449 000$
Nouveauté
ULS : 14890621
Maison de plain-pied
à vendre
748 Rue de Charlemagne, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
Jolie propriété de plain-pied de construction 2012 située dans un quartier résidentiel tranquille et uniforme. Rez-de-chaussée ouvert et lumineux, les pièces de l'aire commune sont vastes. Cuisine avec îlot et armoires de bois. 3 chambres, possibilité d'en ajouter 2 additionnelles au sous-sol. Très grand sous-sol à personnaliser selon vos besoins. Terrain intime bordé de haies, piscine et grande remise. Et, très vaste galerie arrière pour profiter de votre bel environnement extérieur. À voir absolument !
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue au 748, rue de Charlemagne, Sherbrooke (Rock-Forest) !
LE SITE
Joli quartier uniforme développé par les Entreprises Lachance, très prisé par les familles. Secteur tranquille non loin des services, des écoles, parcs et du transport en commun. Terrain de près de 5500 pieds carré, bien aménagé et bordé de haies, avec cour arrière orienté sud. Piscine hors terre 18 pieds au chlore. La très grande galerie arrière (20,5 x 18,3 pieds) avec gazebo deviendra certaine une aire de vie des plus agréables en période estivale ! Cour avant double largeur avec un espace pratique prévu pour un motorisé ou une roulotte. Remise pratique.
LE REZ-DE-CHAUSSÉE
Dès votre entrée, vous aurez une belle vue d'ensemble du rez-de-chaussée. Toutes les pièces sont lumineuse et de bonne dimension. La cuisine est un coup de coeur ! Beaucoup de rangement et de surface de travail. Îlot pratique de 3,4 x 6 pieds, armoires de bois. La salle à manger face à la porte patio accueille la lumière extérieure. 2 chambres dont la chambre principale, salle de bain complète avec douche indépendante et espace buanderie.
LE SOUS-SOL
Vous serez impressionné par le vaste espace qui vous offres une multitude d'options d'aménagement selon vos besoins. Une chambre y est déjà installée, 2 autres pourraient facilement être ajoutées tout en conservant une salle familiale de bonne dimension. Grande salle d'eau où il est possible d'ajouter une douche au besoin pour avoir une 2e salle de bain complète. Le plancher est installé ainsi que le gypse sur les murs.
* Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
** Les taxes municipales indiquées sont celles de 2024, l'information sera modifiée dès que l'information sera disponible pour 2025.
LE SITE
Joli quartier uniforme développé par les Entreprises Lachance, très prisé par les familles. Secteur tranquille non loin des services, des écoles, parcs et du transport en commun. Terrain de près de 5500 pieds carré, bien aménagé et bordé de haies, avec cour arrière orienté sud. Piscine hors terre 18 pieds au chlore. La très grande galerie arrière (20,5 x 18,3 pieds) avec gazebo deviendra certaine une aire de vie des plus agréables en période estivale ! Cour avant double largeur avec un espace pratique prévu pour un motorisé ou une roulotte. Remise pratique.
LE REZ-DE-CHAUSSÉE
Dès votre entrée, vous aurez une belle vue d'ensemble du rez-de-chaussée. Toutes les pièces sont lumineuse et de bonne dimension. La cuisine est un coup de coeur ! Beaucoup de rangement et de surface de travail. Îlot pratique de 3,4 x 6 pieds, armoires de bois. La salle à manger face à la porte patio accueille la lumière extérieure. 2 chambres dont la chambre principale, salle de bain complète avec douche indépendante et espace buanderie.
LE SOUS-SOL
Vous serez impressionné par le vaste espace qui vous offres une multitude d'options d'aménagement selon vos besoins. Une chambre y est déjà installée, 2 autres pourraient facilement être ajoutées tout en conservant une salle familiale de bonne dimension. Grande salle d'eau où il est possible d'ajouter une douche au besoin pour avoir une 2e salle de bain complète. Le plancher est installé ainsi que le gypse sur les murs.
* Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
** Les taxes municipales indiquées sont celles de 2024, l'information sera modifiée dès que l'information sera disponible pour 2025.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 2" X 32' 3" irr.
Année de construction
2012
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' X 100'
Superficie du terrain
510,80 m²
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Hors terre
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec garde-robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 15'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 11'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec ilôt, armoires de bois
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 13'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 12'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec coin laveuse-sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 9'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
32'0" X 26'0" irr.
Revêtement :
vinyle clip
Détails :
sous-sol semi fini
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 11'2" irr.
Revêtement :
vinyle clip
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'2" X 8'9" irr.
Revêtement :
vinyle clip
Détails :
poss. d'installer une douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 116 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 337 400 $
- Total
- 453 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 347 $
- Scolaire (2024)
- 235 $
- Total
- 3 582 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 154 $
- Total
- 3 154 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores et toiles, pôles, luminaires, aspirateur central et ses accessoires, 2 bancs de l'îlot, poêle à convection, gazebo avec ses toiles de plafond, barrière pour enfants de l'escalier menant au sous-sol, meuble-atelier Mastercraft du sous-sol.
Exclusions
Rideaux, lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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