444 900$
Visite libre
ULS : 15621054
Maison de plain-pied
à vendre
754 Rue Francheville, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
Propriété de 4 chambres à coucher et 2 salles de bains, idéale pour la vie familiale. Cette maison chaleureuse offre une cuisine lumineuse au style épuré, optimisée pour maximiser l'espace et la convivialité. Vous profiterez également d'une spacieuse salle familiale au sous-sol et d'un terrain intime de 6 000 pi² bordé de haies. Deux remises pratiques et un abri d'auto complètent cette propriété. Située dans un secteur recherché, à proximité d'une école primaire, d'une garderie, d'un parc et plus encore, cette demeure a été soigneusement optimisée avec goût par ses propriétaires actuels pour créer un cadre de vie chaleureux et accueillant !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
85,65 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
samedi le 01/02/25
de 13:00 à 15:00
Addenda
***VISITE LIBRE SAMEDI LE 1IER FÉVRIER 13H00 À 15H00***
Depuis leur acquisition, les propriétaires ont transformé cette propriété en y apportant chaleur et convivialité grâce à de nombreuses améliorations :
Peinture complète de toutes les pièces pour un décor harmonieux.
Ajout de boiseries.
Rénovation de la cuisine avec de nouveaux armoires, comptoirs, évier et hotte, alliant modernité et fonctionnalité.
Transformation du sous-sol avec un nouveau revêtement de sol, l'optimisation d'une chambre à coucher et la création d'une salle de jeux familiale.
Mise à jour de la salle de bains du sous-sol avec une nouvelle vanité et un lavabo moderne.
Optimisation des espaces extérieurs avec la teinture des deux terrasses arrière (gazebo et sol), l'aménagement d'une terrasse intime derrière la remise et la création d'un coin feu idéal pour les soirées en plein air.
Ces travaux offrent un cadre de vie chaleureux, moderne et parfaitement adapté à une famille.
Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le mardi 4 février 2025 à 17h30.
Seul le certificat de localisation de 2019 sera fourni par le vendeur.
Vente sans garantie légale de qualité, au risque et péril de l'acheteur.
Depuis leur acquisition, les propriétaires ont transformé cette propriété en y apportant chaleur et convivialité grâce à de nombreuses améliorations :
Peinture complète de toutes les pièces pour un décor harmonieux.
Ajout de boiseries.
Rénovation de la cuisine avec de nouveaux armoires, comptoirs, évier et hotte, alliant modernité et fonctionnalité.
Transformation du sous-sol avec un nouveau revêtement de sol, l'optimisation d'une chambre à coucher et la création d'une salle de jeux familiale.
Mise à jour de la salle de bains du sous-sol avec une nouvelle vanité et un lavabo moderne.
Optimisation des espaces extérieurs avec la teinture des deux terrasses arrière (gazebo et sol), l'aménagement d'une terrasse intime derrière la remise et la création d'un coin feu idéal pour les soirées en plein air.
Ces travaux offrent un cadre de vie chaleureux, moderne et parfaitement adapté à une famille.
Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le mardi 4 février 2025 à 17h30.
Seul le certificat de localisation de 2019 sera fourni par le vendeur.
Vente sans garantie légale de qualité, au risque et péril de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 5" X 28' 6" irr.
Année de construction
1986
Superficie habitable
85,65 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 100'
Superficie du terrain
557,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Abri d'auto (1)
Proximité
École primaire, Parc, Garderie/CPE, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 10'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Inst. laveuse-sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio, accès au balcon
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'3" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 5'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chauffe-eau dans garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 12'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 7'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 115 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 219 000 $
- Total
- 334 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 745 $
- Scolaire (2025)
- 166 $
- Total
- 2 911 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 258 $
- Total
- 2 258 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hotte de cuisine, lave-vaisselle, luminaires, stores, habillage des fenêtres, gazebo, carré de sable.
Exclusions
Tout ce qui n'est pas inclus.
Calculatrice de versements hypothécaire
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