499 000$
Nouveauté
ULS : 28971030
Maison de plain-pied
à vendre
73 Rue de la Traverse, Magog
Superbe propriété avec accès au Lac Lovering comprenant 3 chambres à coucher (possibilité de 4). Grand garage détaché plus un abri permanent pour véhicule, VR ou bateau avec un rangement annexé. Profitez d'une magnifique véranda vitrée avec vue imprenable sur le terrain. Poêle aux granules dans la salle familiale et sortie extérieure. Terrain privé et spacieux de plus de 26 000 pi², parfait pour la détente et les activités en plein air.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
KIMBERLEY RYMAL
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
ISABELLE ST-ARNAULT
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
DANIEL PELCHAT
Courtier immobilier agréé, DA
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
Être membre de l'Association Amicale du Lac Lovering c'est avoir accès à tous ses services!
Accès aux plages et parcs du Domaine.
Rampe de mise à l'eau, emplacement pour bateau, canot, pédalos.
Patio à la marina avec réfrigérateur.
Le belvédère peut être réservé par les membres qui désirent organiser une activité.
Surveillance par caméra.
Gardien de plage.
Jeux: Ballon-volant , pétanque, etc..
Les vendeurs ayant déjà payé la cotisation initiale pour être membre, il y a seulement les frais annuels à débourser pour en profiter.
Accès aux plages et parcs du Domaine.
Rampe de mise à l'eau, emplacement pour bateau, canot, pédalos.
Patio à la marina avec réfrigérateur.
Le belvédère peut être réservé par les membres qui désirent organiser une activité.
Surveillance par caméra.
Gardien de plage.
Jeux: Ballon-volant , pétanque, etc..
Les vendeurs ayant déjà payé la cotisation initiale pour être membre, il y a seulement les frais annuels à débourser pour en profiter.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 3" X 46' 3" irr.
Année de construction
1982
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle familiale (SS)
Armoires de cuisine
Polyester
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
249' 6" X 115' irr.
Superficie du terrain
2 434,30 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Navigable
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (5), Garage (1)
Proximité
Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'11" X 12'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 12'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'5" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher ou Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 6'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19' X 11'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Poêle aux granules-Sortie ext.
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher ou Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'10" X 12'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Granules , Électricité
Foyer-Poêle
Poêle aux granules
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Système d'alarme non relié, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 125 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 292 300 $
- Total
- 417 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 422 $
- Scolaire (2024)
- 236 $
- Total
- 2 658 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 80 $
- Total
- 80 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 560 $
- Total
- 1 560 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, congélateur(sans garantie), poulailler.
Exclusions
Rideaux et pôles, lave-vaisselle, abri du tracteur, les supports pour les guitares au sous-sol, lumière LED au plafond dans le centre du garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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