899 900$
ULS : 21771638
Maison de plain-pied à vendre - Granby
68 Rue des Aigles, Granby
TRANQUILITÉ assurée! Immense terrain boisé de plus de 1,5 acres dans une rue sans issus. Situé au milieu de la nature tout en étant à 5 minutes de tout (épicerie, pharmacie, zoo de Granby, CINLB, parc de la Yamaska). Maison en rez-de-jardin offrant une aire habitable des plus enviable. Construit de matériaux de qualité. Garage double attaché avec descente directe au sous-sol en plus d'un 2e garage détaché, parfait pour les bricoleurs. Possibilité de 4 chambres. Grande cour avec plusieurs paliers offrant des coins détentes parmi la nature. A VOIR !!!
Nb de pièces
12
Superficie habitable
2 250 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
* À noter que la superficie habitable inclus la moitié de la superficie du sous-sol qui est en rez-de-jardin
*REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Hall d'entrée fermé
- 2 Système d'alarme indépendant (garage et maison)
- Grande cuisine avec beaucoup de rangement, armoires de merisier
- Grand comptoir de granite brésilien, cellier encastré
- Système de hauts parleurs intégrés au plafonds
- Grand walk-in dans la chambre des maitres
- Grande douche de verre et céramique
- Plancher de merisier
*REZ-DE-JARDIN :
- Grande aire ouverte menant directement à la terrasse de béton.
- Belle grande salle familiale avec son coin bar, idéal pour vos soirée entre amis.
- Possibilité de finir 2 chambres au sous-sol (une dans la partie menant au garage (intitulé bureau) et une dans la partie salle familiale où est le garde robe qui donnerait une grandeur de (12,3 x 15 irr)
- Installation prête à recevoir une douche à la salle d'eau
- Foyer combustion lente avec système de soufflerie (2 sorties) ainsi qu'une minuterie avec différentes options de durée
- Planchers chauffants glycol au sous sol et au garage (2 zones)
*GARAGES :
- Garage double isolé avec espace urinoir et lavabo, descente directe au sous-sol
- Plancher chauffants glycol
- Deuxième garage détaché 22,3 irr x 22,8 (mesures intérieures) (non fini)
*EXTERIEUR :
- Grande remise
- Cabane à bois
- Mur d'intimité
- Immense Terrain boisé ( 1,58 acres)
- Espace extérieur pour recevoir amis et familles avec foyer fait sur mesure
- Terrain en paliers
- Coin tranquille avec base de béton pour se retrouver parmi la nature
* Le courtier devra être présent pour toutes les visites
* La date pour l'acte de vente est de 60 jours suivant la levée des conditions et l'occupation 5 jours suivant (à moins que la vendeuse ne trouve quelque chose avant 60 jours)
* * Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
*REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Hall d'entrée fermé
- 2 Système d'alarme indépendant (garage et maison)
- Grande cuisine avec beaucoup de rangement, armoires de merisier
- Grand comptoir de granite brésilien, cellier encastré
- Système de hauts parleurs intégrés au plafonds
- Grand walk-in dans la chambre des maitres
- Grande douche de verre et céramique
- Plancher de merisier
*REZ-DE-JARDIN :
- Grande aire ouverte menant directement à la terrasse de béton.
- Belle grande salle familiale avec son coin bar, idéal pour vos soirée entre amis.
- Possibilité de finir 2 chambres au sous-sol (une dans la partie menant au garage (intitulé bureau) et une dans la partie salle familiale où est le garde robe qui donnerait une grandeur de (12,3 x 15 irr)
- Installation prête à recevoir une douche à la salle d'eau
- Foyer combustion lente avec système de soufflerie (2 sorties) ainsi qu'une minuterie avec différentes options de durée
- Planchers chauffants glycol au sous sol et au garage (2 zones)
*GARAGES :
- Garage double isolé avec espace urinoir et lavabo, descente directe au sous-sol
- Plancher chauffants glycol
- Deuxième garage détaché 22,3 irr x 22,8 (mesures intérieures) (non fini)
*EXTERIEUR :
- Grande remise
- Cabane à bois
- Mur d'intimité
- Immense Terrain boisé ( 1,58 acres)
- Espace extérieur pour recevoir amis et familles avec foyer fait sur mesure
- Terrain en paliers
- Coin tranquille avec base de béton pour se retrouver parmi la nature
* Le courtier devra être présent pour toutes les visites
* La date pour l'acte de vente est de 60 jours suivant la levée des conditions et l'occupation 5 jours suivant (à moins que la vendeuse ne trouve quelque chose avant 60 jours)
* * Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
73' X 53' irr.
Année de construction
2012
Superficie habitable
2 250 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
fibrociment
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Détaché, Double largeur ou plus, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (AU)
Armoires de cuisine
merisier, Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
183' X 377' irr.
Superficie du terrain
69 068 pi²
Topographie
En pente
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (2)
Proximité
Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 18'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 13'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'6" X 16'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
accès menant au garage
Salle d'eau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'10" X 10'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
40'8" X 12'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
plancher chauffant
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'4" X 18'
Revêtement :
Béton
Détails :
plancher chauffant
Atelier
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'9" X 6'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
plancher chauffant
Caractéristiques
Mode de chauffage
plancher sous-sol + garage glycol, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe murale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Ecoflo FDI
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 118 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 431 500 $
- Total
- 550 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 493 $
- Scolaire (2024)
- 442 $
- Total
- 4 935 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 165 $
- Total
- 165 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
rideaux et pôles, stores, cellier, speaker encastrés, rangements dans gardes-robe, miroir du walk-in, moulures pour finir walk-in, lustres et luminaires, support à télé au sous-sol, balayeuse centrale et acc, meuble à ranger le bois de chauffage (sous-sol), adoucisseur d'eau, système alarme (relié), ouvre-porte garage, foyer extérieur, cabane à bois, bois restant, remise (non finie)
Exclusions
lave-vaisselle, support à télé SAM, tablettes murales au sous-sol, meuble bar, tous les équipements au garage ( établi, outils, rangements, machineries, etc), fendeuse à bois (peut être vendu à part)
Calculatrice de versements hypothécaire
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