574 900$
ULS : 22336227
Maison de plain-pied
à vendre
743 Rue de Noyan, Granby
Opportunité à Granby -- Disponible immédiatement. Située sur un superbe terrain de 32 119 pieds carrés, cette propriété bordée de grandes haies de cèdres vous offre un cadre intime et de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'intérieur, le rez-de-chaussée comprend trois chambres agrémentées de magnifiques boiseries, apportant chaleur et caractère à l'espace. Le sous-sol, quant à lui, offre un potentiel impressionnant avec deux chambres supplémentaires, un bureau, une vaste salle familiale et une entrée extérieure, s'adaptant ainsi à divers besoins. L'abri adjacent au garage double constitue un atout incontournable. À qui la chance !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 144 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Découvrez le 743, rue Noyan, Granby
Disponible immédiatement !
La propriété :
Dès votre entrée, vous serez charmé par la présence marquée de boiseries qui confèrent à la maison une ambiance chaleureuse et intemporelle. Le rez-de-chaussée se distingue par ses planchers de bois impeccables, ajoutant du cachet à chaque pièce.
L'espace principal adopte une configuration à aire ouverte, où la salle à manger et la cuisine se côtoient harmonieusement. Un comptoir-lunch trois places complète l'espace, idéal pour les repas sur le pouce ou les moments conviviaux en famille.
Le salon, bien délimité, offre un espace suffisant pour accueillir un mobilier confortable, parfait pour la détente.
Trois chambres de belles dimensions sont aménagées sur ce niveau, offrant un cadre agréable pour toute la famille. La salle de bain intègre l'espace laveuse-sécheuse pour une utilisation pratique et fonctionnelle.
Le sous-sol :
Offrant un immense potentiel, le sous-sol est actuellement aménagé en plusieurs espaces distincts : deux chambres, un bureau (tous trois communicants), ainsi qu'une vaste salle familiale, agrémentée d'un poêle à bois qui apporte confort et ambiance chaleureuse.
Un autre atout majeur : une entrée extérieure qui mène directement sous l'abri d'auto, offrant un accès pratique au garage double. Cette configuration représente une opportunité intéressante pour divers projets d'aménagement.
L'abri et le garage :
Un atout incontournable ! En plus d'un abri double, le garage spacieux répondra à une multitude de besoins. Que ce soit pour le rangement, le bricolage, la mécanique ou simplement pour abriter votre voiture et votre équipement, cet espace fonctionnel deviendra rapidement indispensable.
Le terrain :
Un cadre enchanteur ! Bordé de haies et d'arbres matures, ce terrain offre une intimité exceptionnelle et un immense potentiel d'aménagement. Selon vos envies, transformez-le en vaste jardin, ajoutez une piscine ou créez un espace extérieur convivial avec une cuisine d'été. Un véritable havre de paix où profiter pleinement des saisons.
La localisation :
Un emplacement idéal offrant le meilleur des deux mondes ! Située à la sortie de la ville, cette propriété vous procure une atmosphère paisible et champêtre, tout en restant à proximité des services essentiels.
À seulement 12 minutes de Bromont, vous profiterez d'un accès privilégié à une multitude d'activités sportives, culturelles et gastronomiques, faisant de cette région un lieu dynamique et attrayant à découvrir.
*** Installation septique conçue pour 3 chambres à coucher. ***
Le pylône sur le terrain du voisin arrière sert à desservir les services cellulaires.
Disponible immédiatement !
La propriété :
Dès votre entrée, vous serez charmé par la présence marquée de boiseries qui confèrent à la maison une ambiance chaleureuse et intemporelle. Le rez-de-chaussée se distingue par ses planchers de bois impeccables, ajoutant du cachet à chaque pièce.
L'espace principal adopte une configuration à aire ouverte, où la salle à manger et la cuisine se côtoient harmonieusement. Un comptoir-lunch trois places complète l'espace, idéal pour les repas sur le pouce ou les moments conviviaux en famille.
Le salon, bien délimité, offre un espace suffisant pour accueillir un mobilier confortable, parfait pour la détente.
Trois chambres de belles dimensions sont aménagées sur ce niveau, offrant un cadre agréable pour toute la famille. La salle de bain intègre l'espace laveuse-sécheuse pour une utilisation pratique et fonctionnelle.
Le sous-sol :
Offrant un immense potentiel, le sous-sol est actuellement aménagé en plusieurs espaces distincts : deux chambres, un bureau (tous trois communicants), ainsi qu'une vaste salle familiale, agrémentée d'un poêle à bois qui apporte confort et ambiance chaleureuse.
Un autre atout majeur : une entrée extérieure qui mène directement sous l'abri d'auto, offrant un accès pratique au garage double. Cette configuration représente une opportunité intéressante pour divers projets d'aménagement.
L'abri et le garage :
Un atout incontournable ! En plus d'un abri double, le garage spacieux répondra à une multitude de besoins. Que ce soit pour le rangement, le bricolage, la mécanique ou simplement pour abriter votre voiture et votre équipement, cet espace fonctionnel deviendra rapidement indispensable.
Le terrain :
Un cadre enchanteur ! Bordé de haies et d'arbres matures, ce terrain offre une intimité exceptionnelle et un immense potentiel d'aménagement. Selon vos envies, transformez-le en vaste jardin, ajoutez une piscine ou créez un espace extérieur convivial avec une cuisine d'été. Un véritable havre de paix où profiter pleinement des saisons.
La localisation :
Un emplacement idéal offrant le meilleur des deux mondes ! Située à la sortie de la ville, cette propriété vous procure une atmosphère paisible et champêtre, tout en restant à proximité des services essentiels.
À seulement 12 minutes de Bromont, vous profiterez d'un accès privilégié à une multitude d'activités sportives, culturelles et gastronomiques, faisant de cette région un lieu dynamique et attrayant à découvrir.
*** Installation septique conçue pour 3 chambres à coucher. ***
Le pylône sur le terrain du voisin arrière sert à desservir les services cellulaires.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' X 26' irr.
Année de construction
1980
Superficie habitable
1 144 pi²
Fenestration
Aluminium, Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
150' X 241' irr.
Superficie du terrain
32 119 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (2), Abri d'auto (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Centre commercial, centre-ville, épicerie, zoo, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 16'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte - cuisine
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoir lunch 3 places
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse-sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
41'5" X 13'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Poêle à bois
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 11'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Entrée électrique /salle mécan
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'0" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 11'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 161 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 293 900 $
- Total
- 455 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 773 $
- Scolaire (2024)
- 238 $
- Total
- 3 011 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, luminaires, stores, ouvre-porte de garage électrique (2), manette (1 fonctionnelle et 1 non fonctionnelle) système d'alarme non reliée, balayeuse centrale et accessoires, lave-vaisselle.
Exclusions
Aucune
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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