269 000$
ULS : 17981979
Maison à étages à vendre - Scotstown
65 Rue Gordon, Scotstown
Nichée au coeur du village de Scotstown, cette propriété presque centenaire offre un mélange parfait de charme d'antan et de confort moderne. Idéalement située à proximité de l'école et dans une rue sans issue, elle bénéficie d'une rénovation récente, incluant une superbe cuisine. Le zonage flexible permet diverses utilisations, tandis que le garage chauffé et la grande cour clôturée offrent praticité et espace extérieur. À l'étage, une vaste chambre principale crée une atmosphère chaleureuse, complétée par deux chambres au sous-sol. Une opportunité rare au coeur de Scotstown.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
98,25 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue au coeur du village de Scotstown, où l'histoire et la nature se rencontrent pour créer un cadre de vie exceptionnel. Cette jolie petite propriété offre un véritable havre de paix au sein d'une communauté dynamique et accueillante.
Idéalement située dans une rue sans issue, à quelques pas seulement de l'école primaire et du parc, cette maison presque centenaire a été méticuleusement rénovée pour offrir un confort moderne tout en préservant son charme d'autrefois. Avec une nouvelle fondation, de nouvelles divisions et de magnifiques planchers au rez-de-chaussée, elle respire la qualité et l'authenticité à chaque coin.
La pièce maîtresse de cette demeure est sans aucun doute l'aire ouverte où sa superbe cuisine rencontre la modernité dans un équilibre parfait. Imaginez-vous préparer de délicieux repas tout en admirant la vue sur le jardin et la tranquillité environnante. Les plafonds de cèdre ajoutent une touche rustique et chaleureuse à l'atmosphère de chaque pièce du rez-de-chaussée.
À l'étage, l'espace est dédié à la tranquillité et au confort, avec une vaste chambre principale et une pièce supplémentaire pouvant servir de rangement, de bureau ou selon vos besoins. Le plancher de cette étage rappelle l'âge et le cachet de la propriété, ajoutant une touche d'histoire à votre espace de vie. Les deux autres chambres se trouvent au sous-sol, offrant une intimité supplémentaire pour vous et votre famille.
En plus de la maison principale, vous bénéficierez d'un garage détaché chauffé, idéal pour abriter votre véhicule ou pour servir d'atelier créatif selon vos besoins. La grande cour clôturée et aménagée offre un espace extérieur privé où vous pourrez vous détendre, recevoir des amis ou simplement profiter des douces soirées d'été.
Le zonage de cette propriété offre une flexibilité rare, permettant non seulement une utilisation unifamiliale, mais également des possibilités d'exploitation commerciale telles qu'un gîte touristique, une auberge rurale ou une habitation pour touristes. Que vous soyez à la recherche d'un foyer chaleureux pour votre famille ou d'une opportunité d'investissement lucrative, cette propriété répondra à toutes vos attentes.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette perle rare au coeur de Scotstown, Nichée le long de la pittoresque rivière aux Saumons et à proximité du majestueux Parc du Mont Mégantic. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le caractère de cette propriété exceptionnelle.
École primaire St-Paul
École secondaire Polyvalente Louis-St-Laurent, East-angus
Zonage unifamiliale, bifamiliale, trifamiliale, auberge rurale, gîte touristique, habitation de touristes, etc. (voir la gille de zonage complète RES-8)
Idéalement située dans une rue sans issue, à quelques pas seulement de l'école primaire et du parc, cette maison presque centenaire a été méticuleusement rénovée pour offrir un confort moderne tout en préservant son charme d'autrefois. Avec une nouvelle fondation, de nouvelles divisions et de magnifiques planchers au rez-de-chaussée, elle respire la qualité et l'authenticité à chaque coin.
La pièce maîtresse de cette demeure est sans aucun doute l'aire ouverte où sa superbe cuisine rencontre la modernité dans un équilibre parfait. Imaginez-vous préparer de délicieux repas tout en admirant la vue sur le jardin et la tranquillité environnante. Les plafonds de cèdre ajoutent une touche rustique et chaleureuse à l'atmosphère de chaque pièce du rez-de-chaussée.
À l'étage, l'espace est dédié à la tranquillité et au confort, avec une vaste chambre principale et une pièce supplémentaire pouvant servir de rangement, de bureau ou selon vos besoins. Le plancher de cette étage rappelle l'âge et le cachet de la propriété, ajoutant une touche d'histoire à votre espace de vie. Les deux autres chambres se trouvent au sous-sol, offrant une intimité supplémentaire pour vous et votre famille.
En plus de la maison principale, vous bénéficierez d'un garage détaché chauffé, idéal pour abriter votre véhicule ou pour servir d'atelier créatif selon vos besoins. La grande cour clôturée et aménagée offre un espace extérieur privé où vous pourrez vous détendre, recevoir des amis ou simplement profiter des douces soirées d'été.
Le zonage de cette propriété offre une flexibilité rare, permettant non seulement une utilisation unifamiliale, mais également des possibilités d'exploitation commerciale telles qu'un gîte touristique, une auberge rurale ou une habitation pour touristes. Que vous soyez à la recherche d'un foyer chaleureux pour votre famille ou d'une opportunité d'investissement lucrative, cette propriété répondra à toutes vos attentes.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette perle rare au coeur de Scotstown, Nichée le long de la pittoresque rivière aux Saumons et à proximité du majestueux Parc du Mont Mégantic. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le caractère de cette propriété exceptionnelle.
École primaire St-Paul
École secondaire Polyvalente Louis-St-Laurent, East-angus
Zonage unifamiliale, bifamiliale, trifamiliale, auberge rurale, gîte touristique, habitation de touristes, etc. (voir la gille de zonage complète RES-8)
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 8" X 22' 7" irr.
Année de construction
1926
Superficie habitable
98,25 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Chauffé, Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Corridor (SS)
Armoires de cuisine
Polyester
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
66' X 82' 6"
Superficie du terrain
505,90 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (5), Garage (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Parc
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte arrière
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 8'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 5'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 13'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement/bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 7'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 10'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Poêle à bois
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 8'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Grand rangement
Corridor/salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 4'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Laveuse et sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 5 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 85 100 $
- Total
- 90 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 205 $
- Scolaire (2023)
- 57 $
- Total
- 2 262 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 267 $
- Total
- 1 267 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles et rideaux, tablette de l'entrée, tablette dans le bureau au 2e étage, deux thermopompes et poêle à bois.
Exclusions
Bonbonne de propane en location, le poulailler (pourrait être inclus)
Calculatrice de versements hypothécaire
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