575 000$
Nouveauté
ULS : 21927723
Maison de plain-pied
à vendre
74 Ch. North, Austin
Cachet, luminosité et espace; voici ce que vous réserve le 74 chemin North à Austin! Érigé sur un vaste et intime terrain de 2.5 acres, ce chalet soigneusement entretenu est une véritable oasis de tranquillité. L'intérieur met en valeur de magnifiques boiseries, un rez-de-chaussée spacieux et baigné de lumière, ainsi qu'une véranda 3 saisons idéale pour prolonger les beaux jours. Avec ses 3 chambres et 2 salles de bain, il offre un confort optimal pour toute la famille. Deux garages détachés, dont un avec une pièce polyvalente à l'étage, ajoutent fonctionnalité et possibilités. Vendu entièrement meublé, il ne reste qu'à vous y installer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Superficie habitable
124,66 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
CHARLES THIBAULT
Courtier immobilier résidentiel
DAVID BOURGON
Courtier immobilier
KARINE LEMELIN
Courtier immobilier résidentiel
RICHARD BOURGON
Courtier immobilier agréé
Addenda
La charmante municipalité d'Austin est une destination de choix pour les amoureux de la nature et ceux qui souhaitent s'éloigner de l'agitation urbaine, tout en profitant des nombreux attraits de l'Estrie.
Les montagnes environnantes, comme le mont Orford, sont idéales pour la randonnée et le ski.
Austin est aussi un lieu idéal pour les activités de plein air, le vélo, et la découverte des paysages uniques.
À seulement 1h20 du pont Champlain, c'est l'endroit parfait pour vous évader les weekends et durant les vacances. Et qui sait? Peut-être même vous y installer à plein temps.
Cette propriété soigneusement entretenue bénéficie d'une jolie vue sur les montagnes.
Généreuse fenestration offrant une luminosité exceptionnelle au rez-de-chaussée.
Spacieux et pratique hall d'entrée.
Sous-sol entièrement aménagé offrant une salle familiale avec poêle au bois, salle de bain, chambre à coucher, pièce de rangement et pièce aux multiples usages avec sortie extérieure.
Les montagnes environnantes, comme le mont Orford, sont idéales pour la randonnée et le ski.
Austin est aussi un lieu idéal pour les activités de plein air, le vélo, et la découverte des paysages uniques.
À seulement 1h20 du pont Champlain, c'est l'endroit parfait pour vous évader les weekends et durant les vacances. Et qui sait? Peut-être même vous y installer à plein temps.
Cette propriété soigneusement entretenue bénéficie d'une jolie vue sur les montagnes.
Généreuse fenestration offrant une luminosité exceptionnelle au rez-de-chaussée.
Spacieux et pratique hall d'entrée.
Sous-sol entièrement aménagé offrant une salle familiale avec poêle au bois, salle de bain, chambre à coucher, pièce de rangement et pièce aux multiples usages avec sortie extérieure.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 3" X 61' 1" irr.
Année de construction
1986
Superficie habitable
124,66 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre, Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
2 garages, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
254' 3" X 654'
Superficie du terrain
10 250 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (5), Garage (2)
Proximité
Ski de fond, Ski alpin
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 13'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 16'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 12'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 18'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
3 saisons
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 7'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 12'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Pièce multi-usages
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 13'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'3" X 17'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Poêle au bois dans le garage
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (16)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 128 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 328 100 $
- Total
- 456 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 311 $
- Scolaire (2024)
- 294 $
- Total
- 1 605 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 386 $
- Total
- 1 386 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les meubles, électros, tracteur à pelouse, tondeuse, ensemble de patio, +/- 5 cordes de bois, tous les lustres et luminaires, tringles et rideaux, stores, lave-vaisselle, aspirateur central, quelques outils et accessoires de jardinage dans le garage (à la discrétion du vendeur)
Exclusions
Tous les appareils électroniques, certains accessoires de la cuisine et effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%