Maison de plain-pied à vendre
717 Rue de la Rivière, Cowansville

Venez découvrir cette magnifique construction 2023 de style Farmhouse, érigée sur un vaste terrain de plus de 50 000 pi². Son espace de vie à aire ouverte baigne dans la luminosité naturelle, créant une atmosphère moderne, chaleureuse et accueillante. Elle offre deux chambres spacieuses, dont une avec un garde-robes walk-in, une salle de bain avec douche et bain thérapeutique, un solarium 4 saisons avec toit cathédral et un sous-sol vaste, offrant un potentiel incroyable d'aménagement. Profitez de la sérénité de la nature tout en étant à seulement cinq minutes de la ville. Une opportunité unique à ne pas manquer!

Nb de pièces 9

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres

1 Salle de bain

MAXIM NADEAU

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX PROFESSIONNEL INC.

450 558-1635

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Addenda

Caractéristiques principales:
-Deux chambres spacieuses, dont une chambre principale avec walk-in.
-Cuisine avec des matériaux de qualité, armoires en thermo-plastique et un îlot imposant en Dekton offrant un espace de rangement généreux.
-Salle de bain moderne équipée d'un bain thérapeutique et d'une douche séparée.
-Solarium 4 saisons avec toit cathédral, offrant une vue imprenable sur le magnifique paysage, parfait pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. Cet espace polyvalent est idéal pour aménager une salle à manger, un coin détente ou même un bureau, tout en restant connecté à la beauté de l'extérieur.
-Espace de vie à aire ouverte, parfait pour les amateurs de luminosité et de modernité.
-Système de chauffage et climatisation centrale, assurant un confort optimal en toute saison.
-Sous-sol non aménagé, offrant un potentiel exceptionnel pour une salle familiale, un cinéma maison, un gym, salle de bain, chambres supplémentaires ou un bureau selon vos besoins.
-Terrain boisé et intime, parfait pour aménager un jardin, une piscine, un coin feu, une aire de jeux pour enfants, un espace détente avec spa, un potager ou même un petit verger.

*Nouvelle fosse septique Eco-Flo 2023 pour 4 chambres, assurant une installation récente et performante.

Emplacement stratégique
*Tout près du golf, parfait pour les amateurs ou pour le ski de fond ou randonné l'hiver, à seulement 15 minutes de l'autoroute 10 et 20 minutes de Ski Bromont.

*Des travaux de finition doivent être envisagés
Matériaux inclus pour la finition :
Les propriétaires laissent sur place :
Du plancher flottant pour couvrir le sous-sol.
De la peinture pour le toit du solarium.
Des moulures larges pour le rez-de-chaussée.
Tuiles de dosseret de cuisine

*Garantie et exclusions :
*La maison est couverte par la garantie de maison neuve.
*Notez que la remise en bois est vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Particularités du bâtiment

Dimensions 49' X 44' 1" irr.

Année de construction 2023

Fenestration PVC

Type de fenestration Guillotine

Revêtement Vinyle

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Particularités du bâtiment Modulaire

Installation laveuse-sécheuse installations au sous-sol (SS)

Salle de bains Douche indépendante, Baignoire thermomasseur

Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 181' X 296'

Superficie du terrain 4 977,60 m²

Allée Double largeur ou plus, Non pavée

Stationnement (total) Allée (4)

Proximité Golf, Hôpital, École secondaire