Vendu
Vendu
ULS : 19172707
Maison de plain-pied à vendre - Granby
741 Rue St-François, Granby
Clé en main situé dans un secteur recherché! Charmante propriété de style aire ouverte qui offre 3 chambres à coucher, 2 salles de bain, un sous-sol aménagé et un terrain intime. Possibilité d'y aménager une 3e chambre au rez-de-chaussée. Vous serez séduit par sa luminosité abondante, son foyer au bois ainsi que les dimensions des pièces. Plusieurs travaux et améliorations ont été faites (voir addenda). Cette propriété vous assure un confort optimal pour votre famille. À voir !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
BIENVENUE CHEZ VOUS
REZ-DE-CHAUSSÉE:
- Entrée avant ou sur le côté selon votre préférence.
- Le salon est agrémenté d'un foyer au bois à combustion lente, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Celui-ci est ouvert sur la salle à manger et la cuisine. La luminosité abondante accentue l'ambiance accueillante de chaque pièces.
- Cuisine de qualité avec des armoires de bois et un magnifique dosseret qui offre beaucoup de rangement .
- Le rez-de-chaussée offre également 2 chambres à coucher de bonnes dimensions, une salle de bain complète ainsi qu'une salle de lavage.
SOUS-SOL:
Le sous-sol offre beaucoup d'espace. On y retrouve une chambre, une salle de bain, une très grande salle familiale ainsi que 2 pièces de rangement. Vous aurez alors tout l'espace désiré pour votre famille.
LE SITE:
Vous serez charmé par la cour arrière!
- Secteur recherché près des services.
- Grand balcon pour y recevoir famille et amis.
- Magnifique coin terrasse avec gazébo.
- Piscine 24 pieds.
- Terrain clôturé et très intime.
AMÉLIORATIONS:
- Toiture 2012
- Salle de bain 2012
- Cuisine 2013
- Piscine 2015
- Rampes en aluminium 2017
- Marches et rampes sur le côté 2022
- Calorifères au sous-sol 2022-2024
- Thermos du rez-de-chaussée 2022-2024
- Asphalte 2022
Demandez votre visite sans tarder!
Acte de vente et prise de possession 1er juillet 2025.
* * Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
REZ-DE-CHAUSSÉE:
- Entrée avant ou sur le côté selon votre préférence.
- Le salon est agrémenté d'un foyer au bois à combustion lente, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Celui-ci est ouvert sur la salle à manger et la cuisine. La luminosité abondante accentue l'ambiance accueillante de chaque pièces.
- Cuisine de qualité avec des armoires de bois et un magnifique dosseret qui offre beaucoup de rangement .
- Le rez-de-chaussée offre également 2 chambres à coucher de bonnes dimensions, une salle de bain complète ainsi qu'une salle de lavage.
SOUS-SOL:
Le sous-sol offre beaucoup d'espace. On y retrouve une chambre, une salle de bain, une très grande salle familiale ainsi que 2 pièces de rangement. Vous aurez alors tout l'espace désiré pour votre famille.
LE SITE:
Vous serez charmé par la cour arrière!
- Secteur recherché près des services.
- Grand balcon pour y recevoir famille et amis.
- Magnifique coin terrasse avec gazébo.
- Piscine 24 pieds.
- Terrain clôturé et très intime.
AMÉLIORATIONS:
- Toiture 2012
- Salle de bain 2012
- Cuisine 2013
- Piscine 2015
- Rampes en aluminium 2017
- Marches et rampes sur le côté 2022
- Calorifères au sous-sol 2022-2024
- Thermos du rez-de-chaussée 2022-2024
- Asphalte 2022
Demandez votre visite sans tarder!
Acte de vente et prise de possession 1er juillet 2025.
* * Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' X 28' irr.
Année de construction
1994
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Clin de cèdre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
66' X 108'
Superficie du terrain
7 104 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Sortie arrière
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 11'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 18'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 9'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'7" X 10'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'6" X 20'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'11" X 13'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 6'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 77 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 192 100 $
- Total
- 270 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 700 $
- Scolaire (2024)
- 224 $
- Total
- 2 924 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres et luminaires, habillages de fenêtres, aspirateur central et acc, piscine et acc, gazébo, thermopompe murale, cabanon, foyer au bois
Exclusions
Lave-vaisselle, pôle et rideaux de la chambre des maîtres, miroir de la salle de bain du sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
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