374 000$ +TPS/TVQ
Propriété neuve
ULS : 25718889
Maison de plain-pied à vendre - Roxton Pond
674 Rue Loignon, Roxton Pond
Rare propriété neuve détachée disponible dans un secteur paisible, à proximité de tous les services et à seulement 10 minutes de Granby. Dotée d'une belle lumière naturelle ambiante, cette propriété vous offre deux (2) chambres à coucher, une salle de bain moderne, une cuisine spacieuse et conviviale avec un îlot et un grand garde-manger. Vous pourrez aménager le sous-sol selon vos goûts dans vos projets futurs. À deux minutes d'un lac, idéal pour une vie familiale équilibrée et pratique. Demandez une visite dès maintenant!
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 225 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
GUILLAUME DESMARAIS
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EXTRA INC.
ALAIN DESMARAIS
Courtier immobilier
RE/MAX EXTRA INC.
Addenda
*CONSTRUCTION NEUVE LIBRE IMMÉDIATEMENT*
Située à Roxton Pond, cette maison neuve offre un parfait équilibre entre modernité et nature. Avec la garantie de construction neuve (GCR), elle assure qualité et sérénité. À 10 minutes de Granby, le secteur combine la tranquillité d'un village avec un accès facile aux commodités urbaines, proche du lac de Roxton Pond, écoles, et commerces.
Conçue pour maximiser la lumière naturelle, chaque pièce de la maison baigne dans une ambiance chaleureuse. Les grandes fenêtres offrent des vues apaisantes et illuminent l'espace, créant une atmosphère accueillante.
L'habitation est équipée pour le confort moderne : climatiseur mural pour les étés chauds, échangeur d'air pour une qualité d'air optimale et un aspirateur central facilitant l'entretien. À l'extérieur, un grand balcon en béton armé invite à la détente.
Le sous-sol non fini représente une opportunité de personnalisation, idéal pour un cinéma maison, salle de jeux ou atelier. La maison allie fonctionnalité et esthétique dans un cadre paisible, parfait pour une vie familiale équilibrée et agréable.
Caractéristique de la propriété:
Hall d'Entrée:
Planchers en céramique pour une facilité d'entretien
Espace accueillant avec lumière naturelle
Salon:
Grandes fenêtres offrant une abondance de lumière naturelle
Planchers en merisier, ajoutant chaleur et élégance
Espace spacieux, idéal pour la détente et les réceptions
Cuisine:
Îlot central spacieux, parfait pour la préparation des repas
Grand garde-manger pour un rangement optimal
Appareils modernes et espaces de travail fonctionnels
Planchers en merisier
Évier double
Salle à Manger:
Espace ouvert adjacent à la cuisine
Vue sur l'extérieur grâce à de grandes fenêtres
Parfait pour les repas en famille ou les dîners entre amis
Chambre Principale:
Spacieuse avec un grand walk-in pour un rangement maximal
Planchers en merisier pour une atmosphère chaleureuse
Fenêtres offrant une lumière naturelle abondante
Deuxième Chambre:
Idéale comme chambre d'enfant, chambre d'invités ou bureau
Grande fenestration pour un espace lumineux
Planchers en merisier
Salle de Bain:
Bain autoportant moderne et élégant
Douche en céramique et verre avec base en acrylique
Équipements modernes et design épuré
Planchers en céramique pour un entretien facile
Sous-sol:
Espace non fini de +/- 8' de haut
Rough de plomberie sortie
Installation plomberie de base pour futur salle de lavage
Équipements Supplémentaires:
Climatiseur mural pour un confort optimal en toute saison
Installation d'aspirateur central pour un nettoyage facile
Échangeur d'air pour une qualité d'air intérieure améliorée
Extérieur:
Fenêtres en PVC
Revêtement de brique en façade et aluminium à l'arrière et sur les côtés
Grand patio (12' x 12') en béton armé
Entrée non pavée pour 2 voitures
N'attendez plus et venez découvrir cette merveilleuse opportunité à Roxton Pond.
