1 390 000$
ULS : 26877123
Maison à étages à vendre - Sainte-Catherine-de-Hatley
735 Rue de la Rivière, Sainte-Catherine-de-Hatley
LAC MAGOG, vaste propriété 109 pieds linéaire au bord de l'eau. Terrain privé de 49348 pc avec piscine creusée chauffée, terrasse en béton estampée. Le RDC à aire ouverte offre une vue imprenable sur l'eau, planchers de béton chauffants. Vaste cuisine unique à 2 sections, immense ilot central. 4 chambres à coucher sur le même palier un bureau ainsi qu'un espace familiale. Espace pour ajouter un garage attaché. Emplacement calme et paisible sur la rivière à l'embouchure du Lac Magog (Lac Navigable). Facile d'accès à l'autoroute et à seulement 130 km du Pont Champlain. Faites vite....
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
2 865 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
******* 109 PIEDS DIRECTEMENT SUR LE BORD DE L'EAU *****
- Tout près de l'embouchure du Lac MAGOG (LAC NAVIGABLE)
- Terrain de 49348 pc clôturé
- Plusieurs espaces de stationnement
- Piscine creusée chauffée
- Grande terrasse en béton estampée
- Vaste propriété à aire ouverte
- Plan intérieur UNIQUE
- Les pièces sont grandes et éclairées
- Planchers de bétons chauffants au rdc
- Immense cuisine
* 2 sections
* Ilot central de + 14 pieds
* Armoires en bois
* Comptoir de quartz
- Salon de 31 pieds avec porte patio
- 4 chambres à l'étage + 1 bureau + espace famille
Infos supplémentaires :
-Le trottoir en béton estampé à l'avant de la propriété est chauffant (il reste à le brancher)
-Un patio en béton estampé chauffant (espace BBQ à l'arrière de la propriété, il reste à brancher le tout)
-Installation d'un revêtement extérieur en acier et de pierre sur 3 côtés de la propriété. Le côté droit de la propriété est toujours en vinyle afin d'annexer un garage attaché. (L'électricité à été prévue en conséquence)
-Un fil 100amp a été amené dans la grande remise
-Un fil 60amp se rend au cabanon
-2 panneaux électriques 60amp ont été installés dans le cabanon de la piscine pour la thermopompe
- 2018; Ajout plancher chauffant
- 2020; Agrandissement de la salle à manger sur pieux avec dalle de béton chauffant
-Installation d'un revêtement extérieur en acier et de pierre sur 3 côtés.
-2 panneaux électrique 60amp ont été installé dans le cabanon de la piscine pour la thermopompe et redistribué l'électricité pour la possibilité d'un monte bateau au quai
- A seulement 130 km du Pont Champlain
- Facile d'accès à l'autoroute
-24h d'avis pour une visite.
-48h minimum de délai pour réponse aux offres.
**Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.
- Tout près de l'embouchure du Lac MAGOG (LAC NAVIGABLE)
- Terrain de 49348 pc clôturé
- Plusieurs espaces de stationnement
- Piscine creusée chauffée
- Grande terrasse en béton estampée
- Vaste propriété à aire ouverte
- Plan intérieur UNIQUE
- Les pièces sont grandes et éclairées
- Planchers de bétons chauffants au rdc
- Immense cuisine
* 2 sections
* Ilot central de + 14 pieds
* Armoires en bois
* Comptoir de quartz
- Salon de 31 pieds avec porte patio
- 4 chambres à l'étage + 1 bureau + espace famille
Infos supplémentaires :
-Le trottoir en béton estampé à l'avant de la propriété est chauffant (il reste à le brancher)
-Un patio en béton estampé chauffant (espace BBQ à l'arrière de la propriété, il reste à brancher le tout)
-Installation d'un revêtement extérieur en acier et de pierre sur 3 côtés de la propriété. Le côté droit de la propriété est toujours en vinyle afin d'annexer un garage attaché. (L'électricité à été prévue en conséquence)
-Un fil 100amp a été amené dans la grande remise
-Un fil 60amp se rend au cabanon
-2 panneaux électriques 60amp ont été installés dans le cabanon de la piscine pour la thermopompe
- 2018; Ajout plancher chauffant
- 2020; Agrandissement de la salle à manger sur pieux avec dalle de béton chauffant
-Installation d'un revêtement extérieur en acier et de pierre sur 3 côtés.
-2 panneaux électrique 60amp ont été installé dans le cabanon de la piscine pour la thermopompe et redistribué l'électricité pour la possibilité d'un monte bateau au quai
- A seulement 130 km du Pont Champlain
- Facile d'accès à l'autoroute
-24h d'avis pour une visite.
-48h minimum de délai pour réponse aux offres.
**Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 5" X 43' 8"
Année de construction
2003
Superficie habitable
2 865 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Acier, Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Corridor (2)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
94' 5" X 238' irr.
Superficie du terrain
4 584,60 m²
Eau (accès)
Embouchure du Lac Magog, Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (10)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Ski alpin, Ski de fond, École primaire, Piste cyclable, Golf, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 8'5"
Revêtement :
Béton Poli
Détails :
Plancher chauffant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'5" X 34'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 31'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plancher chauffant, ppatio
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 29'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 5'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffant
Salle mécanique
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 10'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 14' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'10" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 14'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Electrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 386 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 581 200 $
- Total
- 967 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 257 $
- Scolaire (2024)
- 602 $
- Total
- 4 859 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 6 170 $
- Total
- 6 170 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, piscine creusée et ses accessoires, remises, quai
Exclusions
Les appareils de la cuisine car certains non fonctionnels et non branchés
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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