275 000$
ULS : 15288799
Maison à étages
à vendre
66 Ch. Victoria O., Scotstown
Lumineuse belle d'autrefois qui a le charme, la délicatesse et le vécu d'une grande dame. Venez admirer sa boiserie, ses poutres et ses plafonds, de son escalier majestueux à son grenier digne des films américains. Projetez-vous à vous bercer doucement sur ses galeries champêtres et recevez la famille sous sa gloriette aux grands vents. Venez entendre le son de la Rivière au saumon derrière la maison en regardant le magnifique jardin tout en fleurs. Admirez, aimez, achetez cette demeure qui a été rénovée avec soin au fil des ans. Ajoutez-y votre touche personnelle, dans un village chaleureux près de la SEPAQ et ses multiples activités. Voyez!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
CARINE VASKELIS
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Améliorations apportées à la propriété par la propriétaire actuelle:
2024: Réfection et déplacement de la salle d'eau, réfection des planchers de céramique au rez-de-chaussée, cuisine déplacée et réfection complète, aménagement de la salle de lavage et de l'entrée de côté, réfection de la chambre qui donne à l'arrière, isolation à l'uréthane à la cave de service, terrassement et aménagement paysager;
2023-2024: Changement des portes et fenêtres (reste 1 ou 2 à faire à l'étage);
2023: Toiture de bardeaux;
2022: Retrait de la galerie fermée qui donne à l'arrière et ajout d'un balcon, isolation au grenier (ajout de 12 pouces d'épaisseur);
Modifications avant 2022:
Rez-de chaussé: Revue de l'électricité par un électricien et ajout de plaintes électriques; Plomberie à la cuisine et salle d'eau. Fenêtres remplacées à la salle à manger et l'entrée. Toutes les tapisseries des murs ont été retirées;
2e étage: Revue de l'électricité par un électricien et ajout de plaintes électriques;
Salle de bain refaite à l'étage: solives sous le plancher, isolation, murs, électricité et céramique; Chambre principale: isolation, murs de plâtre, fenêtre, électricité et ajout d'une garde-robe. 2e chambre: isolation des murs, cloison sèche, électricité.
Sous-sol: installations inspectées et refaites au besoin, 2 fenêtres remplacées;
Entre Mégantic (30 min) et Sherbrooke (45 min), Scotstown est une petite ville paisible fondée de quelques familles d'Écossais.
Secteur:
. La propriété est située dans le centre ville à quelques pas de l'école primaire;
. Épicerie, dépanneur avec essence, école, restaurants et attraits touristiques vous y attendent:
- Camping Rivière Étoilée dans le parc Walter Mackenzie qui loge 28 places: 10 pour véhicules récréatifs et 18 pour le camping sauvage en bordure de la Rivière-aux-Saumon où il est possible de louer des vélos, canots, kayak et pédalos;
- Le Parc National du Mont-Mégantic (à 35km)
- AstroLab, observatoire d'étoiles à 40 km de Mégantic;
Autres détails:
. Une réfection du garage doit être faite pour accueillir 2 véhicules;
. Le poêle et les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' X 52' 2" irr.
Année de construction
1873
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Tandem, Détaché
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Non aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
132' X 130' 2" irr.
Superficie du terrain
1 678,20 m²
Topographie
En pente, Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Proximité
Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Piste cyclable, École primaire, Parc, Ski de fond
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Laveuse/sécheuse
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Armoires mélamine et bois
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
ou pièce multifonction
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
ou pièce multifonction
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec baie window
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée princ. mène à l'étage
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 6' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond hauteur 8p10
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond hauteur 8,4p
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23'2" X 14'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grenier - plafond centre 7,9p
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 garde-robes, plafond 8,9p
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24' X 15' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité, Mazout
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 40 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 152 000 $
- Total
- 192 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 132 $
- Scolaire (2024)
- 79 $
- Total
- 3 211 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, aspirateur central et accessoires, poêle a bois et vaisselier dans la cuisine, bureau dans le grenier, fournaise au bois non connectée dans le salon, réservoir d'eau chaude, gazebo, garage (à réparer ou à démolir),
Exclusions
Tringles à rideaux,
Calculatrice de versements hypothécaire
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