Située à Roxton Pond, cette maison neuve offre un parfait équilibre entre modernité et nature. Avec la garantie de construction neuve (GCR), elle assure qualité et sérénité. À 10 minutes de Granby, le secteur combine la tranquillité d'un village avec un accès facile aux commodités urbaines, proche du lac de Roxton Pond, écoles, et commerces.
Conçue pour maximiser la lumière naturelle, chaque pièce de la maison baigne dans une ambiance chaleureuse. Les grandes fenêtres offrent des vues apaisantes et illuminent l'espace, créant une atmosphère accueillante.
L'habitation est équipée pour le confort moderne : climatiseur mural pour les étés chauds, échangeur d'air pour une qualité d'air optimale et un aspirateur central facilitant l'entretien. À l'extérieur, un grand balcon en béton armé invite à la détente.
Le sous-sol non fini représente une opportunité de personnalisation, idéal pour un cinéma maison, salle de jeux ou atelier. La maison allie fonctionnalité et esthétique dans un cadre paisible, parfait pour une vie familiale équilibrée et agréable.
Caractéristique de la propriété:
Hall d'Entrée:
Planchers en céramique pour une facilité d'entretien
Espace accueillant avec lumière naturelle
Salon:
Grandes fenêtres offrant une abondance de lumière naturelle
Planchers en merisier, ajoutant chaleur et élégance
Espace spacieux, idéal pour la détente et les réceptions
Cuisine:
Îlot central spacieux, parfait pour la préparation des repas
Grand garde-manger pour un rangement optimal
Appareils modernes et espaces de travail fonctionnels
Planchers en merisier
Évier double
Salle à Manger:
Espace ouvert adjacent à la cuisine
Vue sur l'extérieur grâce à de grandes fenêtres
Parfait pour les repas en famille ou les dîners entre amis
Chambre Principale:
Spacieuse avec un grand walk-in pour un rangement maximal
Planchers en merisier pour une atmosphère chaleureuse
Fenêtres offrant une lumière naturelle abondante
Deuxième Chambre:
Idéale comme chambre d'enfant, chambre d'invités ou bureau
Grande fenestration pour un espace lumineux
Planchers en merisier
Salle de Bain:
Bain autoportant moderne et élégant
Douche en céramique et verre avec base en acrylique
Équipements modernes et design épuré
Planchers en céramique pour un entretien facile
Sous-sol:
Espace non fini de +/- 8' de haut
Rough de plomberie sortie
Installation plomberie de base pour futur salle de lavage
Équipements Supplémentaires:
Climatiseur mural pour un confort optimal en toute saison
Installation d'aspirateur central pour un nettoyage facile
Échangeur d'air pour une qualité d'air intérieure améliorée
Extérieur:
Fenêtres en PVC
Revêtement de brique en façade et aluminium à l'arrière et sur les côtés
Grand patio (12' x 12') en béton armé
Entrée non pavée pour 2 voitures
N'attendez plus et venez découvrir cette merveilleuse opportunité à Roxton Pond.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' X 35'
Année de construction
2023
Superficie habitable
1 225 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
salle lavage en devenir (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire à remous
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
97' X 112' 4" irr.
Superficie du terrain
761,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Golf, Parc, École primaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Épicerie, dépanneur, dentiste, pharmacie.
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 9'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois franc en Merisier
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois franc en Merisier
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 13'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois franc en Merisier
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 4'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 16' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois franc en Merisier
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 16' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois franc en Merisier
Vaste non fini
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
35' X 35' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Sur le gypse, non fini
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Cour privée, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 105 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 282 700 $
- Total
- 388 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 430 $
- Scolaire (2024)
- 12 $
- Total
- 3 442 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 320 $
- Total
- 1 320 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires,climatiseur mural, Garantie de construction résidentielle (GCR)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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