269 000$
ULS : 27078322
Maison de plain-pied à vendre - Farnham
713 Rue Spoor, Farnham
Jolie propriété de plain-pied, tout brique, située dans un quartier homogène tranquille des années 1950. Le rez-de-chaussée est ouvert et lumineux. Vaste cuisine avec îlot, joli dosseret et armoires de bois. Salon de bonne dimension et salle à manger. On y retrouve également la chambre principale, le bureau avec porte patio et la salle de bain. Au sous-sol, grande salle familiale en 2 sections permettant un usage distinct. 2 chambres, une salle d'eau avec coin laveuse-sécheuse et des espaces rangement. Terrain avec patio et remise. Vous serez situé à distance de marche d'un parc et d'une école primaire, et à proximité de tous les services.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
C'est votre chance ! Cette propriété offre le meilleur rapport qualité prix du secteur.
LE SITE
Située dans un quartier résidentiel tranquille, vous serez situé à proximité du parc des Lamoureux, de l'école primaire Saint-Romuald et aurez un accès facile à tous les services.
Le terrain de 5700 pieds carré accueille le soleil et est facile d'entretien. Il pourrait accueillir une piscine ou l'aménagement de votre choix. Vaste patio de 13 x 17 et remise.
LA PROPRIÉTÉ
Est à la fois lumineuse et chaleureuse. Dès l'entrée, on arrive dans la cuisine avec son grand îlot 3.7 x 6.1, armoires de bois et joli dosseret. Plaque chauffante et four encastré. Le salon est ouvert sur la cuisine et la salle à manger. Cette dernière étant anciennement une chambre, elle pourrait donc être reconvertie pour avoir une 4e chambre. La chambre principale est au rez-de-chaussée, les 2 autres sont au sous-sol (petites fenêtres). Salle de bain avec douche indépendante et bain tourbillon, bureau.
La grande salle familiale est divisée en 2 sections pratiques. L'espace laveuse et sécheuse se retrouve dans la salle d'eau du sous-sol. Rangement. Fournaise électrique centrale pour votre plus grand confort !
* Quelques rénovations sont à prévoir afin que cette propriété puisse révéler tout l'étendu de son grand potentiel. Une belle opportunité s'offre à vous !
** Toute offre déposée devra être assujettie d'un délai de réponse minimal de 48 heures.
LE SITE
Située dans un quartier résidentiel tranquille, vous serez situé à proximité du parc des Lamoureux, de l'école primaire Saint-Romuald et aurez un accès facile à tous les services.
Le terrain de 5700 pieds carré accueille le soleil et est facile d'entretien. Il pourrait accueillir une piscine ou l'aménagement de votre choix. Vaste patio de 13 x 17 et remise.
LA PROPRIÉTÉ
Est à la fois lumineuse et chaleureuse. Dès l'entrée, on arrive dans la cuisine avec son grand îlot 3.7 x 6.1, armoires de bois et joli dosseret. Plaque chauffante et four encastré. Le salon est ouvert sur la cuisine et la salle à manger. Cette dernière étant anciennement une chambre, elle pourrait donc être reconvertie pour avoir une 4e chambre. La chambre principale est au rez-de-chaussée, les 2 autres sont au sous-sol (petites fenêtres). Salle de bain avec douche indépendante et bain tourbillon, bureau.
La grande salle familiale est divisée en 2 sections pratiques. L'espace laveuse et sécheuse se retrouve dans la salle d'eau du sous-sol. Rangement. Fournaise électrique centrale pour votre plus grand confort !
* Quelques rénovations sont à prévoir afin que cette propriété puisse révéler tout l'étendu de son grand potentiel. Une belle opportunité s'offre à vous !
** Toute offre déposée devra être assujettie d'un délai de réponse minimal de 48 heures.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 10" X 39' 10" irr.
Année de construction
1950
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire à remous
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 118' irr.
Superficie du terrain
531,60 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Piste cyclable, Garderie/CPE, École secondaire, École primaire, Parc
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'9" X 11'4" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
îlot 3.7 x 6.1
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
chambre anciennement
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche indépendante
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
2 garde-robes
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
avec porte-patio
Sous-sol en L - Section salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'11" X 14'3" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
pièce ouverte
Sous-sol en L - Section gym
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'11" X 9'3" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
pièce ouverte
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 8'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 7'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
avec coin laveuse-sécheuse
Salle mécanique / rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 6'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
sous l'escalier
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
poêle au bois non utilisé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 53 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 113 800 $
- Total
- 167 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 138 $
- Scolaire (2023)
- 129 $
- Total
- 2 267 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 183 $
- Total
- 2 183 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, les habillages de fenêtres, l'aspirateur central et ses accessoires, la plaque de cuisson et le four encastré, le lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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