990 000$
Nouveauté
ULS : 10323414
Maison de plain-pied
à vendre
67 Rue Wilfrid-Laurier, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Brompton)
Somptueuse propriété avec 2 garages située sur le 2e plus grand terrain de l'arrondissement Bromptonville. Vous serez séduit par son architecture élégante et son vaste terrain soigneusement aménagé, offrant un cadre de vie exceptionnel. La cuisine de finition haut de gamme, séduira les amateurs de gastronomie. Cette demeure propose 4 chambres avec la possibilité d'en aménager jusqu'à 6 et 4 salles de bain. Vous disposerez d'une piscine creusée chauffée, d'un SPA et d'un SAUNA, créant un espace détente digne des grands complexes hôteliers. Un équilibre parfait entre élégance et confort où luxe et le raffinement se rencontrent. *VOIR ADDENDA*
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
18
Superficie habitable
2 444 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
4
Salles de bains
Addenda
Nous vous présentons cette majestueuse propriété prestige au cachet incroyable. Immense cottage de 4 ch. à coucher, possibilité de 6, avec 2 garages et 4 salles de bains sur un des deux plus gros terrain de l'arrondissement de Bromptonville.
- À moins de 15 min. du CHUS et de la ville de Sherbrooke, accès rapide à l'autoroute 55, la 10, la 610 et à 35 minutes de Drummondville.
Première partie de la maison date de 1960 selon le rôle municipal, cependant, plusieurs agrandissements ont été effectué en 1987.
Il y a de l'espace pour 3 voitures dans les 2 garages et pour au moins 6 autres dans le stationnement.
Immédiatement en entrant dans la maison vous remarquerez que le choix des matériaux est de très grande qualité. Tous les planchers du rez-de-chaussée et de l'étage sont en chêne ou en érable.
Luxueuse cuisine possédant de superbes armoires avec de grands comptoirs en quartz. La cuisinière au gaz améliore l'expérience de cuisiner dans cet endroit digne d'une revue.
Pour passer du bon temps près du foyer au gaz, le salon saura vous charmer avec son plafond cathédral qui accentue l'effet de grandeur.
La chambre principale est une véritable oasis de tranquillité, dotée d'un vaste walk-in, de sa salle de bain attenante et d'une porte donnant directement sur la terrasse, idéale pour savourer les matins en douceur.
À l'étage il y a une coquette chambre avec un walk-in et la salle de bain attenante est fraichement rénovée.
Au sous-sol vous avez la salle familiale de très grande dimension.
Deux chambres avec chacune leur walk-in, une salle de bain complète et 2 bureaux pouvant se convertir en chambre à coucher à condition de rendre les fenêtres conformes.
Deux autres gardes robes de cèdres sont disposés au sous-sol pour entreposer vos vêtements ou la literie ainsi qu'une salle mécanique avec un poêle à bois.
Un SAUNA 4.10 X 6.9p
Le premier garage est attaché à la maison 24 X 20 p.
Le 2e garage double non attaché 23 X 19 possède une porte de 16 x 7 et une petite porte arrière.
Le terrain de 64 984.95 pc est clôturé, avec des arbres matures et une haie créant ainsi une intimité absolue.
Aménagé d'une piscine creusée de 20 X 35p chauffée avec une thermopompe vous avez un bâtiment 10 X 12 p pour le rangement des accessoires de piscine comprenant une toilette, un espace pour se changer et une douche extérieure.
Beaucoup de suppléments sont déjà en places tel que la cour d'entrée en pavé uni, le SPA sur un patio de composite, le bâtiment du jardinier et le terrain de tennis. Sans compter le perron en béton couvert sur le coté de la maison et bien plus de surprises vous attende encore.
Laissez-vous charmer par ce bijou immobilier.
CONTACTEZ L'ÉQUIPE ROY ET GARNEAU
-Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
- À moins de 15 min. du CHUS et de la ville de Sherbrooke, accès rapide à l'autoroute 55, la 10, la 610 et à 35 minutes de Drummondville.
Première partie de la maison date de 1960 selon le rôle municipal, cependant, plusieurs agrandissements ont été effectué en 1987.
Il y a de l'espace pour 3 voitures dans les 2 garages et pour au moins 6 autres dans le stationnement.
