sol sont donc basées sur la plan suggéré et fournies à titre indicatif seulement.
**Certaines caractéristiques peuvent être personnalisées sous toutes réserves des options disponibles et frais en sus. Au moment de l'entente, un contrat conforme comprenant tous les détails sera signé avec l'acheteur.
**Un dépôt de 5% du montant total à titre d'acompte sera exigible lors de la signature des contrats avec l'entrepreneur.
**Le prix total inclut la TPS, la TVQ et les remboursements si l'acheteur se qualifie. Le remboursement de taxes pour les habitations neuves n'est accessible qu'au particulier, à certaines conditions.
Particularités du bâtiment
Année de construction
En construction
Superficie habitable
1 100 pi²
Fenestration
Hybride Fenplast garantie à vie
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Acier
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
6 161 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
École primaire, Parc, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès étage et sous-sol
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 14'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte-patio de 8'
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plafond 9'
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Îlot, garde-manger walk-in
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe double
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche céramique, bain
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23' X 17'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Selon le plan suggéré
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 11'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Selon le plan suggéré
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 9'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Selon le plan suggéré
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 10'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rough de plomberie,lav/séch.
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 10'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Inclusions et exclusions
Inclusions
Gouttières, rough de plomberie au sous-sol, 2 sorties pour aspirateur central (sans l'aspirateur), échangeur d'air, système d'alarme, garantie maison neuve GCR 5 ans, certificat de localisation, frais de notaire pour la vente seulement
Exclusions
Aménagement paysager, aménagement du sous-soll (options en sus)
Calculatrice de versements hypothécaire
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