1 389 000$
ULS : 27509103
Maison à étages
à vendre
7071 Ch. Blanchette, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
Découvrez cette superbe propriété avec garage située directement sur les rives du lac Magog! Terrain de 78 x 172 pieds, aménagé avec soin. L'orientation à l'ouest vous offre une vue exceptionnelle sur le Mont Orford et des couchers de soleil enchanteurs. Profitez d'une vaste terrasse extérieure et d'un intérieur au charme indéniable. De grandes fenêtres inondent chaque pièce de lumière et offrent une magnifique vue sur le lac. Cuisine et salles de bain récemment rénovées, beau salon avec foyer au gaz, verrière, belle grande chambre des maîtres. Une propriété que vous aurez plaisir à découvrir!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
15
Superficie habitable
272,18 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Vous rêvez d'une propriété située sur les rives d'un magnifique lac? Découvrez le 7071, chemin Blanchette.
Tout d'abord, un site d'exception: un terrain de 13 252 pc avec 78 pieds de façade sur le lac Magog, orienté face au Mont Orford et aux superbes couchers de soleil. Aménagé avec soin, le terrain bénéficie d'un magnifique aménagement paysager, d'une grande cour pavée, d'un garage et d'une spacieuse terrasse extérieure couverte permettant l'aménagement d'un espace repas et d'un coin salon et équipée de stores électriques pour moduler la luminosité tout en préservant la vue.
La maison a bénéficié d'agrandissements et de rénovations majeures au fil des années, offrant ainsi un cadre de vie à la fois chaleureux et impeccable. À votre arrivée, vous serez accueillis dans un hall d'entrée chaleureux avec deux garde-robes. L'espace salon, spacieux et lumineux, dispose d'un foyer au gaz et de grandes fenêtres avec vue sur le lac et la nature. Adjacent se trouve la salle à manger, également lumineuse, et la cuisine moderne, dotée de nombreuses armoires, d'un grand îlot avec comptoir de granit et d'un garde-manger de type walk-in. Au premier niveau, vous trouverez aussi une salle d'eau, une grande salle de lavage avec évier et de nombreux rangements, ainsi qu'un accès au garage.
À l'étage, découvrez trois chambres, dont une vaste chambre des maîtres avec un plafond semi-cathédral et des vues imprenables. Une salle familiale et une magnifique verrière ajoutent encore plus d'espace à ce lieu de vie. La salle de bains principale est tout simplement splendide.
La propriété est équipée de planchers chauffants dans plusieurs pièces, d'un foyer au gaz, de thermopompes murales, d'un garage et d'un quai. Vous n'aurez qu'à vous installer et profiter de ce cadre exceptionnel.
Le lac Magog est idéal pour la voile et les sports nautiques, s'étendant sur environ 11,1 km. La propriété se trouve à quelques minutes de l'Université de Sherbrooke, et les services d'aqueduc et d'égout sont fournis par la ville.
À voir absolument !
*** La superficie habitable totale inclus le garage.
Rôle d'évaluation foncière 2025:
Terrain: 704 000$
Bâtiment: 495 500$
Valeur totale: 1 199 900$
Centre de services scolaire de la Région-de-Sherbrooke;
École primaire NOTRE-DAME-DU-ROSAIRE.
École secondaire INTERNATIONALE DU PHARE.
***Toujours valider avec l'école au moment de l'inscription de l'enfant.
Tout d'abord, un site d'exception: un terrain de 13 252 pc avec 78 pieds de façade sur le lac Magog, orienté face au Mont Orford et aux superbes couchers de soleil. Aménagé avec soin, le terrain bénéficie d'un magnifique aménagement paysager, d'une grande cour pavée, d'un garage et d'une spacieuse terrasse extérieure couverte permettant l'aménagement d'un espace repas et d'un coin salon et équipée de stores électriques pour moduler la luminosité tout en préservant la vue.
La maison a bénéficié d'agrandissements et de rénovations majeures au fil des années, offrant ainsi un cadre de vie à la fois chaleureux et impeccable. À votre arrivée, vous serez accueillis dans un hall d'entrée chaleureux avec deux garde-robes. L'espace salon, spacieux et lumineux, dispose d'un foyer au gaz et de grandes fenêtres avec vue sur le lac et la nature. Adjacent se trouve la salle à manger, également lumineuse, et la cuisine moderne, dotée de nombreuses armoires, d'un grand îlot avec comptoir de granit et d'un garde-manger de type walk-in. Au premier niveau, vous trouverez aussi une salle d'eau, une grande salle de lavage avec évier et de nombreux rangements, ainsi qu'un accès au garage.
À l'étage, découvrez trois chambres, dont une vaste chambre des maîtres avec un plafond semi-cathédral et des vues imprenables. Une salle familiale et une magnifique verrière ajoutent encore plus d'espace à ce lieu de vie. La salle de bains principale est tout simplement splendide.
La propriété est équipée de planchers chauffants dans plusieurs pièces, d'un foyer au gaz, de thermopompes murales, d'un garage et d'un quai. Vous n'aurez qu'à vous installer et profiter de ce cadre exceptionnel.
Le lac Magog est idéal pour la voile et les sports nautiques, s'étendant sur environ 11,1 km. La propriété se trouve à quelques minutes de l'Université de Sherbrooke, et les services d'aqueduc et d'égout sont fournis par la ville.
À voir absolument !
*** La superficie habitable totale inclus le garage.
Rôle d'évaluation foncière 2025:
Terrain: 704 000$
Bâtiment: 495 500$
Valeur totale: 1 199 900$
Centre de services scolaire de la Région-de-Sherbrooke;
École primaire NOTRE-DAME-DU-ROSAIRE.
École secondaire INTERNATIONALE DU PHARE.
***Toujours valider avec l'école au moment de l'inscription de l'enfant.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 5" X 57' 5" irr.
Année de construction
1946
Superficie habitable
272,18 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Autre
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
79' 8" X 172' 1" irr.
Superficie du terrain
1 231,20 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
Autoroute, Parc, Garderie/CPE, Université, Base Plein Air André Nadeau
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers chauffants
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers chauffants
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'5" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 7'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers chauffants
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'4" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 2'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20' X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers chauffants
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'8" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Verrière
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'5" X 12'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (29)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 346 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 306 600 $
- Total
- 652 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 177 $
- Scolaire (2024)
- 574 $
- Total
- 7 751 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 692 $
- Total
- 2 692 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière (Bosch), réfrigérateur (Fisher&Paykel), lave-vaisselle (Bosch), petit four qui est aussi micro-ondes (Bosch), réfrigérateur dans salle de lavage (Danby), stores, rideaux, toiles, aspirateur central et accessoires, système d'alarme, meuble de rangement dans le garage, meubles en rotin dans la verrière et futon, quai, table de patio avec 6 chaises et coussins, luminaires fixes et pompe à eau pour l'arrosage des fleurs avec l'eau du lac, le tout vendu sans garantie de bon fonctionnement.
Exclusions
Congélateur, laveuse et sécheuse, étagères dans le garde-manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
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