345 000$
Nouveauté
ULS : 12768866
Maison de plain-pied
à vendre
707 Av. du Parc, Valcourt - Ville
Cette propriété exceptionnelle se trouve à seulement 5 minutes de marche de l'usine BRP, un emplacement idéal combinant commodités et tranquillité. Avec ses 5 chambres et 2 salles de bains complètes, elle offre tout ce qu'il faut pour accueillir une grande famille ou répondre aux besoins d'un professionnel à domicile. Méticuleusement entretenue, c'est un véritable clé en main - vous n'avez qu'à vous installer! Profitez d'un emplacement stratégique et d'un cadre de vie exceptionnel. Ne laissez pas passer cette rare opportunité.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
** Les incontournables de cette maison:
- 5 chambres à coucher : Une rareté dans le secteur, parfaite pour les familles nombreuses ou pour aménager un bureau ou un espace professionnel. L'une des chambres est déjà configurée pour des soins esthétiques, offrant une opportunité unique pour les entrepreneurs ou travailleurs autonomes.
- Salle familiale avec poêle à bois : Un espace chaleureux et accueillant, idéal pour se détendre et profiter d'un confort additionnel pendant les journées froides.
- 2 salles de bains complètes : Une configuration pratique et fonctionnelle pour répondre aux besoins de toute la famille. La chambre des maîtres est attenante à la salle de bain du rez-de-chaussée.
- Terrain intime et verdoyant : Bordé de haies et d'arbres matures, le terrain offre un espace extérieur paisible et privé pour se détendre ou recevoir en toute tranquillité.
- Secteur en demande de Valcourt-Ville, cette propriété se trouve à seulement 5 minutes de marche de l'usine BRP.
** La propriétaire actuelle travaille à domicile dans son salon d'esthétique. Le compte de taxes municipales en fait mention et un montant est facturé par la municipalité à cet effet. L'ACHETEUR devra entreprendre à ses frais, toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage.
** Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
** Énergie :
- Système au Mazout (réservoir 2003) avec fournaise Detson pour chauffage bi-énergie à l'eau chaude. La jauge indique que le réservoir est à la 1/2. Pas de remplissage depuis 4 ans.
- Le poêle à bois est utilisé l'hiver comme chauffage d'appoint.
- Le compte de Hydro-Québec n'est pas représentatif, car la propriété n'est plus occupée à temps plein. Selon le vendeur le coût annuel serait +- 2 000 $ (sous toutes réserves).
** Le poêle à combustion et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. L'ACHETEUR devra faire ses vérifications.
** La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
- 5 chambres à coucher : Une rareté dans le secteur, parfaite pour les familles nombreuses ou pour aménager un bureau ou un espace professionnel. L'une des chambres est déjà configurée pour des soins esthétiques, offrant une opportunité unique pour les entrepreneurs ou travailleurs autonomes.
- Salle familiale avec poêle à bois : Un espace chaleureux et accueillant, idéal pour se détendre et profiter d'un confort additionnel pendant les journées froides.
- 2 salles de bains complètes : Une configuration pratique et fonctionnelle pour répondre aux besoins de toute la famille. La chambre des maîtres est attenante à la salle de bain du rez-de-chaussée.
- Terrain intime et verdoyant : Bordé de haies et d'arbres matures, le terrain offre un espace extérieur paisible et privé pour se détendre ou recevoir en toute tranquillité.
- Secteur en demande de Valcourt-Ville, cette propriété se trouve à seulement 5 minutes de marche de l'usine BRP.
** La propriétaire actuelle travaille à domicile dans son salon d'esthétique. Le compte de taxes municipales en fait mention et un montant est facturé par la municipalité à cet effet. L'ACHETEUR devra entreprendre à ses frais, toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage.
** Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
** Énergie :
- Système au Mazout (réservoir 2003) avec fournaise Detson pour chauffage bi-énergie à l'eau chaude. La jauge indique que le réservoir est à la 1/2. Pas de remplissage depuis 4 ans.
- Le poêle à bois est utilisé l'hiver comme chauffage d'appoint.
- Le compte de Hydro-Québec n'est pas représentatif, car la propriété n'est plus occupée à temps plein. Selon le vendeur le coût annuel serait +- 2 000 $ (sous toutes réserves).
** Le poêle à combustion et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. L'ACHETEUR devra faire ses vérifications.
** La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1973
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
105' X 90' irr.
Superficie du terrain
877,80 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Béton
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (4)
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 17'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 13'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
adj. ch. maîtres/lav-séch.
Bureau/Chambre
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 7'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 9'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'8" X 12'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de soins/Chambre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Lavabo/garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 9'11" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 6'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Douche
Salle des machines
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 16'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'10" X 5'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité, Mazout, Biénergie
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 54 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 231 100 $
- Total
- 285 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 490 $
- Scolaire (2024)
- 144 $
- Total
- 2 634 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, luminaires, pôles et rideaux, stores, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, échangeur d'air, thermopompes murales (2x), ouvre-porte électrique (cabanon), bois de chauffage dans le cabanon, bacs à déchets, compost et recyclage.
Exclusions
Meubles et meublants. Effets personnels du vendeur. Gazebo cours arrière.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%