424 000$
Nouveauté
ULS : 18174448
Maison à étages
à vendre
692 Ch. Frisina, Westbury
Magnifique maison lumineuse nichée dans un secteur paisible, sur un chemin sans issues. La maison, au goût du jour, présente une aire ouverte ayant un bel escalier central. Pour votre plaisir, vous pourrez profiter du foyer au salon et du poêle aux bois au sous-sol. Vous aurez une superbe cuisine avec porte extérieure donnant sur le balcon, ainsi qu'une salle de bain/salle de lavage. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres à coucher et 1 salle de bain. L'endroit est magnifique, du soleil du matin au soir. Imaginez-vous dans ce paradis. Du rêve à la réalité, ne tardez pas à découvrir cette belle propriété! Visites débuteront le samedi 14 déc.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
145,60 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
ANNE ST-FRANÇOIS
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
L'idéal serait fin août pour la prise de possession, mais ça peut être flexible. Voir courtier inscripteur.
Les taxes municipales et scolaires seront ajustés car le lot initial a été subdivisé.
Les vendeurs se bâtissent sur le terrain à côté de la propriété, près du garage et ils vont prendre en considération de bâtir de façon à garder l'intimité.
2 Thermopompes, un foyer au gaz propane et un poêle aux bois pour votre confort.
Sous-sol semi-aménagé avec une entrée extérieure que vous pourrez aménager à votre goût.
Extérieur: Vous aurez une remise à tracteur 12'x12', un patio, un balcon arrière en fibre de verre et une belle galerie en L, qui est aussi en fibre de verre. Que dire de la vue sur la nature... On y voit des chevreuils et des dindes sauvages, sans parler d'une diversité d'oiseaux à nourrir si vous désirez agrémenter votre beau paradis.
À seulement 15 min. de Sherbrooke. Tout prêt d'East-Angus avec toutes les commodités. ***Parfois, le GPS donne East Angus au lieu de Westbury. Il y a un milieu familial subventionné sur le chemin Frisina.
Aqueduc municipal. Installation septique.
Le gazebo peut être acheté.
Clauses usuelles :
*Le poêle et la cheminée sont fonctionnels, mais le vendeur ne fournira pas de conformité. Le poêle et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
*Nonobstant du nombre de chambres indiquées ou l'utilisation actuel des pièces et considérant que le VENDEUR ne peut garantir la conformité des installations septiques aux lois & règlements en vigueur, l' ACHETEUR pourra effectuer toutes vérifications qu'il jugera utiles quant aux installations septiques. Les installations septiques actuelles ont été conçues pour 3 ch. à coucher.
**À la demande des vendeurs; il n'y aura pas de visite les mardi et mercredi. Visite entre 8h30 et 19h. Avis de 24 heures minimum pour toutes visites. Un délai de réponse aux offres d'achat de 72h est demandé. Une lettre de préautorisation bancaire ou une preuve de fond est demandée avant les visites. Merci
Les taxes municipales et scolaires seront ajustés car le lot initial a été subdivisé.
Les vendeurs se bâtissent sur le terrain à côté de la propriété, près du garage et ils vont prendre en considération de bâtir de façon à garder l'intimité.
2 Thermopompes, un foyer au gaz propane et un poêle aux bois pour votre confort.
Sous-sol semi-aménagé avec une entrée extérieure que vous pourrez aménager à votre goût.
Extérieur: Vous aurez une remise à tracteur 12'x12', un patio, un balcon arrière en fibre de verre et une belle galerie en L, qui est aussi en fibre de verre. Que dire de la vue sur la nature... On y voit des chevreuils et des dindes sauvages, sans parler d'une diversité d'oiseaux à nourrir si vous désirez agrémenter votre beau paradis.
À seulement 15 min. de Sherbrooke. Tout prêt d'East-Angus avec toutes les commodités. ***Parfois, le GPS donne East Angus au lieu de Westbury. Il y a un milieu familial subventionné sur le chemin Frisina.
Aqueduc municipal. Installation septique.
Le gazebo peut être acheté.
Clauses usuelles :
*Le poêle et la cheminée sont fonctionnels, mais le vendeur ne fournira pas de conformité. Le poêle et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
*Nonobstant du nombre de chambres indiquées ou l'utilisation actuel des pièces et considérant que le VENDEUR ne peut garantir la conformité des installations septiques aux lois & règlements en vigueur, l' ACHETEUR pourra effectuer toutes vérifications qu'il jugera utiles quant aux installations septiques. Les installations septiques actuelles ont été conçues pour 3 ch. à coucher.
**À la demande des vendeurs; il n'y aura pas de visite les mardi et mercredi. Visite entre 8h30 et 19h. Avis de 24 heures minimum pour toutes visites. Un délai de réponse aux offres d'achat de 72h est demandé. Une lettre de préautorisation bancaire ou une preuve de fond est demandée avant les visites. Merci
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 7" X 21' 11" irr.
Année de construction
1996
Superficie habitable
145,60 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Partiellement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
150' 3" X
Superficie du terrain
2 640,50 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, École secondaire, Autoroute, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 3'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Avant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 8'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir bois/dosseret céram
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Fenêtre porte à faux
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte double
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 8'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chute à linge, laveuse secheus
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 fenêtres
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 7'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 9'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chute à linge
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'10" X 13'10"
Revêtement :
Ciment
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'10" X 11'7"
Revêtement :
Ciment
Détails :
Entrée extérieur
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (84)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 64 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 310 200 $
- Total
- 374 800 $
Taxes
- Eau (2024)
- 200 $
- Municipale (2024)
- 2 806 $
- Scolaire (2024)
- 249 $
- Total
- 3 255 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 400 $
- Électricité
- 1 419 $
- Total
- 1 819 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, plaque et four encastré Whirlpool, frigidaire Whirlpool, lave-vaisselle Whirlpool (2022), échangeur d'air, balayeuse centrale, 2 thermopompes, bacs à déchet, récupération, composte.
Exclusions
Meubles meublants et effets personnels. Tous les rideaux. Module de jeux enfants extérieur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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