495 000$
Nouveauté
ULS : 20029645
Maison de plain-pied à vendre - Magog
740 Rue Merry S., Magog
À vendre à Magog, sur la rue Merry Sud, charmant bungalow en brique et bois, niché sur un vaste terrain de 23 329 pi² offrant une grande intimité. Profitez du patio arrière paisible, tout en étant à quelques minutes de marche du centre-ville et des services. Ce bungalow propose trois chambres à coucher et une salle de bain, avec la possibilité d'en ajouter d'autres au sous-sol, ainsi qu'une deuxième salle de bain. Le garage double isolé et chauffé, attaché à la maison, est parfait pour un atelier. Venez découvrir ce cadre naturel et observez les chevreuils qui visitent régulièrement la propriété!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
2 344,90 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
- À la demande du vendeur, l'acte de vente sera devant Me Carole Guillemette notaire de Magog.
- La superficie habitable de la maison (2344.9 p.c.) inclus le sous-sol non-terminé.
- La date de référence au marché pour l'évaluation municipale est du 1er juillet 2020.
- Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
- En attente des vérifications d'usages avec la ville de Magog.
- Propriétaire depuis 1971.
- Arbres fruitiers et bel aménagement.
- La cheminée est condamnée.
Prévoir un délais de 72h pour obtenir une réponse suite à une promesse d'achat.
- La superficie habitable de la maison (2344.9 p.c.) inclus le sous-sol non-terminé.
- La date de référence au marché pour l'évaluation municipale est du 1er juillet 2020.
- Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
- En attente des vérifications d'usages avec la ville de Magog.
- Propriétaire depuis 1971.
- Arbres fruitiers et bel aménagement.
- La cheminée est condamnée.
Prévoir un délais de 72h pour obtenir une réponse suite à une promesse d'achat.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 26' irr.
Année de construction
1960
Superficie habitable
2 344,90 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Bois, Pierre, Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
102' 7" X 222' irr.
Superficie du terrain
23 328,60 pi²
Topographie
En pente, Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'1" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche seulement
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
38'5" X 24'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural, froid seulement., Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2020)
- Évaluation du terrain
- 118 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 130 400 $
- Total
- 248 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 535 $
- Scolaire (2024)
- 205 $
- Total
- 2 740 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 118 $
- Total
- 3 118 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les stores, les rideaux, les lustres, lave-vaisselle, frigo, cuisinière, micro-onde
Exclusions
Meubles et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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