435 000$
Nouveauté
ULS : 26359212
Maison de plain-pied
à vendre
701 Rue St-Paul, Magog
Charmante maison plain-pied de 4 chambres dans un quartier résidentiel calme, parfait pour les jeunes familles ou les retraités. Espace de vie lumineux et grande pièce familiale au sous-sol. Terrain arrière boisé avec en vue sur le Mont Orford et ses couchés de soleil. Près de tous les services : CPE, école, aréna, piste cyclable et parc aquatique (Parc des Hautes-Sources).
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
LINE BEAURIVAGE
Courtier immobilier
STEVE COUTURE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Toutes les installations de plomberie sont présentes dans la salle de lavage (sous-sol) afin d'y aménager une 2e salle de
bain.
bain.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 30' irr.
Année de construction
2008
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Rangement (SS)
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' 7" X 113' 6"
Superficie du terrain
691,90 m²
Topographie
En pente
Vue
Sur la montagne
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Parc, Hôpital, Garderie/CPE, Ski alpin
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 13'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 7'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain + Douche
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'0" X 16'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte-patio
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'0" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 128 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 225 600 $
- Total
- 353 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 001 $
- Scolaire (2024)
- 183 $
- Total
- 4 184 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 819 $
- Total
- 1 819 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Micro-ondes avec hotte intégrée (la poignée ne sera pas réparée), échangeur d'air, remise extérieure, rideaux, stores, tringles à rideaux.
Exclusions
Four, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, foyer électrique, tous les meubles et effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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