519 000$
ULS : 12197315
Maison à étages à vendre - Sainte-Catherine-de-Hatley
70 Rue des Pinsons, Sainte-Catherine-de-Hatley
Bienvenue au 70 rue des Pinsons. Propriété de style chalet suisse. Cuisine avec des armoires de bois couleur cerise, avec îlot. Espace fonctionnel. Belle luminosité avec les grandes fenêtres. Rez-de-chaussée de style aire ouverte, salon avec poutres apparentes au plafond. Escalier central menant au deuxième salon et à la chambre à coucher. Grand balcon. Superbe aménagement paysager, terrain menant au quai. Endroit très paisible accueillant, cour avec terrasse en pavé-uni, idéal pour profiter des soirées d'été.
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
JEAN-MICHEL DUSSAULT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX EXTRA INC.
Addenda
CHALET SUISSE - ACCÈS AU LAC MAGOG - QUAI INCLUS.
Cette propriété doit obligatoirement être vendu avec le 15 rue des Rossignols. MLS : 9686182
Propriété de style chalet suisse avec accès notarié au Lac Magog. La propriété vient avec un lot en bordure du Lac détenu en copropriété.
Cette maison offre un cadre idyllique avec des couchers de soleil à couper le souffle.
La cuisine, au coeur de la maison, est équipée d'armoires en bois couleur cerise et d'un îlot central spacieux, créant un espace culinaire à la fois fonctionnel et chaleureux..
La luminosité naturelle inonde l'intérieur grâce aux grandes fenêtres accentuant l'atmosphère accueillante de la maison. Le rez-de-chaussée de style aire ouverte comprend un salon avec des poutres apparentes au plafond, ajoutant une touche rustique à l'espace de vie principal.
Un escalier central mène à l'étage supérieur où un deuxième salon offre un espace supplémentaire pour se détendre. La chambre à coucher principale est également située à l'étage.
L'extérieur de la propriété est tout aussi enchanteur, avec un aménagement paysager soigné et un terrain qui descend doucement jusqu'au quai. Ce coin tranquille est parfait pour les amoureux de la nature et les amateurs de sports nautiques. La cour arrière, avec sa terrasse en pavé-uni, est un espace idéal pour organiser des barbecues, des soirées entre amis ou simplement se détendre en écoutant le doux murmure de l'eau.
Que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances, elle promet un cadre de vie paisible et raffiné.
Prévoir un délai de 72h pour les demandes de visites.
À voir absolument!
Cette propriété doit obligatoirement être vendu avec le 15 rue des Rossignols. MLS : 9686182
Propriété de style chalet suisse avec accès notarié au Lac Magog. La propriété vient avec un lot en bordure du Lac détenu en copropriété.
Cette maison offre un cadre idyllique avec des couchers de soleil à couper le souffle.
La cuisine, au coeur de la maison, est équipée d'armoires en bois couleur cerise et d'un îlot central spacieux, créant un espace culinaire à la fois fonctionnel et chaleureux..
La luminosité naturelle inonde l'intérieur grâce aux grandes fenêtres accentuant l'atmosphère accueillante de la maison. Le rez-de-chaussée de style aire ouverte comprend un salon avec des poutres apparentes au plafond, ajoutant une touche rustique à l'espace de vie principal.
Un escalier central mène à l'étage supérieur où un deuxième salon offre un espace supplémentaire pour se détendre. La chambre à coucher principale est également située à l'étage.
L'extérieur de la propriété est tout aussi enchanteur, avec un aménagement paysager soigné et un terrain qui descend doucement jusqu'au quai. Ce coin tranquille est parfait pour les amoureux de la nature et les amateurs de sports nautiques. La cour arrière, avec sa terrasse en pavé-uni, est un espace idéal pour organiser des barbecues, des soirées entre amis ou simplement se détendre en écoutant le doux murmure de l'eau.
Que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances, elle promet un cadre de vie paisible et raffiné.
Prévoir un délai de 72h pour les demandes de visites.
À voir absolument!
Particularités du bâtiment
Dimensions
1' X 1' irr.
Année de construction
1966
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Rénovations
Chauffage (2021), Revêtement de la toiture (2021)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
130' X 121' 4" irr.
Superficie du terrain
14 667 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC), Navigable
Topographie
Plat, En pente
Particularités du site
Coin de rue
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Ski de fond, Garderie/CPE, base de plein air, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'9" X 2'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 15'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 9'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 7'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
ou bureau
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 6'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 14'7" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
ou CAC
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 13'1" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 7'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'0" X 12'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, chauffe eau 2020
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 103 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 314 600 $
- Total
- 418 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 440 $
- Scolaire (2023)
- 210 $
- Total
- 1 650 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Quai, accès au Lac Magog, balayeuse centrale, laveuse-sécheuse, lave-vaisselle, génératrice, thermopompe murale.
Exclusions
Tous les effets personnels du propriétaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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