649 000$
ULS : 26399997
Maison à étages
à vendre
70 Rue des Pinsons, Sainte-Catherine-de-Hatley
CHALET SUISSE - ACCÈS PRIVILÉGIÉ AU LAC MAGOG - QUAI PRIVÉ INCLUS. Superbe chalet Suisse avec accès notarié au Lac Magog, comprenant un terrain en copropriété avec plage privée et quai. L'aménagement extérieur harmonieux descend jusqu'au quai offrant une vue imprenable sur le lac et des couchers de soleil spectaculaires. L'intérieur lumineux dispose d'une cuisine conviviale, d'un salon avec poutres apparentes et d'une chambre principale avec vue apaisante. Profitez de moments de détente au bord de l'eau, parfait pour les amoureux de la nature et les sports nautiques. À voir absolument!
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
JEAN-MICHEL DUSSAULT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
CHALET SUISSE - ACCÈS PRIVILÉGIÉ AU LAC MAGOG - QUAI PRIVÉ INCLUS.
Laissez-vous charmer par cette superbe maison de style chalet suisse, bénéficiant d'un accès notarié exclusif au Lac Magog.
Elle comprend un terrain en copropriété en bordure du lac, avec une plage privée, un quai et un accès direct à l'eau, vous offrant ainsi un véritable havre de paix au bord de l'eau.
L'aménagement extérieur, soigneusement pensé, révèle un terrain qui descend en douceur jusqu'au quai, créant une harmonie parfaite entre la nature et l'architecture.
Imaginez-vous, chaque soir, face à un coucher de soleil spectaculaire, où les nuances chaudes se mêlent aux reflets du lac. Un cadre idyllique pour les moments de détente, les activités en plein air ou les rassemblements familiaux.
L'intérieur de cette maison est baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres qui magnifient l'espace, tout en renforçant l'atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, se distingue par ses armoires en bois couleur cerise et son îlot central généreux, créant un espace à la fois pratique et convivial.
Le rez-de-chaussée en concept ouvert est un espace de vie lumineux où un salon avec poutres apparentes au plafond ajoute une touche rustique et chaleureuse.
L'aire ouverte offre une fluidité idéale entre les différentes zones de vie. Un escalier central vous conduit à l'étage supérieur où un deuxième salon vous attend, offrant un espace intime et confortable. La chambre principale, située à l'étage, profite d'une vue apaisante et d'un cadre propice à la relaxation.
Le terrain, avec sa plage privée et son quai, vous permet de profiter pleinement des plaisirs aquatiques et du calme du Lac Magog. C'est un lieu parfait pour les passionnés de nature et les amateurs de sports nautiques.
La cour arrière, avec sa terrasse en pavé-uni, est un espace propice à la convivialité : que ce soit pour organiser des barbecues, recevoir des amis ou simplement se détendre au bord de l'eau, vous y trouverez une tranquillité absolue.
Que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances, cette propriété promet un cadre de vie paisible, raffiné et empreint de sérénité.
Un délai de 72 heures est requis pour toute demande de visite.
Ne manquez pas cette occasion unique -- À voir absolument!
Laissez-vous charmer par cette superbe maison de style chalet suisse, bénéficiant d'un accès notarié exclusif au Lac Magog.
Elle comprend un terrain en copropriété en bordure du lac, avec une plage privée, un quai et un accès direct à l'eau, vous offrant ainsi un véritable havre de paix au bord de l'eau.
L'aménagement extérieur, soigneusement pensé, révèle un terrain qui descend en douceur jusqu'au quai, créant une harmonie parfaite entre la nature et l'architecture.
Imaginez-vous, chaque soir, face à un coucher de soleil spectaculaire, où les nuances chaudes se mêlent aux reflets du lac. Un cadre idyllique pour les moments de détente, les activités en plein air ou les rassemblements familiaux.
L'intérieur de cette maison est baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres qui magnifient l'espace, tout en renforçant l'atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, se distingue par ses armoires en bois couleur cerise et son îlot central généreux, créant un espace à la fois pratique et convivial.
Le rez-de-chaussée en concept ouvert est un espace de vie lumineux où un salon avec poutres apparentes au plafond ajoute une touche rustique et chaleureuse.
L'aire ouverte offre une fluidité idéale entre les différentes zones de vie. Un escalier central vous conduit à l'étage supérieur où un deuxième salon vous attend, offrant un espace intime et confortable. La chambre principale, située à l'étage, profite d'une vue apaisante et d'un cadre propice à la relaxation.
Le terrain, avec sa plage privée et son quai, vous permet de profiter pleinement des plaisirs aquatiques et du calme du Lac Magog. C'est un lieu parfait pour les passionnés de nature et les amateurs de sports nautiques.
La cour arrière, avec sa terrasse en pavé-uni, est un espace propice à la convivialité : que ce soit pour organiser des barbecues, recevoir des amis ou simplement se détendre au bord de l'eau, vous y trouverez une tranquillité absolue.
Que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances, cette propriété promet un cadre de vie paisible, raffiné et empreint de sérénité.
Un délai de 72 heures est requis pour toute demande de visite.
Ne manquez pas cette occasion unique -- À voir absolument!
Particularités du bâtiment
Dimensions
1' X 1' irr.
Année de construction
1966
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Rénovations
Chauffage (2021), Revêtement de la toiture (2021)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
130' X 121' 4" irr.
Superficie du terrain
14 667 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC), Navigable
Topographie
Plat, En pente
Particularités du site
Coin de rue
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Ski de fond, Garderie/CPE, Acces Plage, Quai , Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'9" X 2'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 15'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 9'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 7'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Ou bureau
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 6'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 14'7" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Ou CAC
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 13'1" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 7'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'0" X 12'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 103 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 314 600 $
- Total
- 418 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 485 $
- Scolaire (2024)
- 255 $
- Total
- 1 740 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Balayeuse centrale, laveuse-sécheuse, lave-vaisselle, génératrice, thermopompe murale.
Calculatrice de versements hypothécaire
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