Maison de plain-pied à vendre
717 Rue de la Rivière, Cowansville

*prise de possession rapide*Érigée sur un vaste terrain de plus de 50 000 pi², située près du golf, cette construction 2023 de style FarmHouse vous accueille avec son grand solarium quatre saisons aux toits cathédrales. La cuisine haut de gamme offre un espace de rangement généreux avec son immense îlot en Dekton. Les chambres spacieuses,dont une avec walk-in, vous promettent confort total. Profitez d'une tranquillité inégalée grâce l'intimité de la grande cour arrière et du grand balcon. La sérénité de la nature, à 5 mins de la ville. Une opportunité unique!

Nb de pièces 9

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres

1 Salle de bain

MAXIM NADEAU

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX PROFESSIONNEL INC.

450 558-1635

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Addenda

Informations supplémentaires :
*Les fondations en pierre de l'ancienne maison ont été concassées, partiellement
retirées, et le tout a été soigneusement remblayé.
*Évaluation municipale :
L'évaluation municipale actuelle ne reflète pas la nouvelle construction, car elle date
d'avant l'incendie. Cependant, un rapport de taxes municipales émis en 2024
semble mieux représenter la réalité de l'immeuble.

*Matériaux inclus pour la finition :
Les propriétaires laissent sur place :
Du plancher flottant pour le sous-sol.
De la peinture pour le toit du solarium.
Des moulures pour le rez-de-chaussée.

*Garantie et exclusions :
*La maison est couverte par la garantie de maison neuve.
*Notez que la grange (remise en bois) est vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques principales :

*Superficie habitable : Environ 1 600 pieds carrés.
*Chambres : Deux grandes chambres, dont une chambre principale avec walk-in.
*Salle de bain moderne : Bain thérapeutique et douche séparée.
*Système de chauffage et climatisation centrale : Confort optimal toute l'année.
*Sous-sol non aménagé : Grand potentiel avec matériaux inclus pour débuter les
travaux.
*Luminosité naturelle : Grandes fenêtres avec vue dégagée.

Emplacement stratégique :

*À seulement 15 minutes de l'autoroute 10 et 20 minutes de Ski Bromont.
*Située à 5 minutes des commodités de Cowansville et d'un terrain de golf.
*Environnement calme, idéal pour la détente et les activités en plein air.

Particularités du bâtiment

Dimensions 49' X 44' 1" irr.

Année de construction 2023

Fenestration PVC

Type de fenestration Guillotine

Revêtement Vinyle

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Particularités du bâtiment Modulaire

Installation laveuse-sécheuse installations au sous-sol (SS)

Salle de bains Douche indépendante, Baignoire thermomasseur

Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 181' X 296'

Superficie du terrain 4 977,60 m²

Allée Double largeur ou plus, Non pavée

Stationnement (total) Allée (4)

Proximité Golf, Hôpital, École secondaire