Vendu
Vendu
ULS : 22693727
Maison de plain-pied à vendre - Sherbrooke (Fleurimont)
744 Rue du 24-Juin, Sherbrooke (Fleurimont)
Secteur Fleurimont - Plain-pied en Brique Charmant plain-pied tout en brique, situé dans le secteur recherché de Fleurimont. Cette maison comprend 4 chambres à coucher, dont 3 au rez-de-chaussée. Elle est idéalement située en face du Centre de formation 24-Juin, à proximité des services et du CHUS de Fleurimont. Le salon bénéficie d'une belle fenestration et les planchers en bois franc apportent une touche chaleureuse au rez-de-chaussée. La propriété comprend également un abri d'auto, un terrain bordé de haies de cèdre matures pour garantir votre intimité, ainsi qu'une remise. Une opportunité à ne pas manquer!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
2 115,50 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
- A la demande du vendeur, prévoir un délai de 72 heures pour répondre à une promesse d'achat.
- La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. (Succession)
- Revêtement de la toiture, la famille penserait +- 2007, pas de facture.
- Réservoir d'eau chaude de 2023.
- Pour ce qui est de la chambre à coucher au sous-sol, le futur acheteur devra vérifier si celle-ci est conforme par rapport aux normes légales pour la grosseur de la fenêtre avec les autorités compétentes.
- La superficie de la maison inclus le sous-sol.
- Pour ce qui est de la chambre à coucher, le futur acheteur devra vérifier si celle-ci est conforme par rapport aux normes légales pour la grosseur de la fenêtre avec les autorités compétentes.
- Il y aurait possibilité de plancher de bois en dessous du tapis au salon du 1er plancher.
- Il y a un mode de chauffage à l'eau chaude au sous-sol et
air pulsé pour le 1er plancher. Au premier plancher, système air-pulsé bi-énergie, huile et électrique, de marque Detson (voir photos). Pour le sous-sol, chauffage avec plinthe à l'eau chaude instantanée de marque T2 très récent (voir photos)
- Le vendeur fait l'entretien de la fournaise au 2 ans.
- Dans le salon, le revêtement est en tapis et le vendeur déclare qu'il y en dessous du tapis du bois franc.
- Le réservoir d'huile n'a pas été rempli depuis 2021 pour le système de chauffage bi-énergie. La date du changement du réservoir d'huile serait de septembre 2016, voir facture.
- Achat de la fournaise de marque Detson en 1993.
- Changement du réservoir d'eau chaude (60 gallons) et de la fournaise Thermo 2000 mini BTH pour le chauffage du sous-sol en 2023.
- La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. (Succession)
- Revêtement de la toiture, la famille penserait +- 2007, pas de facture.
- Réservoir d'eau chaude de 2023.
- Pour ce qui est de la chambre à coucher au sous-sol, le futur acheteur devra vérifier si celle-ci est conforme par rapport aux normes légales pour la grosseur de la fenêtre avec les autorités compétentes.
- La superficie de la maison inclus le sous-sol.
- Pour ce qui est de la chambre à coucher, le futur acheteur devra vérifier si celle-ci est conforme par rapport aux normes légales pour la grosseur de la fenêtre avec les autorités compétentes.
- Il y aurait possibilité de plancher de bois en dessous du tapis au salon du 1er plancher.
- Il y a un mode de chauffage à l'eau chaude au sous-sol et
air pulsé pour le 1er plancher. Au premier plancher, système air-pulsé bi-énergie, huile et électrique, de marque Detson (voir photos). Pour le sous-sol, chauffage avec plinthe à l'eau chaude instantanée de marque T2 très récent (voir photos)
- Le vendeur fait l'entretien de la fournaise au 2 ans.
- Dans le salon, le revêtement est en tapis et le vendeur déclare qu'il y en dessous du tapis du bois franc.
- Le réservoir d'huile n'a pas été rempli depuis 2021 pour le système de chauffage bi-énergie. La date du changement du réservoir d'huile serait de septembre 2016, voir facture.
- Achat de la fournaise de marque Detson en 1993.
- Changement du réservoir d'eau chaude (60 gallons) et de la fournaise Thermo 2000 mini BTH pour le chauffage du sous-sol en 2023.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 9" X 36' 6"
Année de construction
1963
Superficie habitable
2 115,50 pi²
Fenestration
Aluminium, Bois
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Dans l'atelier (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 100'
Superficie du terrain
6 000 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3), Abri d'auto (1)
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Cégep, CHUS FEURIMONT, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 10'11" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 4'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 15'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 21'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 11'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 12'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 22'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Biénergie, Électricité, Mazout
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2020)
- Évaluation du terrain
- 64 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 112 400 $
- Total
- 177 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 272 $
- Scolaire (2023)
- 147 $
- Total
- 2 419 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaiselle (réparations requises), cuisinière, les rideaux (sauf celui de la chambre principale), balayeuse centrale avec les accessoires.
Exclusions
Meubles et effets personnels, le contenu de la remise, frigo, balançoire, laveuse et sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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