Immédiatement en entrant dans la maison vous remarquerez que le choix des matériaux est de très grande qualité. Tous les planchers du rez-de-chaussée et de l'étage sont en chêne ou en érable.
Luxueuse cuisine possédant de superbes armoires avec de grands comptoirs en quartz. La cuisinière au gaz améliore l'expérience de cuisiner dans cet endroit digne d'une revue.
Pour passer du bon temps près du foyer au gaz, le salon saura vous charmer avec son plafond cathédral qui accentue l'effet de grandeur.
La chambre principale est une véritable oasis de tranquillité, dotée d'un vaste walk-in, de sa salle de bain attenante et d'une porte donnant directement sur la terrasse, idéale pour savourer les matins en douceur.
À l'étage il y a une coquette chambre avec un walk-in et la salle de bain attenante est fraichement rénovée.
Au sous-sol vous avez la salle familiale de très grande dimension.
Deux chambres avec chacune leur walk-in, une salle de bain complète et 2 bureaux pouvant se convertir en chambre à coucher à condition de rendre les fenêtres conformes.
Deux autres gardes robes de cèdres sont disposés au sous-sol pour entreposer vos vêtements ou la literie ainsi qu'une salle mécanique avec un poêle à bois.
Un SAUNA 4.10 X 6.9p
Le premier garage est attaché à la maison 24 X 20 p.
Le 2e garage double non attaché 23 X 19 possède une porte de 16 x 7 et une petite porte arrière.
Le terrain de 64 984.95 pc est clôturé, avec des arbres matures et une haie créant ainsi une intimité absolue.
Aménagé d'une piscine creusée de 20 X 35p chauffée avec une thermopompe vous avez un bâtiment 10 X 12 p pour le rangement des accessoires de piscine comprenant une toilette, un espace pour se changer et une douche extérieure.
Beaucoup de suppléments sont déjà en places tel que la cour d'entrée en pavé uni, le SPA sur un patio de composite, le bâtiment du jardinier et le terrain de tennis. Sans compter le perron en béton couvert sur le coté de la maison et bien plus de surprises vous attende encore.
Laissez-vous charmer par ce bijou immobilier.
CONTACTEZ L'ÉQUIPE ROY ET GARNEAU
-Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' X 52' irr.
Année de construction
1960
Superficie habitable
2 444 pi²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché, 2 garage, 1 attaché et l'autre détaché, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
4 salle de bains, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, SAUNA, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
108' X 600' irr.
Superficie du terrain
64 985 pi²
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (3)
Piscine
Creusée, Chauffée, Thermopompe à piscine à vérifier suite à l'hiver
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital, Parc
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 19'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
chêne et plafond 8.2p
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 19'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
chêne et plafond caisson
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'0" X 33'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
chêne et plafond cathédrale
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
chêne
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain seulement
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 4'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
érable
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
chêne
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'10" X 15'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
érable
Walk-in chambre
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 14'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
érable
salle de bain attenante à la chambre
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'1" X 14'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
érable
Walk-inn chambre
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'3" X 5'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
érable
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'11" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'9" X 22'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'10" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in chambre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 3'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'10" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in chambre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 3'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain thérapeuthique
sauna
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 4'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
cèdre
Bureau, poss. 5e chambre si rend fenêtre conforme
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'5" X 4'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau, poss. 6e chambre si rend fenêtre conforme
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 6'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
garde-robe de cèdre
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'4" X 5'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
garde-robe de cèdre
salle des machines
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'2" X 17'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
plafond 6p
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone non fonctionnel, Climatiseur mural, Cour privée, Interphone
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 196 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 545 800 $
- Total
- 742 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 582 $
- Scolaire (2024)
- 467 $
- Total
- 6 049 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, luminaires, acc. pour piscine creusée, SPA, cuisinière au gaz, four encastré, asp. central et ses acc, abris soleil ext, système intercom non fonctionnel, recouvrement de plancher du garage attaché, ilot de cuisine, meuble lavabo dans le garage attaché, stores, rideaux, bac poubelle et recyclage
Exclusions
Foyer électrique dans la véranda, recouvrement de plancher dans le 2e garage détaché, deux meubles atelier amovible dans le garage attaché, ventilateur de plafond dans le garage double détaché de la maison, les 2 lumières dans le garage de style industriel.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
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