399 900$
Nouveauté
ULS : 26249278
Maison de plain-pied
à vendre
72 Rue Academy, Sherbrooke (Lennoxville)
Bienvenue au 72 rue Academy à Lennoxville. Ce plain-pied magnifiquement entretenu et impeccablement aménagé dispose d'un superbe espace de vie à aire ouverte, idéal pour les rassemblements et les familles élargies. Idéalement située au coeur de Lennoxville, cette propriété allie harmonieusement convivialité et design fonctionnel. Excellents espaces de vies à l'intérieur et à l'extérieur pour profiter avec les amis et la famille.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Superficie habitable
124,60 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Dès votre entrée, vous serez accueillis dans un hall d'entrée formel avec un espace de rangement généreux.
Salon spacieux et aéré avec grande fenestration, planchers de bois franc et choyez au bois pour agrémenter les soirées hivernales. Cuisine à aire ouverte sur la salle à manger avec de nombreux espaces de rangement avec accès direct à l'espace extérieur arrière. Chambre principale et deux chambres supplémentaires avec beaucoup de lumière naturelle et rangements organisés. Salle de bain complète avec plancher chauffant pour agrémenter votre confort.
Le sous-sol dispose d'une immense salle familiale avec un air de jeux et pièce supplémentaire. Deux grands espaces de rangement aux possibilités infinies, accès intérieur au garage, salle d'eau et espace buanderie complètent l'espace au sous-sol.
Garage attenant avec accès au sous-sol.
Une cour magnifiquement aménagée avec aucun voisin à l'arrière, idéale pour le plaisir et la détente en plein air. L'exposition baigne l'espace extérieur de lumière naturelle avec la forêt devant vous. Espace de détente des plus agréable!
- Cette impressionnante maison possède près de 1 341 pieds carrés de surface habitable, sans oublier son immense sous-sol qui s'étend sous toute la maison et le garage. Grand terrain de près de 8 500 pieds carrés de propriété adossé à la forêt.
- Située au coeur de Lennoxville, à proximité des commerces, des services, du parc Centennial, des pistes cyclables, des écoles primaires St-Antoine et LES, Alexander Galt, CEJEP Champlain et l'Université Bishop. L'autoroute 410 est à quelques minutes.
Salon spacieux et aéré avec grande fenestration, planchers de bois franc et choyez au bois pour agrémenter les soirées hivernales. Cuisine à aire ouverte sur la salle à manger avec de nombreux espaces de rangement avec accès direct à l'espace extérieur arrière. Chambre principale et deux chambres supplémentaires avec beaucoup de lumière naturelle et rangements organisés. Salle de bain complète avec plancher chauffant pour agrémenter votre confort.
Le sous-sol dispose d'une immense salle familiale avec un air de jeux et pièce supplémentaire. Deux grands espaces de rangement aux possibilités infinies, accès intérieur au garage, salle d'eau et espace buanderie complètent l'espace au sous-sol.
Garage attenant avec accès au sous-sol.
Une cour magnifiquement aménagée avec aucun voisin à l'arrière, idéale pour le plaisir et la détente en plein air. L'exposition baigne l'espace extérieur de lumière naturelle avec la forêt devant vous. Espace de détente des plus agréable!
- Cette impressionnante maison possède près de 1 341 pieds carrés de surface habitable, sans oublier son immense sous-sol qui s'étend sous toute la maison et le garage. Grand terrain de près de 8 500 pieds carrés de propriété adossé à la forêt.
- Située au coeur de Lennoxville, à proximité des commerces, des services, du parc Centennial, des pistes cyclables, des écoles primaires St-Antoine et LES, Alexander Galt, CEJEP Champlain et l'Université Bishop. L'autoroute 410 est à quelques minutes.
Particularités du bâtiment
Dimensions
64' 1" X 26' irr.
Année de construction
1952
Superficie habitable
124,60 m²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
85' X 100'
Superficie du terrain
789,70 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 6'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'4" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 10'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30' X 14'6" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 8'9" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 6'7"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'3" X 12'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 19'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
*Possibilité 4e chambre*
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité, Biénergie, Mazout
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 118 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 240 100 $
- Total
- 358 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 907 $
- Scolaire (2025)
- 174 $
- Total
- 3 081 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 801 $
- Total
- 1 801 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, pôles, rideaux, ouvre-porte de garage électrique.
Exclusions
Effets personnels et meubles meublants, tablettes de la salle de bain, luminaire dans la cage d'escalier du sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%