569 000$
ULS : 27591686
Maison de plain-pied
à vendre
73 Rue Mair, Cowansville
Coup de coeur assuré! Havre de paix sur une rue sans issue. Maison tout brique des plus charmantes sur un grand terrain boisé intime adossé à un parc naturel. Relaxez au murmure de la rivière. Intérieur fort chaleureux et bien fenêtré. Belles rénovations de qualité et de bon goût effectuées en 2022. Aire de vie ouverte conviviale, thermopompe 2022 et climatiseur dans chambre principale. Cuisine et salle de bain de rêve. Plancher en lattes de frêne 5 pouces et tuiles de céramique italienne. Sous-sol aménagé jouissant d'une sortie extérieure couverte; Poêle au bois, chambre à coucher, salle de bain avec douche et grande pièce de rangement.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Très beau quartier paisible à proximité de la piste cyclable et du Parc Henri-Dunant offrant des modules de jeux pour enfants.
Aucun voisin arrière puisqu'il s'agit de la réserve naturelle Jacques Bonette sur la rivière Yamaska.
Beau terrain permettant de stationner plusieurs véhicules, garage 1 place avec ouvre-porte, remise et espace détente près de la rivière.
INFORMATIONS ADDITIONNELLES :
- construction solide; brique sur les 4 côtés
- thermopompe murale 12 000 BTU installée en 2022
- climatiseur mural dans la chambre principale
- chauffe-eau remplacé en 2019
- moteurs d'échangeur d'air remplacés en 2023
- armoires de cuisine en thermoplastique
- tuiles de céramique italienne de 24 x 24 pouces
- comptoirs de quartz 1 3/8 pouces
- îlot quartz grand format pour travailler et accueillir les convives
- grands placards dans les chambres à coucher (8,4 pieds dans la chambre principale et 7 pieds dans la 2e chambre)
- possibilité d'aménager 1 ou 2 chambres à coucher au sous-sol
- pratique sortie extérieure au sous-sol donnant sur un patio couvert
-------------------------------------------------------------
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier.
Aucun voisin arrière puisqu'il s'agit de la réserve naturelle Jacques Bonette sur la rivière Yamaska.
Beau terrain permettant de stationner plusieurs véhicules, garage 1 place avec ouvre-porte, remise et espace détente près de la rivière.
INFORMATIONS ADDITIONNELLES :
- construction solide; brique sur les 4 côtés
- thermopompe murale 12 000 BTU installée en 2022
- climatiseur mural dans la chambre principale
- chauffe-eau remplacé en 2019
- moteurs d'échangeur d'air remplacés en 2023
- armoires de cuisine en thermoplastique
- tuiles de céramique italienne de 24 x 24 pouces
- comptoirs de quartz 1 3/8 pouces
- îlot quartz grand format pour travailler et accueillir les convives
- grands placards dans les chambres à coucher (8,4 pieds dans la chambre principale et 7 pieds dans la 2e chambre)
- possibilité d'aménager 1 ou 2 chambres à coucher au sous-sol
- pratique sortie extérieure au sous-sol donnant sur un patio couvert
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Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 1" X 38' 1" irr.
Année de construction
2001
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Dans le corridor (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' 9" X 248' 7" irr.
Superficie du terrain
1 350,40 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Golf, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 6'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Placard
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 34'10" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 16' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 15'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Espace ouvert
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 23'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Menant à la salle familiale
Caractéristiques
Mode de chauffage
thermopompe murale, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 93 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 331 400 $
- Total
- 425 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 162 $
- Scolaire (2024)
- 272 $
- Total
- 3 434 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 220 $
- Total
- 1 220 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, toile, thermopompe murale 12 000 BTU, climatiseur mural, combustion lente, remise, ouvre-porte électrique du garage et 2 télécommandes.
Exclusions
Luminaire de la salle à manger, lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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